Molim za pomoć

[nika22]

Pozdrav!

 

Ne znam kome da se obratim, nadam se da nisam pogriješila temu, ako jesam, ispričavam se.

 

Imamo vrlo kompliciranu obiteljsku situaciju i molim za pomoć ili pravni savjet što napraviti.

 

Dakle situacija je slijedeća:

 

Živimo u kući majčinih roditelja. U jednom djelu kuće živi moja samohrana majka s još dvoje djece od kojih je jedno maloljetno. Otac se ne brine, ne uplaćuje alimentaciju, a komunikacija uopće ne postoji.

 

U drugom djelu kuće zadnjih pet godina, živjeli su nezaposlen i neoženjen majčin brat i baka. Baka je prije par mjeseci preminula, ostavivši iza sebe velik dug i neotplaćene kredite.

 

Posjedujemo još jednu nešto manju nekretninu, u kojoj nitko ne živi, ali potpuno je useljiva. Prije pet godina, kad je djed umro, kuća u kojoj živimo bila je podjeljena na trećine (majka, majčin brat i baka po jednu trećinu) i ta druga nekretnina je isto bila podjeljena na trećine, iako jedino nezaposleni majčin brat ima pristup i redovno je koristi.

 

Budući da je zadnjih par godina, baki penzija većinom bila blokirana, svi troškovi kućanstva pali su na majčinu plaću (kućanstva nisu odvojena, tj. brojila su zajednička, pa su se i režije tako plaćale), a nezaposleni brat nije nikako želio u tome sudjelovati.

 

Osim konstantnih verbalnih okršaja, napetosti i laži, život u toj kući se sveo na predbacivanje mojoj majci što se poslije rastave vratila u tu kuću.

 

 

 

Sredinom desetog mjeseca očekuje nas ostavina, a ne znamo ni je li baka ostavila ikakvu oporuku.

 

Zanima me konkretno, može li se moja majka ikako izboriti da dobije jednu čistu nekretninu, iako majčin brat posjeduje jednu trećinu obje nekretnine? A druga da se onda dodjeli bratu , te dugovi da se naslijede pola, pola?

 

To bi bio jedini izlaz iz ove komplicirane situacije, jer osim što majčin brat finacijski uopće ne pomaže, upravo suprotno, on očekuje pomoć, nezaposlen je, ne želi se prijaviti na biro i vrlo vjerojatno je da poslije ostavine, osim konstatnog verbalnog nasilja, na majku bi pao i kompletan naslijeđen dug, te svi troškovi kućanstva.

 

A ako na nju padne dug, ona će ostati potpuno blokirana.

 

 

Koje su nam opcije? Što predlažete?

Ovo je šturo napisano, bez nekih detalja, ali nadam se da ste shvatili..

 

 

 

 

Unaprijed se zahvaljujem na bilo kakvoj pomoći,

[G-man]

Scenarij kojem aspirirate moguć je isključivo dogovorom majke i njena brata. Obzirom njemu odgovara status quo, ne vjerujem da će do njega doći. Alternativa je da nakon pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju majka inicira postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, ali tamo opet ovisi o bratovoj suglasnosti glede dobrovoljnog razvrgnuća. U protivnom ide sudsko razvrgnuće, gdje je najgora opcija - nekretnina na bubanj, pa se dijeli cijena. U današnje vrijeme, kada su cijene nekretnina niske niti ima nekog interesa, pogotovo za starije nekretnine, ne vjerujem da bi itko kupio tu nekretninu. Nažalost, izlaza, normalnog mislim - nema.

 

Što se dugova tiče, oni će pasti na majku i brata sukladno visini njihovih nasljednih dijelova, ali kako kažete brat je nezaposlen, nema drugih primanja, a odgovornost za dug je solidarna - pogodite koga će prvo "pričepiti" za dug? Vašu majku, naravno.