IvanGundulic objavljeno: 18. srpanj 2015. Dijeli objavljeno: 18. srpanj 2015. Pozdrav svima na forumu; Molio bih savjet iz područja (su)vlasništava: Kao nasljednik sam prošle godine postao suvlasnik više katastarskih čestica (tako je ispalo ... - možda je moglo drugačije, vjerojatno nije, ali sad je tako). U stvarnosti nisam posjednik te imovine, a vidim da sam u katastarskom posjedovnom listu naveden kao 'vlasnik' (ne 'izvanknjižni vlasnik' kao drugi). Ne znam što je upisano u ZK (ne znam brojeve ZK čestica, ne može se naći preko kčbr, ne piše u rješenju o nasljeđivanju), ali na tim nekretninama nema dugova. Zbog razvoja situacije zanimalo bi me kako mogu prestati biti (su)vlasnik tih nekretnina - izbrisati se iz katastra i ZK. (to se ne može prodati). Koliko znam, da bih to prenio na ostale suvlasnike, oni bi se trebali složiti, pa platiti porez - jako teško, prije nemoguće. Odreći se u korist države - koliko sam pročitao, opet se i država mora složiti i prihvatiti (?). Da li bi se to dalo riješiti 'napuštanjem' - da dam izjavu na sudu da ne koristim / nisam u posjedu nekretnina više od 20 g. i da ih napuštam (nasljednik sam postao prošle godine)? Uskoro će za tu KO biti javno izlaganje nove katastarske izmjere - - da li bih u postupku podnošenja prigovora mogao to riješiti prigovorom da ja nisam posjednik na česticama i tako se riješiti i vlasništva? Da li postoji ikakav izlaz iz (su)vlasništva koji ne ovisi o nekoj drugoj strani ? (npr da država automatski preuzme na sebe neko vlasništvo kojeg se neko odrekne, ili da mogu izjaviti sa napuštam tu imovinu i gotovo) ? Tu će nemoguće biti postići vlasništvo 1/1 na nekom dijelu nekretnina,, a bez toga je to samo (potencijalni) trošak. Svašta bi se moglo i trebalo, ali u konkretnom slučaju stvarno nije realno očekivati sređivanje vlasničkih odnosa - ne zbog neke svađe, nego zbog troškova i moguće koristi od toga. Unaprijed zahvaljujem na savjetima. Srdačan pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 18. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 18. srpanj 2015. Pa prije svega, provjerite trenutno ZK stanje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 18. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 18. srpanj 2015. Ne znam što je upisano u ZK (ne znam brojeve ZK čestica, ne može se naći preko kčbr, ne piše u rješenju o nasljeđivanju) u katastru zatražite identifikaciju parcela,glede čega će te saznati oznake po zemljišno-knjižnom stanju. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
IvanGundulic odgovoreno: 21. srpanj 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 21. srpanj 2015. Katastar (dgu) je mojoj rođakinji odgovorio da ne mogu dati informaciju o z.k. česticama, a inače od geodeta čujem da to košta par-sto kuna po k.č., tako da u ovom trenutku ne mogu do te informacije - bar ne dok ne bude javno izlaganje katastarske izmjere; I tako je riječ o načelnom pitanju: Recimo netko je (su)vlasnik (upisan i u z.k.) neke nekretnine. Zbog niza razloga to više ne želi biti - bilo kako. ali ne može svoje to svoje (su)vlasništvo niti prodati niti pokloniti jer to nitko ne želi kupiti/prihvatiti (nitko nema interesa - da je i za 1 lipu, opet treba platitii porez). Recimo da niti država nema interesa prihvatiti to (su)vlaništvo. Sa pokretninom je lako - brod potopiš, kamion daš u staro željezo. A što sa nekretninom? Da li se taj (su)vlasnik svoje imovine-nekretnine može ikako jednostrano - bez da ovisi o nečijem pristanku - riješiti? (Već sam pitao za napuštanje) Zahvaljujem na odgovorima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 21. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 21. srpanj 2015. Vidite čl. 172. i 133. ZV-a. Ali vas muči nesređeno ZK stanje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
IvanGundulic odgovoreno: 22. srpanj 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 22. srpanj 2015. Vidite čl. 172. i 133. ZV-a. Ali vas muči nesređeno ZK stanje. 1) Pitanje načene prirode: Pogledao sam ZV - hvala - članci govore o očitovanju o odricanju od vlasništva- to bi bio načelan odgovor - to valjda znači daje moguće jednostrano se odreći nekretnina - i suvlasništva ? - nadnekretninama spomenutim očitovanjem; (Da li neko ima saznanja o tome iz prakse?) Spominje se i 'ako zakon ne određuje drugačije'- da li postoje kakve druge zakonske odredbe koje bi takvo odreknuće(u ovom slučaju od suvlasništva) ograničavale odnosno spriječavale ? 2) Nesređeno ZK stanje (i nepoznato) Kakvo god sada bilo, sigurno nije ono kakvo bih želio, a malo je vjerojatno da ću ga moći dovesti stanje kakvo želim: Bila jednom, u davna vremena, jedna obiteljska zdruga ... A sada: Kad je djed umro, odr. broj k.č. su kao vanknjižno vlasništvo naslijedili njegovi nasljednici kao suvlanici. (to je vjerojatno dio nekadašnje obiteljske zadruge) Neki od tih nasljednika su već pokojni, i njihovi nasljenici su naslijedili to suvlasništvo tog vanknjižnog vlasništva. Dio toga je proveden u katastru, dio još nije. U toj KO je u tijeku reambulacija - očekuje se javno izlaganje - idealno za srediti vlasničke odnose, sredit će se ZK (odgovarat će (dogovorenom) stanju na terenu - katastru - ako sam ispravno shvatio - budem otvorio temu o reambulaciji) ALI - treba naglasiti da nije riječ o puno imovine - nešto oranica, nešto livada, nešto šume - po nekoliko hektara - ne može se tu osnovati 7 gospodarstava ali za 1-2 gospodarstva omogućuje/olakšava egzistenciju (pogotovo šuma - drva za ogrijev). Dva suvlasnika koji su ostali na zemlji su u posjedu cjelokupne imovine - plodouživatelji - nikom ne pada na pamet spriječavati ih u tome - kada bi se k.č. podijelile po suvlasnicima, bila bi druga stvar - suvlasnici bi mogli svaki sa svojom imovinom raspolagati samostalno - dvojca spomenutih više ne bi mogli samo tako koristiti sve. Neki suvlasnici bi htjeli izdvojiti/kapitalizirati svoj dio. Ovoj dvojci koji su ostali na selu sigurno više odgovara stanje kakvo je sada (i u katastru) - to je da je više suvlasnika na svakoj k.č. (pa bi se moglo dogoditi da, po javnom izlaganju reambulacije to bude upisano i u ZK). Ja odobno ne tražim svoju 1/7, već puno manje, nekih 800 m2, mali dio jedne od k.č., ali da to dobijem u vlasništvo 1/1. Nitko meni ne spori posjed, ali formalizirati vlasništvo - zbog navedenih interesa ostalih - to je sasvim druga stvar Ako ne mogu dobiti vlasništvo 1/1 tog malog dijela - tako da mogu sa time samostalno raspolagati, onda mi je vjerojatno pametnije odreći se svega - ne biti suvlasnnikom 1/7 pa danas sutra plaćati tko zna što - poreze,doprinose - na nešto sa čime uopće ne raspolažam. A pravni lijekovi, tužbe, ovo, ono - ne vjerujem da imam - niti ja, niti drugi suvlasnici para za takvu pravnu bitku - - tim više što je tržišna vrijednost tih nekretnina relativno mala. Sigurno bi bilo puno jeftinije, jednostavnije, brže i sigurnije naći drugu čistu nekretninu nego se upuštati u ovako nešto. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.