Darovni ugovor

[amyx]

Znam da je bilo pitanja na ovu tema ali mene konkretno zanima jedna stvar. Nakon smrti svekrve njezin suprug i djeca ( sin i kcer) nasljedili su nekretnine koje je posjedovala, svako 1/3. Sada bi svekar i kcer svoj dio jedne nekretnine(svako svoju trecinu ) prepustili sinu (bratu) darovnim ugovorom. E sad konkretno pitanje glasi koju tezinu ima taj darovni ugovor. Da li se jedna strana s godinama moze predomislit u vezi toga i traziti dio nekretnine natrag ili je sve zakonski cisto i ne moze se ponistiti. Ugovor bi bio uredno sastavljen od strane odvjetnika i ovjeren kod biljeznika.

unaprijed zahvaljujem na odgovoru

[Matrix]

-Sklopite ugovor koji nece imati obiljezja pobojnosti ili pak nistavosti,

-ako vam ugovorom bude nametnuta kakva obveza,gledajte da je ispunite,

-i na kraju necinite nikakve radnje prema darovateljima koje bi se okarakterisale kao gruba nezahvalnost...

[amyx]

A moze li se uz darovni ugovor sastaviti jos nekakva izjava u kojoj se doticne starne u potpunosti odricu nekretnine i da nece s vremenom imati nikakva potrazivanja i naravno te izjave potpisane ovjeriti kod biljeznika ?

[Matrix]

A moze li se uz darovni ugovor sastaviti jos nekakva izjava u kojoj se doticne starne u potpunosti odricu nekretnine

kako da se odricu necega sto su vec darovali.

[G-man]

A moze li se uz darovni ugovor sastaviti jos nekakva izjava u kojoj se doticne starne u potpunosti odricu nekretnine i da nece s vremenom imati nikakva potrazivanja i naravno te izjave potpisane ovjeriti kod biljeznika ?

 

Takve odredbe nemaju smisla, a u određenom pogledu su i ništetne - čl. 494. st. 5. http://www.zakon.hr/z/75/Zakon-o-obveznim-odnosima

[amyx]

Molim vas ako mozete ovo pregledati i reci mi da li je ovo ok ugovor i da li da gapotpisemo ?

 

Između xxx, OIB: xxx, Zagreb, Drage Gervaisa 13 kao darovatelja sa jedne strane

i

Xxx, OIB: xxx, Zaprešić, Dragutina Tadijanovića 4 kao daroprimca s druge strane, zaključen je sljedeći

 

UGOVOR O DAROVANJU

 

Članak 1.

 

Ugovorne strane sporazumno utvrđuju da je darovatelj suvlasnik 1/3 dijela nekretnine i to temeljem rješenja o nasljeđivanju poslovni broj: O- 6699/13 od 23.10.2013. godine te da je stekao pravni osnov za upis prava vlasništva kao daroprimatelj od darovateljice Xxx temeljem Ugovora o darovanju 1/3 suvlasičkog dijela nekretnine opisane kako slijedi:

 

-upisane u zk.ul. 2179 k.o. Miholjice i to kat.čest. 3915/11 u naravi kuća i dvorište površine 275 čm-u 8/100 dijela, prema izvatku iz Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Krku broj KI -22137/2013 od 18.10.2013.godine

 

-upisane u posjedovnom listu 1158 k.o. Miholjice i to kat.čest. 3915/31 u naravi dvorište površine 37 čm-u 8/100 dijela, prema prijepisu posjedovnog lista Državne geodetske uprave RH, područnog ureda za katastar Rijeka, Odjela za katastar nekretnina Krk, klasa: 935- 07/13-01/00001, ur broj: 541-17-06/7-13-2322 od 03.10.2013. godine.

 

Članak 2.

 

Darovatelj ovim ugovorom daruju daroprimcu svoje 2/3 suvlasničkog dijela nekretnine kako je navedeno u čl.1 ovog ugovora i to u cijelosti.

 

Članak 3.

 

Daroprimatelj prima darovane joj nekretnine iz čl.1. ovog ugovora sa zahvalnošću.

 

Članak 4.

 

Darovatelj ovlašćuje daroprimatelja da po potpisu ovog ugovora u zemljišnim knjigama, bez ikakvih daljnjih pitanja i odobrenja, može ishoditi upis prava vlasništva nekretnina opisanih u čl.1. ovog Ugovora u svim zemljišnim i drugim knjigama na svoje ime i u svoju korist, bez darovateljeve daljnje suglasnosti i odobrenja, uz istodobno sjedinjenje zemljišta i zgrade sukladno odredbama čl.68., čl.69.,čl. 367 i čl.370., Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasništvo u zemljišne i druge javne knjige.

 

Članak 5.

 

Troškove zaključenja ovog ugovora, porez na promet nekretnina, te sudske pristojbe za provedbu istoga u zemljišne knjige snosi daroprimatelj.

 

Članak 6.

 

Ugovorne strane primaju prava i obveze iz ovog ugovora, te ga u znak prihvaćanja vlastoručno potpisuju.

 

Članak 7.

 

Ovaj ugovor je sačinjen u 5 (pet) istovjetnih primjeraka od kojih svaka od stranaka strana zadržava po 1 (jedan) te po jedan primjerak za Zemljišnoknjižni odjel nadležnog Općinskog suda, porezno tijelo i javnog bilježnika.

 

 

 

U Zagrebu, 10.06.2014.godine

 

 

 

 

 

 

________________​​​​​​​​_________________

 

Obrisala sam imena i oib koji su navedeni u orginal ugovoru

[Matrix]

Tocku 1.ste malo zakomplicirali,ako vec vash darovatelj ima pravni temelj za upis prava vlasnistva na 1/3-inu nekretnine,zasto to svoje pravo nije upisao,cime bi pored 1/3-ine koju je stekao nasljedjivanjem imao upisano pravo vlasnistva i dijela koji je stekao darovanjem.Nekazem da po vasem prijedlogu nije moguce provesti upis,no pri tome bi morali dokazivati i prednikov nacin stjecanja,odnosno uz prijedlog za upis priloziti ugovor o darovanju,temeljem kojeg je izvrsen prenos prava vlasnistva na vaseg darovatelja.E sad,sto se moze desiti,npr da osoba koja je darovala dio nekretnine vasem darovatelju,nije vise upisani vlasnik,vec da je to sad neka sasvim treca osoba,sto bi dalo za ucinak da provedba vaseg ugovora u zemljisnim knjigama bude nemoguca.

[amyx]

imamo mi ugovor kojim treca osoba dajruje nasem darovatelju, samo me zanimalo da li je ovaj ugovor u redu , tj da nema nekih spornih tocaka

[Matrix]

U biti je to,ima viska odredjenih rijeci,kao npr"svim zemljisnim knjigama i drugim knjigama"nepotrebno svim i drugim knjigama,nadalje nema potrebe da se u ugovoru pozivate na pravno sjedinjenje,nabrajajuci pri tome clanke Zakona.

Dalje,"da upise pravo vlasnistva na svoje ime i u svoju korist",zbog cega isticati na svoje ime,kad nemoze upisat na tudje,pa ak je vec i to,onda zbog cega u svoju korist.

Znaci,ok je sve,no tako te nepotrebne rijeci koje se presumpiraju,nema potrebe,..paznju posvetite zemljisno knjiznim oznakama nekretnine,kvadraturi,odnosno da se poklapaju oznake iz ugovora sa onim u zemljisnoj knjizi.