Obnova fasade na jednoj etazi

[draganb]

Zivimo u obiteljskoj kuci sa 2 etaze. Na svakoj etazi je jedan stan.

Mi smo vlasnici jedne etaze (prizemlje), susjeda je vlasnica druge etaze i parcele.

 

Na kuci je dotrajala i ostecena fasada bez toplinske izolacije. Prilikom nedavne renovacije naseg stana, sa susjedom smo dogovorili buducu obnovu fasade sa ugradnjom 10cm termoizolacije.

 

Sukladno dogovoru, ostavili smo 10cm prostora izmedju vansjkih zidova i ograda na balkonima i terasama kako bi se bez problema postavila fasada.

 

Medjutim, susjeda je kasnije odustala od zajednicke obnove fasade, a mi smo ostali sa rupama na balkonima i visokim racunima za grijanje i hladjenje. Takodjer, ne daje nam suglasnost za izvodjenje fasade samo na nasoj etazi

 

Konzultirali smo se s izvodjacima radova, oni kazu da je tehnicki moguce izvesti termofasadu samo na jednoj etazi.

 

Zanima me ima li pravnih ogranicenja izvodjenju fasade na jednoj etazi (uz nesuglasnost vlasnika druge etaze) i kakva je situacija sa koristenjem okucnice (u vlasnistvu susjede) na koju ce biti potrebno postaviti skele (a i radnici ce se morati kretati po tom prostoru)

 

Hvala na odgovorima

[bovu]

imaš pravo svoj dio nekretnine obnoviti i napraviti poboljšice.

suvlasnica ne mora sudjelovati u financiranju ali ne može ni zabraniti izvođenje radova radi poboljšanja energetske učinkovitosti . obrati se lokalnoj samoupravi radi sufinanciranja.

ako suvlasnica brani korištenje nekretnineto češ morat rješiti pomoću suda.

nekretninu koju koristiš moraš dovesti u prvobitno stanje, nakon završetka radova.