Parcelacija gradjevnog zemljista, prodaja bez placanja poreza na promet nekretnina

[T123]

Postovanje,

 

otac je vlasnik gradj. zemljista (1 cestica) povrsine 7.800 m2.

Zemljiste bi prodao, ali trenutno nije situacija za prodaju u komadu pa bi ga parcelirao na 12 parcela za gradnju kuca (radi se geodetski projekt, s imovinsko pravnom kartom, s kojim kupac pojedinog dijela moze zatraziti gradjevinsku dozvolu i kasnije dobiti poseban broj katastarske cestice koju je kupio) i prodao parcelu po parcelu.

 

Pitanje:Kako izvesti prodaju 12 parcela bez placanja poreza na promet nekretninama u roku manjem od 5 godina? Opcije su da dio prebaci darovnim ugovorom na suprugu i troje punoljetne djece, dakle, moju mamu, mog brata, sestru i mene.

 

Unaprijed zahvaljujem!

[lu22]

plaćanje poreza na promet nekretnina je nešto sasvim drugo u odnosu na ono što vas interesira.

vas se tiče plaćanje poreza "na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina"... i u biti ako su nekretnine koje je netko stekao darovanjem otuđene u roku kraćem od 5 godina od dana njihove nabave od strane darovatelja, dohodak od imovine utvrđuje se darovatelju.

[ude]

Poštovana!

Nema prodaje bez plaćanja poreza .

Što se parcelacije tiče ,ona je moguća prema urbanističkim uvjetima i na temelju rješenja Ureda za urbanizam .

Pozdrav!

[T123]

plaćanje poreza na promet nekretnina je nešto sasvim drugo u odnosu na ono što vas interesira.

vas se tiče plaćanje poreza "na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina"... i u biti ako su nekretnine koje je netko stekao darovanjem otuđene u roku kraćem od 5 godina od dana njihove nabave od strane darovatelja, dohodak od imovine utvrđuje se darovatelju.

 

Dakle, ako otac proda 7.800 m2 u komadu (sve je 1 cestica) ne placa porez na dohodak od imovine jer u zadnjih 5 godina nije prodao/darovao nista, a ako prodaje idealne dijelove, tj vise od 3 idealna dijela, iste te cestice onda placa porez na dohodak od imovine?