Prolongiranje ugovora o najmu na nasljednika

[Komikus]

Pozdrav!

Imam sljedeću situaciju:

- imam obrt koji ima sjedište u stanu koji je bio vlasništvo moje bake i s kojom je uredno sklopljen ugovor o najmu i za koji je ona uredno plaćala porez na najam

- baka je umrla u srpnju 2011.

- moja majka koja je nasljednik stana dobiva ovrhu od Porezne uprave za neplaćene poreze za najam u razdoblju poslije smrti bake i to sada nakon više od dvije i pol godine

 

Ono što je sporno je na koji način je ugovor koji smo svi smatrali ništavnim nakon smrti bake prolongiran ili prenešen na nasljednika. Nakon bakine smrti stan se niti nije više koristio u svrhe iz tog prvotnog ugovora.

 

Ima li tu kakvih opcija da se retroaktivno takav ugovor stornira/poništi te se mama razriješi porezne obveze?

[G-man]

Ako se doista radilo o ugovoru o najmu - čl. 24. http://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova