Ustupanje stana na korištenje bez naknade

[tony24hr]

Molim Vas za malu pomoć.

 

Bratić mi je ustupio svoj stan na korištenje bez plaćanja naknade. Period korištenja nije definiran, već je dogovoreno plaćanje režija po njihovu nastanku.

 

Zanima me kakav oblik ugovora bi trebali sklopiti kako bi sve bilo u okviru zakona. Normalan ugovor o najmu stana nema smisla obzirom da će porezna uprava napraviti tržišnu procjenu i odrediti porez na prihod koji uistinu ne postoji.

 

Pročitao sam nekoliko tema po ovom pitanju no uglavnom su starijeg datuma pa neznam koliko od toga još stoji, a što se eventualno promjenilo.

 

Zahvalan sam za svaki prijedlog i savjet

[G-man]

Po meni, najbolje rješenje jeste zasnivanje prava osobne služnosti u vašu korist. Sugeriram ipak na određeno razdoblje (godinu-dvije-tri), da poslije ne bi bilo problema.

 

Ovdje ima još nekih prijedloga - http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/42541-Najam-stana-besplatno-na-neodredjeno-vrijeme-HITNO-!!

[tony24hr]

Da, pročitao sam tu temu no kako su komentari datumski bili dosta stari nisam bio siguran koliko je zasnivanje prava osobne služnosti još aktualno obzirom na sve porezne promjene koje je uveo ministar Linić. Naime da bratić uz to što mi je stan ustupio besplatno još plaća i nekakav porez obzirom da od mene neće niti ostvarivati nekakav prihod.

 

Možete li mi reći što je sve potrebno napraviti za zasnivanje prava osobne služnosti te postoji li negdje okvirni primjerak koji bih mogao prilagoditi našim potrebama.

[G-man]

Treba sklopiti Ugovor o osnivanju prava osobne služnosti na određeno vrijeme. Nakon toga, prijedlogom od nadležnog ZK suda zatražiti uknjižbu istog prava u ZK.

 

Najbolje da vam to napravi pravno educirana osoba.

[Tea1101]

Kod tog osobnog prava služnosti, znači korištenje stambenog prostora bez plaćanja naknade da li osoba može na toj adresi prijaviti prebivalište? Sa ovim proknjiženim Ugovorom vlasnik stana ne polaća porez kao kod iznajmljivanja s najamninom? Hvala

[G-man]

Kod tog osobnog prava služnosti, znači korištenje stambenog prostora bez plaćanja naknade da li osoba može na toj adresi prijaviti prebivalište?

 

Smatram da može.

 

Sa ovim proknjiženim Ugovorom vlasnik stana ne polaća porez kao kod iznajmljivanja s najamninom?

 

Ne plaća budući ni nema prihoda.

[Tea1101]

ok, hvala vam..i usput ako moze odgovor na drgoj temi ili u privatnim porukama..