Pretvaranje jednoga stana u dva

[romiticma]

Pozdrav,

 

Imam dvoetažni stan u višestambenoj zgradi površine cca 55 + 23 m2 koji bih želio pretvoriti u dva. Zgrada je izgrađena 1986. i tijekom gradnje su te dvije cjeline spojene u jednu i napravljen jedan stan, a inače na drugom krilu zgrade su to dva zasebna stana, jedan od cca 55 m2 i drugi u mansardi od cca 23 m2.

 

Da li je moguće od ovoga jednoga stana napraviti dva, tj da bude isto kao po originalnom projektu i što to eventualno sve sa sobom vuče: suglasnost suvlasnika, građ. dozvole, etažiranje, itd? Ulaz u gornji stan bi bilo potrebno probiti iz stubišta.

 

Napominjem da sam ja drugi vlasnik stana.

 

Hvala

[Spitfire]

Poštovani,

ukoliko se izvode radovi kojima se ne utječe na temeljne zahtjeve (mehanička otpornost i stabilnost/statika, sigurnost i zaštita od požara itd.) tada građevinska dozvola nije potrebna već je potreban samo glavni projekt. Posebno stoga što je izmjenama i dopunama Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima moguće dodavanje novih prozora i vrata u nosivim zidovima samo s glavnim projektom.

 

No, kako bi ovim radovima utjecali na lokacijske uvjete kao što su npr. brutto površina, podijelom jednog stana u dva, radilobi se o rekonstrukciji pa bi vam trebala i građ.dozvola.

Pa bi vam valjalo za početak, obratiti se uredu državne uprave za prostorno planiranje i gradnju općine/grada, te zatražiti informaciju o mogučnostima.

[romiticma]

Hvala. Puno mi znači ova informacija.

Ja razumijem da bi brutto površina ostala ista, dakle danas je to 55 m2 na jednoj etaži i 23 m2 na etaži poviše i ako se zatvori prolaz između dvije etaže na kojem mjestu je danas drveno stubište koje povezuje etaže dobijamo dvije zasebne jedinice iste površine kao sada.