nekretnina sa poreznom olakšicom-darovanje sinu

[ss]

Otac je kupio kuću 2010 godine te je iskoristio poreznu olakšicu sukladno tada važećim propisima uz napomenu da će se porez naplatiti ukoliko nastupe uvjeti iz članka 10. Zakon nn 153/02.

(10. Porez iz točke 9. ovoga članka plaća se ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje).

U međuvremenu je zakon promijenjen pa u članku 11a. nn 22/11 stoji ( Porez na promet nekretnina iz stavka 1. ovoga članka, kojeg je građanin bio oslobođen, plaća se naknadno ako u roku od 3 godine od dana stjecanja:

1. građanin otuđi ili iznajmi nekretninu u cijelosti ili djelomično,

2. građanin ili njegov bračni drug odjave prebivalište, ne borave ili prijave promjenu adrese stanovanja,

3. Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

(7) Otuđenjem nekretnine u smislu točke 1. stavka 6. ovoga članka ne smatra se ako nekretninu za koju je građanin na temelju stavka 1. ovoga članka ostvario pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina stječe bračni drug ili dijete građanina nasljeđivanjem ili darovanjem. U tom slučaju novi stjecatelj stupa u položaj pravnog sljednika glede zabrane otuđenja nekretnine, s time da se rok zabrane otuđenja računa od kada je prednik stekao nekretninu).

 

Ptanje: Otac želi meni kao svom sinu darovati kuću, smatra li se to otuđenjem za koje se treba platiti porez. Ili laički upitano odnosi li se detaljnije pojašnjenje pojma otuđenje u novom zakonu na stari zakon, gdje je otuđenje samo navedeno bez iznimaka i dodatnih pojašnjenja

 

Hvala

[bovu]

na vas se odnosi zakonska odredba po kojoj ste dobili poreznu povlasticu.

5 godina.

 

od porezne uprave tražite tumačenje (pismeno preporučeno i sa povratnicim, odgovor bi vam trebali pismeno).

ako odgovor bude 3 godine čuvajte papir.

[ss]

na vas se odnosi zakonska odredba po kojoj ste dobili poreznu povlasticu.

5 godina.

 

od porezne uprave tražite tumačenje (pismeno preporučeno i sa povratnicim, odgovor bi vam trebali pismeno).

ako odgovor bude 3 godine čuvajte papir.[/quote

]

 

Hvala: možete li protumačiti otuđenje u starom zakonu gdje je samo navedeno i u novom gdje je pojašnjeno. Znači je li otuđenje ako meni otac darovnim ugovorom daje kuću.

Odnosi li se dodatno pojašnjenje i na stari zakon.

[Matrix]

Citiram rijeci korisnika"ss"

<Znači je li otuđenje ako meni otac darovnim ugovorom daje kuću.>

nedvojbeno da se radi o otudjenju.