Posjed i zajednički dio

[Valky]

Poštovani,molim pravni savjet,

Budući da se slijepo vjerovalo agenciji koja je prodavala stan,

situacija je sljedeća:

bivši vlasnik je jedno spremište(14m2),koje je u etažnom elaboratu

označeno kao zajednički dio,pripojio svome stanu kao drugu sobu.

U zgradi su vršene nadogradnje,te je veći dio vlasnika potpisao da se napravi novi projekt,predan zahtjev te je to legalizirano.

U novom projektu je ucrtana ta soba kao sastavni dio stana.

(izvedeno stanje).

Novi vlasnik je u posjedu tog dijela 7 godina i u tom periodu ostali vlasnici

nisu dali pismenu primjedbu(u vidu neslaganja,osporavanja).

Kako se treba raditi novi etažni elaborat,dal novom vlasniku ostali vlasnici mogu sporiti taj dio stana(soba),obzirom na sadašnje izvedeno stanje,

i obzirom da 7 god nisu dali pismenu primjedbu(zabilježbu)zbog osporavanja?

Najljepše zahvaljujem

[Matrix]

Faktički se od ostalih suvlasnika traži priznanje prava vlasništva na konkretnih 14 m2,……spor se može pojaviti.

[Valky]

Hvala na Vašem odgovoru.

U slučaju sudskog spora-dal utječei činjenica da se nisu pismeno

očitovali(u roku predviđenom zakonom)u vidu osporavanja?

Dal to ide u prilog argumenata novog vlasnika?

Zahvaljujem

[Valky]

Na vlasničkim listovima u zk. nema zabilježbe o ugovoru o uređenju

odnosa među suvlasnicima(zgrade)vezano za prvi etažni elaborat,

već samo etažni dio(omjer)svakog pojedinog stana.

[Valky]

Dal je moguće primjeniti,u ovom slučaju,

razvrgnuće suvlasništva-tj.dal novi vlasnik može predati takav zahtjev?

[Valky]

Molim,dal u ovom slučaju gdje je napravljen novi etažni elaborat(izvedeno stanje)

ako bi se svi suvlasnici složili-

dal je za provedbu etažnog elaborata u gruntovnici,dovoljna ovjerena izjava kod javnog bilježnika o suglasnosti sa provedbom elaborata ili se možda mora napraviti

ugovor o diobi suvlasnika(budući da jedanom stanu je pripojeno zajedničko skladište,

i dva stana su još proširena nadogradnjom,pa je time promjenjen,povećan suvlasnički udio tih stanova u zgradi?)

Hvala