Predstavnik stanara

[Nera Maćašević]

Nova predstavnica stanara je izmedju ostalog na oglasnoj ploči napisala: "Svi upiti i priejdlozi u svezi sa zgradom mogu se pismenim putem uputiti u moj postanski sanducic, a na koja cu se iskljucivo pismenim putem javno ocitovati na oglasnoj ploci kako bi svima bili transparentni. Na pojedinacna, USMENA obraćanja NEĆU ODGOVARATI"

 

Zanima me smije li ona odbiti komunikacija i sto u slucaju da je nesto hitno, a ona je npr na godisnjem? Kome se obratiti u ovom slučaju? Unaprije zahvaljujem!

[KronicnaStranka]

Iz ovoga što ste napisali uopće ne proizlazi da predstavnica stanara odbija komunikaciju, posebno ako se radi o zgradi s puno stanova i ako to radi volonterski ili za minimalnu naknadu. Osobno doiste ne vidim zbog čega bi predstavnica stanara 20 puta morala usmeno objašnjavati istu stvar svakom stanaru posebno, čak i kad bi svi bili pristojni (a statistički među većim brojem stanara barem jedan sigurno nije sposoban za pristojnu i suvislu komunikaciju).

 

Suvlasnici uvijek mogu ugovorom o upravljanju definirati i takve detalje kao što su način komunikacije i određivanja zamjenika predstavniku stanara, a ako nisu definirani, onda ih predstavnica stanara niti ne krši.

 

Ako je ona na godišnjem onda očito niti usmena komunikacija ne bi pomagala.

 

Ako pod hitnim slučajem mislite npr. potrebu hitne intervencije onda je to ionako u nadležnosti upravitelja pa ga se može kontaktirati izravno, predstavnik stanara je samo posrednik između stanara i upravitelja bez ikakvih ovlaštenja, osim onih izričito propisanih međuvlasničkim ugovorom ili ugovorom o upravljanju.

 

Priča bi bila drugačija, ali samo donekle, ako je predstavnici stanara to radno mjesto.

[rudar]

Iz ovoga što ste napisali uopće ne proizlazi da predstavnica stanara odbija komunikaciju, posebno ako se radi o zgradi s puno stanova i ako to radi volonterski ili za minimalnu naknadu. Osobno doiste ne vidim zbog čega bi predstavnica stanara 20 puta morala usmeno objašnjavati istu stvar svakom stanaru posebno, čak i kad bi svi bili pristojni (a statistički među većim brojem stanara barem jedan sigurno nije sposoban za pristojnu i suvislu komunikaciju).

 

Suvlasnici uvijek mogu ugovorom o upravljanju definirati i takve detalje kao što su način komunikacije i određivanja zamjenika predstavniku stanara, a ako nisu definirani, onda ih predstavnica stanara niti ne krši.

 

Ako je ona na godišnjem onda očito niti usmena komunikacija ne bi pomagala.

 

Ako pod hitnim slučajem mislite npr. potrebu hitne intervencije onda je to ionako u nadležnosti upravitelja pa ga se može kontaktirati izravno, predstavnik stanara je samo posrednik između stanara i upravitelja bez ikakvih ovlaštenja, osim onih izričito propisanih međuvlasničkim ugovorom ili ugovorom o upravljanju.

 

Priča bi bila drugačija, ali samo donekle, ako je predstavnici stanara to radno mjesto.

 

Ako je plaćen za svoj rad kao predstavnik stanara onda bi trebao komunicirati sa sustanarima bez obzira koliko je plaćen / minimalno ili maksimalno /.Zanima me da li postoje uopće predstavnici stanara koji to rade volonterski u današnje vrijeme.Postoje li,onda su to jako rijetki.

[bobo3]

Najbolje je komunicirati SMS-om. Nema osobnog kontakta (i opasnosti koje on donosi) i brže je.

 

Mogu samo reći "nije to ništa" - jedan buši gume, odbija odjaviti članove (jer to može), čovjek došao na vlast, sad je 'bog i batina'

Upravitelj (ako mu to prijavite) rješava samo ono što mu je u domeni, tako da suvlasnicima preostaje opcija 'udružiti se, skupiti glasova i promijeniti predstavnika'