darovanje dijela zemljista

[zomaun]

Pozdrav! Zanima me dali se moze darovati dio zemljista s obzirom da je to zemljiste i kuca na njoj "u rukama" banke zbog neplacanja kredita? Znaci daruje se samo jedan dio zemlje,ostalo ostaje banci! Dali je to izvedivo? Unaprijed hvala!

[G-man]

Bez dogovora s bankom - neće ići. A banka neće pristati na takvo što.

 

A ako ste mislili ovim postupkom "izigrati" banku - nema šanse.

[Matrix]

Pod izrazom"u rukama"je za pretpostavit kako je nekretnina pod hipotekom,ili je pak nad nekretninom u tijeku ovršni postupak.

U pravnom prometu nekretnina treba imati svoju zemljišnoknjižnu oznaku,u protivnom se postavlja pitanje koji je to dio nekretnine kojim se prometuje,glede čega nije moguče izvršiti upis prava vlasništva na temelju takvog pravnog posla,u ovom slučaju darovanja.

No,sve i da je darovanje valjano,nejasna je uopće svrha vašeg nauma,budući da navedenim scenarijom apsolutno ništa neće te postići.

[zomaun]

Nemam namjeru izigrati banku. Kuca nije pod hipotekom nego zbog naplacanja kredita od 30000 eura banka ce uzeti kucu vrijednosti 50000 eura! No ni to nije bitno,neka uzmu! Stvar je u tome da u toj kuci zivimo ja i supruga,kuca je od njenog tate,koji je dosao na ideju da nam daruje dio zemljista,jer ako nas istjeraju iz te kuce financijski necemo biti u mogucnosti da si kupimo bilo sta drugo! Ovako cemo imati komad zemljista na kojem cemo moci nesto zapoceti! Tako da cu s tim nesto postici ako je to izvedivo! 99% je da kuca odlazi ali ako mogu izvuci da ne ode sve,to cu i napraviti! Nadam se da me shvacate!

[G-man]

Je li kuća zasebna čestica ili je zemljište zajedno sa kućom jedna čestica?

 

U prvom slučaju imate opisanu mogućnost, u drugom isključivo uz odobrenje založnog vjerovnika, na što vam banka nikad neće pristati. Osim ako imate nekog u banci.

[zomaun]

Zemljiste i kuca su jedna cestica. Nazalost onda mi samo ostaje da se nadam da ce u banci pristati na tu ideju. Hvala na odgovorima.