Prijenos stana

[lewelo3]

Nakon razvoda braka želio bi stan upisati odnosno prebaciti na djecu.S time se slaže i moja bi"ša supruga.Stan je na hipoteku al ja bi ga dalje otplačivao,te me interesira dal je to moguće napraviti i koji je postupak..Lp

[bovu]

dali je stan bračna stečevina (kupljen u braku ili prije)?

darovni ugovor (možete ga kupiti u knjižari.povoljnije je).

ako je stan bračna stečevina i supruga mora potpisati darovni ugovor.

ovjera potpisa (darovatelja) kod javnog bilježnika.

u roku od 30 dana prijaviti u poreznu (nema poreza ali prijava poreza je zakonska obveza).

u gruntovnici (nadležni sud) podnijeti prijedlog za upis vlasništva.

priložit darovni ugovor i 250,00kuna sudske pristojbe.

[Matrix]

Potrebno je sklopiti pisani ugovor o darovanju nekretnine, na kojem je dovoljno da potpis darovatelja bude ovjeren od javnog bilježnika, kako bi se ugovor mogao provesti u zemljišnim knjigama.

Ugovor u ime djeteta potpisat će jedan od njegovih roditelja kao zakonski zastupnik. Nakon sklapanja darovnog ugovora zakonski zastupnik djeteta (stjecatelja) u njegovo ime i za njegov račun podnosi prijedlog za njegovu provedbu u zemljišnu knjigu. Kao vlasnik nekretnine upisatće se maloljetno dijete, no, s obzirom da je ono do svoje punoljetnosti podvrgnuto ograničenjima glede slobodnog upravljanja ili raspolaganja nekretninom, to će se u vlastovnici posebno naznačiti.

Po sklopljenom ugovoru,u roku od 30 dana nadležnoj PU prijaviti nastanak porezne obveze,no sasvim izvjesno da će u vašem slučaju biti primjenjen članak 13.Zakona o porezu na promet nekretnina,što će reći,vrijedi porezno oslobođenje.