Najam ili zakup privatne parcele u neizgradenom gradevinskom pojasu

[kolunjo]

Postovani

Molim da mi razjasnite zakonske odredbe i uvjete najma i zakupa privatne parcele u svrhu prodaje proizvoda OPG a najmoprimca i najmodavca ,njihova prava i obveze prema zakonu u oba slucaja i nadleznost lokalne samouprave po pitanju eventualne suglasnosti iste za obavljanje te vrste djelatnosti.

Naime parcela u privatnom vlasnistvu cca 700m2 bi bila iznajmljena u vise samostalnih djelova razlicitim najmoprimcima ili zakupcima koji bi na istoj vrsili prodaju proizvoda u skladu sa svojim rjesenjima o OPG u.Dali se treba raditi ugovor sa svakim najmoprimcem posebno i ovjeravati u javnog biljeznika,dali lokalna samouprava treba slucajno izdavati neko rjesenje ili suglasnost za takvu vrstu djelatnosti i kome,dali najmodavcu ili najmoprimcima,koje su obveze najmodavca prema poreznoj upravi i slicno?Molim da mi objasnite na koji se nacin definira ptedmetna materija dali dati u zakup ili u najam ove odnose gore opisane sve u skladu sa postojecim propisima?Hvala na odgovoru!

[felixx]

Molim da mi objasnite na koji se nacin definira ptedmetna materija dali dati u zakup ili u najam ove odnose gore opisane sve u skladu sa postojecim propisima?Hvala na odgovoru!

 

Što se tiče zakupa (ili najma, iskreno ne znam što bi tu bilo) , to je regulirano zakonom. Najbolje da napravite ugovor sa svakim zasebno, i da u ugovoru jasno definirate da vi iznajmljujete samo zemljište.

 

koje su obveze najmodavca prema poreznoj upravi i slicno?

 

Plaćate porez na dohodak na najam/zakup, akontaciju cca 10% ovisno o prirezu. Po godišnjem obračunu mogli bi platiti više, ako vam ukupni prihod prelazi neki iznos.

 

Molim da mi razjasnite zakonske odredbe i uvjete najma i zakupa privatne parcele u svrhu prodaje proizvoda OPG a najmoprimca i najmodavca ,njihova prava i obveze prema zakonu u oba slucaja i nadleznost lokalne samouprave po pitanju eventualne suglasnosti iste za obavljanje te vrste djelatnosti.

 

Ovdje nema jednoznačnog odgovora.

Vidite ovaj pravilnik:

76 24.06.2014 Pravilnik o prodaji vlastitih poljoprivrednih proizvoda proizvedenih na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu

 

Moje mišljenje je da bi svaki vlasnik OPG-a mogao na svoje zemljište postaviti štand i prodavati svoje proizvode bilo gdje, osim eventualno u nekim područjima koi su zaštićena kulturna, urbana ili povijesna sredina.

Ali za ovakav najam zemljišta i postavljanje štanda na takvo zemljište trebala bi vjerojatno neka dozvola lokalne uprave. U različitim lokalnim upravama/samoupravama dobit ćete različite odgovore.

[kolunjo]

Hvala na odgovoru.Tocno kao sto ste i rekli,nezna se tko pije a tko placa.Svaka sluzba tumaci drugacije .Kupus administracija