Nasaljeđivanje vanknjižne nekretnine

[77punta]

Oporučno sam od pok. tetke naslijedila česticu zemlje,koja postoji uredno u katastru, a u zemljišnim. Uskoro će ostavinska ,ja ću nasljedstvo prihvatiti.

Kako se to tretira u odnosu na porez na promet nekretninama. Defakto ja nasljeđujem "posjed", ne vlasništvo.

 

Ažurirano

 

Ispričavam se na izgledu teksta,napisti ću ponovo.

uređeno: 15. siječanj 2016. od Matrix
Pravopis

[Matrix]

Nemate potrebe pisati ponovo,shvaćeno na što je usmjeren upit.

Uprkos činjenici da nasljeđujete izvanknjižno vlasništvo,nastupa porezna obveza.

[77punta]

Hvala!

[Matrix]

Kad riješite ostavinski postupak,pokrećete određeni postupak u svrhu upisa prava vlasništva u zemljišne knjige,a dali će to biti parnica ili pojedinačno ispravni postupak,ovisi čime dokazujete pretpostavke za stjecanje prava vlasništva vaše prednice.

Nadalje vam prosljeđujem,obrazloženje Županijskog suda u Varaždinu;

“No u pogledu nekretnina koje su u rješenju o nasljeđivanju utvrđene kao izvanknjižno vlasništvo treba upozoriti žalitelja da niti njegova prednica nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, a što znači da se na tim nekretninama, a na temelju predmetnog rješenja o nasljeđivanju, ne može upisati niti on kao nasljednik, jer nije udovoljeno materijalnoj pretpostavci knjižnog prednika iz čl. 40. Zakona o zemljišnim knjigama. To ne znači da nasljednik nije također izvanknjižni vlasnik tih nekretnina,budući da je on vlasništvo tih nekretnina stekao nasljeđivanjem, kao jednim od zakonom dopuštenih načina stjecanja prava vlasništva na nekretninama u smislu odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu idrugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i141/06). Međutim, nasljednik se ne može upisati u zemljišnoj knjizi kao vlasnik na temelju rješenja o nasljeđivanju, već isti može pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom,radi sređivanja vlasništva ili utvrđivanja prava vlasništva na predmetnim nekretninama.”

Županijski sud u Varaždinu, Gž-511/09-2, od 29. IV.2009.