Nadogradnja - promjena suvlasničkih omjera

[nenone]

Radi se o zgradi koja se sastoji od tri stana, a koji su otkupljeni na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Zgrada nije etažirana, ali je svakome stanu prije desetak godina u parničnom postupku pravomoćnom presudom određen suvlasnički dio na zgradi (stan br.1 30/65, stan br.2 23/65 i stan br.3 12/65). Vlasnik stana br.3. nedavno je nadogradio na otvorenoj terasi još jednu prostoriju bez suglasnosti nas, preostala dva suvlasnika, a koju je sada uspio legalizirati. Kako površina ove nove dograđene prostorije u bitnome mijenja suvlasničke omjere na zgradi, može li vlasnik nadograđenog stana zatražiti ponovno utvrđivanje suvlasničkih omjera s obzirom da nikada nismo dali pristanak za ovu nadogradnju ?

[Matrix]

Vidi odredbe čl.39 st.2. u vezi čl.41.Zakona o vlasništvu i dr. stvarnim pravima.

[nenone]

Hvala Matrix!

Pogledao sam navedene odredbe ZOV-a. Usprkos tome susjed je, bez naše suglasnosti, uspio legalizirati svoju nadogradnju o čemu nismo znali ništa sve dok nam on to sam nije rekao i pokazao nam nekakvo Rješenje o izvedenom stanju Agencije za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada. Sada, po njegovim riječima, namjerava zatražiti dopunu opisa svog svojega stana u zemljišniku kao i u vanparničnom postupku zatražili ponovno utvrđenje suvlasničkih dijelova za sva tri suvlasnika zgrade. Hoće li mu to uspjeti?

[Matrix]

Usprkos tome susjed je, bez naše suglasnosti, uspio legalizirati svoju nadogradnju

netreba miješati legalizaciju sa stjecanjem vlasništva,glede čega mu vaša suglasnost u postupku legalizacije nije bila ni potrebna.

. Hoće li mu to uspjeti?

pa hoće ako Vi to budete nijemo promatrali i svojom pasivnošću prećutno date suglasnost,no jasno ako to u izvanparničnom postupku osporite da se predmet seli u parnicu.