prekid najma prije istekak ugovora

[leacroatia]

Poštovani,

izgleda da mi je suđeno da prestanem poslovati!!!!

Da ne dužim:

Nalazim se u iznajmljenom prostoru već 17 godina, imam ugovor s vlasnikom prostora još 1,5 godinu. Ugovor je kupljen u Narodnim novinama i u njemu piše da je otkazni rok 3 mjeseca, ostale su rubrike popunjene standardno. Vlasnik lokala mi je poslao zahtjev da se iselim iz njegovog lokala u roku 3 mjeseca, nije mi dao nikakvo obrazloženje za to. Meni to ne odgovara nikako. Sve obveze prema njemu su uredno izvršavane i bez kašnjenja (najamnina, struja, komunalno, sl.). Načuli smo da mu je konkurentska firma ponudila veći najam nego što smo mu mi davali, mada smo mu plačali tri puta više nego što plačama za druge prostore koje imamo u najmu.

Pitanje glasi: postoji li ikakva šansa da ostanem u lokalu tih 1,5 godinu koliko mi taje ugovor, ili bar uz nekakve dopise ili ne znam ni ja šta bar ostanem do jeseni. Imam veliku zalihu robe, i ne mogu ju rješiti za tri mjeseca, nikako.

Molim što hitniji odgovor!

Hvala..

[leacroatia]

Dopuna, najam mu je uplačivan na žiro račun, i imamo dokaze da smo sve račune plačali, tako da vlasnik lokala ne može reči da ima ikakvih nenaplačenih potraživanja od nas.

[G-man]

Ako ste ugovorom predvidjeli mogućnost otkaza i utanačili trajanje otkaznog roka - onda zakupodavac ima pravo na ovakav potez.

[leacroatia]

Jesam, stavljeno je u ugovor tri mjeseca. Da li je moguče na bilo koji način pokušat prologinrat bar još dva do tri mjeseca, s tim da je sa vlasnikom lokala jako teško razgovarati, recimo sa tim što smo tako dugo u tom prostoru ili nešto slično.......

[G-man]

Da li je moguče na bilo koji način pokušat prologinrat bar još dva do tri mjeseca, s tim da je sa vlasnikom lokala jako teško razgovarati, recimo sa tim što smo tako dugo u tom prostoru ili nešto slično.......

 

Uz ovakvu ugovornu odredbu - ne. Samo dobra volja zakupodavca.

[leacroatia]

Hvala na odgovoru!!!!!