problemi s najmom

[sandi87]

Poštovani,

Poslujemo 8 mjeseci na jednoj lokaciji i susreli smo se sa ogromnim nizom nepravilnosti u odnosu mi-najmodavac

 

1. REŽIJE - naš najmodavac nas nije obavijestio da naš prostor nema vlastito brojilo za struju i vodu - pa mi tako već 8 mjeseci plaćamo njegove režije po 'industrijskoj tarifi' . Kada su krenuli veliki računi za struju postalo nam je sumnjivo jer od potrošača imamo 4 frižidera i boiler, a dobivamo 800 - 900 kn struje, to nam je bilo sumnjivo pa smo zvali elektru nakon cega su nam oni rekli da nas prostor uopće nema vlastito brojilo - o čemu nas nitko nije obavijestio niti ugradio posebni sat - na taj način naš najmodavac već 8 mjeseci od nas krade struju i vodu koju mi plaćamo po industrijskoj tarifi ?!

 

2. OPĆI UVIJETI - naš najmodavac je odbio uvesti grijanje u poslovni prostor s obrazloženjem 'ako vam treba uvedite si' - naravno da nam ne pada na pamet uvoditi centralno grijanje u tuđu nekretninu. Čini mi se da postoji zakon koji nalaže najmodavcu da je dužan osigurati uvijete za dostojanstven život i rad - što uključuje prema MTU minimalnu temp. prostorije 20°C - mi radimo da -1°C ??

 

Pitate se sad zasto ne odselimo?? Riječ je o proizvodnom pogonu i preseljenje nam nije jednostavno...

 

Kakve pravne postupke mozemo poduzeti protiv najmodavca??

[felixx]

1. REŽIJE - naš najmodavac nas nije obavijestio da naš prostor nema vlastito brojilo za struju i vodu - pa mi tako već 8 mjeseci plaćamo njegove režije po 'industrijskoj tarifi' . Kada su krenuli veliki računi za struju postalo nam je sumnjivo jer od potrošača imamo 4 frižidera i boiler, a dobivamo 800 - 900 kn struje, to nam je bilo sumnjivo pa smo zvali elektru nakon cega su nam oni rekli da nas prostor uopće nema vlastito brojilo - o čemu nas nitko nije obavijestio niti ugradio posebni sat - na taj način naš najmodavac već 8 mjeseci od nas krade struju i vodu koju mi plaćamo po industrijskoj tarifi ?!

 

Kako ćete bilo kome objasniti da ste 8 mjeseci plaćali struju i vodu - a da niste znali da nema vodomjer i strujomjer?

Kako je to regulirano ugovoru?

 

800-900 kuna industrijske struje za neku djelatnost (proizvodni pogon) koja ima 4 frižidera, bojler, rasvjetu i bar još koji uređaj - oprostite, to mi ne izgleda kao nerealna potrošnja.

 

 

2. OPĆI UVIJETI - naš najmodavac je odbio uvesti grijanje u poslovni prostor s obrazloženjem 'ako vam treba uvedite si' - naravno da nam ne pada na pamet uvoditi centralno grijanje u tuđu nekretninu. Čini mi se da postoji zakon koji nalaže najmodavcu da je dužan osigurati uvijete za dostojanstven život i rad - što uključuje prema MTU minimalnu temp. prostorije 20°C - mi radimo da -1°C ??

 

Opet - kako ste to regulirali u ugovoru?

[sandi87]

Nama je rečeno da je brojilo za struju i vodu naše. Nije nam ni jednom riječju rečeno da dijelimo brojilo sa stambenim objektom. U ugovoru je jasno navedena naša obaveza plaćanja režija po potrošnji očitanoj na navedenim brojilima. Dali uopće najmodavac smije iznajmiti prostor koji nema vlastita brojila??

 

što se potrošnje tiče - mi proizvodimo pivo, imamo četiri fermentacijske bačve sa hlađenjem snake 0.35kw - bačve su savršeno izolirane i kada dosegnu traženu temp. gase se i ne uključuju se po 6-9 sati kada se ponovno upale na cca 10 minuta...Dakle od potrošača nam ostaje jedino obični kupaonski boiler koji ne može nabiti 900 kn struje nikako!