Primanje nekretnine u dar i njeno vraćanje darovatelju

[brum2]

Poštovani,

 

molim Vas za mišljenje o sljedećem postupku:

 

Osoba je prije 6 godina ugovorom o darovanju u vlasništvo stekla nekretninu od oca. Sada se iz određenih razloga želi odreći vlasništva nad tom nekretninom.

 

Da li ta osoba može ponovno darovnim ugovorom prenijeti vlasništvo na oca, prvotnog darivatelja, bez troškova plaćanja poreza na promet nekretnina, te da li navedenu nekretninu ponovno otac može oporučno ostaviti toj osobi bez nekih mogućih komplikacija i poreza?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!

[Matrix]

Da li ta osoba može ponovno darovnim ugovorom prenijeti vlasništvo na oca, prvotnog darivatelja,

može.

bez troškova plaćanja poreza na promet nekretnina,

da,osnovom čl.15.Zakona o porezu na promet nekretnina

da li navedenu nekretninu ponovno otac može oporučno ostaviti toj osobi

može.

bez nekih mogućih komplikacija i poreza?

što se tiče poreza,vrijedi već pomenti čl.15.

[brum2]

Hvala Vam.

[hogarstrasni006]

Pozdrav!

 

Znači li to da npr. roditelj koji je darovao djetetu nekretninu može ponovo postati njen vlasnik ako mu je dijete odluči vratiti?

[Spitfire]

Da, ako je od prvog darovanja prošlo više od 2 godine.

[hogarstrasni006]

A ako je jedno od djece maloljetno?

[Spitfire]

Što vam znaći jedno od? Nekretnina je u suvlasništvu dvoje (ili više) djece?

[hogarstrasni006]

Da, jedno dijete je maloljetno.

[Spitfire]

Uz, naravno, što bi ga za takovo što trebao zastupati roditelj i sam ugovor biti napravljen u obliku javnobilježničkog akta, trebalo bi vam i odobrenje nadležnog CZSS.

[hogarstrasni006]

Hvala na odgovoru.

[Matrix]

U prevodu,maloljetnik može bez odobrenja CZSS stjecati nekretninu,no kad se radi o raspolaganju njegovom imovinom,vrijedi obrnuto.

[hogarstrasni006]

Jasno. Hvala na odgovoru

[Spitfire]

U prevodu,maloljetnik može bez odobrenja CZSS stjecati nekretninu

 

Zanimljivo je da sam vršljajući net-om na tu temu našao prekonekoliko napisa koji tvrde suprotno, pa čak i da je u slučaju stjecanja nekretnine maloljetnika (pogotovo kupoprodajom) i dalje potrebno sačiniti ugovoru u obliku javnobilježničkog akta, iako več odavno postoje i presude koje to pobijaju i objašnjavaju. Valjalo bi napraviti članak i oko te problematike.

[Matrix]

Valjalo bi napraviti članak i oko te problematike.

stiže uskoro