Zamjena nekretnina na određeno vrijeme

[vlakica]

Imam ponudu da zamjenim svoj poslovni prostor, koji je u postupku legalizacije, sa starom kućom na jednom otoku. Ugovor bi napravili na rok od 20 godina. Da li je moguće napraviti takav ugovor i da li bi se platio porez na takvu vrst zamjene. Unaprijed velika hvala na odgovoru

[bovu]

ako ide zamjena nekretnine to je za trajno i plaća se porez.

 

nekretnine možete iznajmiti na rok od 20 godina. sklapa se ugovi . prijavi poreznoj upravi i na najam se plaćaporez. svaki najmoprimac plaća svoj porez.

[G-man]

Možda da razmislite o osnivanju osobne služnosti plodouživanja.

[vlakica]

Sad mi je problem u svezi vlasništva. Gospođa što želi sa mnom zamijeniti nekretninu, vlasnica je samo 1/3 stare kuće. Da li mogu od nje otkupiti njenu 1/3 i ući i njen posjed, nakon prijenosa vlasništva. Naime, ostale 2/3 su naljednici koji žive u Americi i ne misle se vraćati u Hrvatsku. Da li je moguća prodaja bez parcelacije te nekretnine?

[G-man]

Da li je moguća prodaja bez parcelacije te nekretnine?

 

Moguća je, ali vi time kupujete idealni (alikvotni) dio nekretnine, ne točno određeni dio nekretnine. Postajete suvlasnikom sa ostalim suvlasnicima.