Zamjena kuce za stan i oslobodjenje od poreza

[Leeloo1986]

Mama prodaje kucu koja je njeno jedino vlasnistvo i sada joj kupac nudi da se zamjene i da joj on ostavi svoj stan od 35 kvadrata u zamjenu za kucu. S obzirom da ce tada ako ona njemu prepise kucu stan biti njena jedina nekretnina da li je oslobodjena placanja poreza?

 

Znam da postoji i opcija da ja s kupcem napravim ugovor pa da stan bude na mene a mama zivi u njemu. Buduci da bi meni to bila prva nekretnina u vlasnistvu pretpostavljam da ne bi nista platila ali ne vjerujem mami sto ako npr ne placa racune da mi ne daj boze ne dodje do neke ovrhe na moju placu. Da li mogu kasnije sa majkom ja neki ugovor sklopiti da iako je stan moje vlasnistvo ona je odgovorna za sve dugove nastale u tom stanu?

[bovu]

u zamjeni svaki stjecatelj nekretnine plaća porez.porez se plaća (po procijeni poreznog tijela )na vrijednost stečene nekretnine.

 

samo kupovina podliježe poreznoj povlastici (prva nekretnina)

[Leeloo1986]

Bovu hvala na brzom odgovoru. Znaci mami ne bi nista znacilo ni da je stan na mene buduci da se radi o zamjeni?

 

Da li netko zna koliko bi bio otprilike porez na stan od 35 kvadrata cija vrijednost preko agencije je procijenjena na 45.000 € i da li se taj porez moze platiti na rate?