Ugovor o doživotnom uzdržavanju

[goran_n]

Imam slijedeći problem: sklopio sam s majkom ugovor o doživotnom uzdržavanju 1999. godine i ovjerio ga na općinskom sudu. Nakon majčine smrti išao sam u Gruntovnicu podnesti zahtjev za uknjižbu istog i dobio informaciju da se ugovor ne može uknjižiti jer nema klauzulu intabulandi. Čeka rješenje na koje ću podnesti prigovor. Od javne bilježnice sam dobio informaciju da u tom slučaju da stan ide u ostavinsku imovinu. Da li je to točno? Sa raznih strana sam dobio razne informacije i stvarno ne znam šta mi je činiti. Da li trebam poduzeti neke korake prije ostavinske rasprave? Da li bi bilo dobro zatražiti od javne bilježnice izuzeće stana iz ostavine i kad se to traži, prije rasprave ili za vrijeme rasprave?

[Matrix]

Bitnu klauzulu ste ispustili,no po meni tu nije kraj,prvo sto me interesira,da li ste ugovor zabiljezili u zemljisnim knjigama,jer bi vidljiva zabiljezba ugovora izuzela takvu imovinu iz ostavinske mase.

Nakon sto se pravomocnim rjesenjem o nasljedjivanju utvrde nasljednici umrle,imate mogucnost da vam isti mirnim putem izdaju tabularnu ispravu(clauzula intambulandi),ili tuzba.

[goran_n]

podnesli smo zahtjev za uknjižbu ugovora, dobili informaciju da će biti zahtjev odbijen jer nema klauzule, te da pišemo prigovor, pa možda sud... Nije mi jasno, ako ugovor nije zabilježen,ako se moja sestra ne složi s ugovorom, kakva je dalje procedura?

[Matrix]

Iz cinjenicnog stanja je sasvim izvjesno da od prigovora nema nista.

Zabiljezba je jedno a upis prava vlasnistva(uknjizba)drugo.

Zabiljezbom ce te sprijeciti da imovina obuhvacena ugovorom udje u ostavinsku masu.

Ako sestra spori ugovor,onda bi najbolji scenarij bio da vas tuzi,gdje bi vi odgovorili protutuzbenim zahtjevom,npr.

1.Utvrdjuje se da je ugovor o doz.izdrzavanju broj....,sklopljen dana.....u....izmedju Markovic Marka kao primatelja izdrzavanja i Nikic Nike kao davatelja izdrzavanja,pravno valjan.

2.Utvrdjuje se da je Nikic Niko na temelju ugovora o doz.izdrzavanju br...,nosilac valjane pravne osnove podobne za upis prava vlasnistva na nekretnini oznacenoj kao k.c.....iz z.k.ul....,u naravi kuca i okucnica ukupne povrsine ....m2.

3.Shodno prednjem se obvezuje tuzeni da u roku od 15 dana tuzitelju izda-ju tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasnista na nekretninama obuhvacenim ugovorom o doz.izdrzavanju broj....,koju ce u protivnom zamijeniti ova presuda.

4.Tuzeni su u obvezi tuzitelju naknaditi prouzrocene parnicne troskove....

.

Znaci ovo bi otprilike bio petit tuzbe ili protutuzbe,odnosno tuzbeni zahtjevi,koje bi naravno uz svu dokumentaciju i strucnu pomoc valjalo precizirati.

[goran_n]

Ako sam dobro shvatio, nakon što dobijem rješenje da se ne dozvoljava upis, nema smisla podnositi prigovor, jer će općinski sud donijeti istu odluku? Ako se sestra u ostavinskoj raspravi ne složi s ugovorom, ona mora tužiti mene? A što ako ne želi tužiti?

[G-man]

Ako sam dobro shvatio, nakon što dobijem rješenje da se ne dozvoljava upis, nema smisla podnositi prigovor, jer će općinski sud donijeti istu odluku?

 

Vrlo vjerojatno - da.

[Matrix]

Gorane,

vezano za vash zadnji upit"sto ako ne zeli tuziti"....

Tuzit ce te onda Vi,ukoliko vam dobrovoljno neizdaju tabularnu ispravu.

[goran_n]

Da pojednostavimo,

vjerojatno neću uspjeti ishoditi to do rasprave.

Znači sestra i ja dolazimo na raspravu, ja donosim ugovor o doživotnom uzdržavanju(valjani i ovjereni na sudu). Dali se moja sestra treba složiti sa ugovorom? U slučaju da se ne složi, koja je daljnja procedura?

[Matrix]

U tom slucaju se uopce nece raspravljati o imovini koja je navedena u ugovoru,sestra moze prigovoriti,no jednostavno ce joj biti receno,"gospodjo imate parnicu za pobijanje ugovora",kad zavrsite ostavinski postupak slijedi Vash problem"nemogucnost provedbe ugovora u zemljisnim knjigama"iz vec poznatih razloga,za cije rjesenje poduzimate radnje koje su vec recene u prednim objavama...

Gorane,postigli bi puno toga kad ne bismo unaprijed pretpostavili da su neke stvari nemoguce,a da bi bili oprezni neke stvari moramo provjeriti,no i pretjerana opreznost ugrozava samu sigurnost.

[goran_n]

Hvala, ovo mi je puno pomoglo. Sad dali sam dobro rauzumio, trebam tražiti tabularnu ispravu od svoje sestre ? ili . Kdje ona može dobiti tabularnu ispravu.

[Matrix]

Odes lijepo sa sestrom do Javnog biljeznika.

[goran_n]

Dali se to može zatražiti tijekom rasprave kod javmog bilježnika?

[G-man]

Bolje riješiti to čim prije. Čemu otezanje?

[goran_n]

Zato što sestra živi u Njemačkoj, a dolazi u 4. mjesecu za kad sam dogovorio raspravu sa javnom bilježnicom.