stjecanje vlasništva nad gradskim zemljištem dosjelošću

[sondja]

Poštovani

 

Imam pitanje vezano za gradsko zemljište

moja obitelj i ja živimo u Zagrebu od 1988g, moji su roditelji kupili kuću pomoću otkupa koji će još malo biti otplaćen.U vrijeme kupovine ta je kuća i zemljište oko kuće bila u vlasništvu tvrtke u kojoj je tata radio. Međutim tokom vremena tvrtka se odrekla vlasništva tog zemljišta i prepustila ga gradu. Znači mi smo zakonski vlasnici kuće i pripadajuće joj okućnice ( mislim da je to 2m oko kuće ?) Upisani smo u gruntovnicu i katastru i svi su papiri oko kuće čisti i zakonski pravovaljani. E sad dolazim do pitanja... Mi smo od 1988 g koristili jedan veći dio zemljišta oko kuće koji nije pripadajuća okućnica, koji je ta tvrtka prepustila gradu i koristili smo ga i uređivali. Majka je obilazila gradske urede i prema GUP-u tamo nema nikakvih planova za buduću izgradnju biločega. Znači grad jednostavno nije zainteresiran za tu česticu. S tim da moram napomenuti da se ta cijela zemljišna čestica proteže na jako velik prostor i mi ne bismo niti željeli vlasništvo nad cjelom česticom već samo nad tim djelom koje smo koristili. (trebalo bi napraviti odcjepljenje ili nešto takvo? ) Da li postoji mogućnost da se stekne vlasništvo nad tim djelom korištenog zemljišta putem dosjelošću? imamo li pravo nekog otkupa po nižoj cijeni ili ? ne znam kako uopće ide cijela procedura pa ako ima netko tko ima bilokakav savjet ili možda je imao sličnu situaciju da mi pomogne ...Hvala lijepa

[Spitfire]

Na dosjelost, iskreno možete zaboraviti. Sve ostalo bi trebali probati dogovoriti s gradom.

[sondja]

spitfire, hvala na odgovoru...nisam ni mislila da se nešto može tako riješiti ali morala sam probati pitati.. nego.. hoće li nama reći tamo u gradskom uredu kolika je cijena tog zemljišta..jel to dolazi netko procijeniti? obzirom da smo tamo već preko 28 godina, da li postoji neko pravo prvokupa? jel to znači da se uzima u obzir to naše korištenje i koliko smo uložili novaca u to ili ne? hoću reći imamo li neku prednost nad "drugim" osobama?

[Spitfire]

Poštovana,

prvo i osnovno pitanje je ima li grad interesa to prodati i hoće li. Tako da su sva ostala pitanja manje bitna. Naravno da će se u slučaju da imaju interesa za prodaju, učiniti procjena vrijednosti nekretnine, ali će isto tako odlučiti pod kojim će se uvjetima prodavati, cijena, dio ili cijela nekretnina.