Upis vlasništva i razvrgnuće

[Luky Lolek Meštrov]

Poštovani, prvi put sam na ovom forumu, pa bih molila Vašu pomoć ukratko situacija je ovakva:

1. Moja majka je od svog djeda naslijedila, temeljem oporuke 1/2 dijela kuće (kat) koja nije upisana u zemljišnoj knjizi, već se vodi kao oranica, drugu polovicu kuće je naslijedio njen polubrat (prizemlje). U zemljišniku i katastru je i dalje upisan djed. Kuća je izvedena u grubim radovima, bez ikakvih dozvola, bez struje i vode i nije pokrenut postupak legalizacije, jer se nema novaca.

 

2. Na vrt ispred te kuće, a koji je ujedno i jedini pristup toj nekretnini je upisana Općina i to na temelju članka 360 ZV-a.

 

Moja majka bi željela prodati tu nekretninu koja je na vrlo privlačnoj lokaciji, udaljena svega nekoliko metara od mora, a polubrat za to ne želi niti čuti, a on nema novaca da nas isplati, a niti da privede kuću svrsi.

 

-Je li moguće pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice? Je li to ide prije ili poslije parnice? Da se nekretnina proda na dražbi? Ili postoji neki drugi način da se strica uvjeri/prisili da proda svoju polovicu, jer od razgovora nema ništa?

- Da li postoji neki način/pravni temelj da nam Općina da pravo korištenja tog dijela vrta ili pravo prolaza? Ili da napravimo što drugi susjedi rade ignoriramo ono što je upisano u zemljišnu knjigu i ponašamo se kao da je to naše?

 

[Matrix]

Za početak u zemljišnim knjigama i katastru izvršite upis na konkretnoj k.č.osnovom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju,bez obzira što nije proveden postupak uknjižbe građevine.

[Luky Lolek Meštrov]

Za početak u zemljišnim knjigama i katastru izvršite upis na konkretnoj k.č.osnovom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju,bez obzira što nije proveden postupak uknjižbe građevine.

 

 

 

Poštovani, hvala na brzom odgovoru. majka je pokušala prije par godina se uknjižiti na temelju rješenja o nasljeđivanju i odbijena je uz obrazloženje da nisu navedene točne oznake čestica i Z.U., rješenje o nasljeđivanju je iz 1981. godine. Na zemljišniku su mi rekli da moram pokrenuti parnicu protiv pradjedovih nasljednika, to ne bi trebao biti problem. Moj glavni problem je kako prodati nekretninu koja nema pristup sa glavnog puta jer "vrt" ispred kuće pripada Općini (je li moguć dogovor s njima ili treba i to ići sudskim putem? parnica?) i drugo pitanje je li moguće drugog suvlasnika "prisiliti" na prodaju?

[Matrix]

"vrt" ispred kuće pripada Općini (je li moguć dogovor s njima

probajte,unaprijed je nemoguće znati.

je li moguće drugog suvlasnika"prisiliti" na prodaju?

bukvalno prisiliti nemože,moguća je javna dražba u postupku razvrgnuća,no to je zadnja opcija koja se primjenjuje ukoliko ostali vidovi razvrgnuća nisu mogući.

[Luky Lolek Meštrov]

hvala puno na brzim odgovorima