Uknjizba po presudi

[Babic ljubica]

U pravomocnoj presudi iz 2013 pise da Sam vlasnik.xx parcels. Kad Sam pokusala prije pet Dana knjiziti receno mi je.da ta Moja cestici ima sada drugi broken u ZK I katastru. Sta sada da Radim? Kako da prevazidjem problem I uknjizim moju nekretninu.

Ne znam dali Sam Bila jasna. Pokusala Sam da nadjem odgovor, presla sam sve stranice, nisam uspjela. Dakle radi se o nepodudarnosti broja zem.ces.u pravomocnoj Presudi I u ZK. Svi ostali podaci su u redu.

Molim da mi netko odgovori sto treba da uradim da uknjizila svoju nekretninu. Mozda.je neko imao slicnu situaciju.

Hvala

uređeno: 27. veljača 2017. od Matrix

[LjuboZG]

Kako je došlo do promjene broja u zemljišnoj knjizi? Je li se broj promijenio ili je u presudi napisan pogrešan broj? Ako je u presudi napisan pogrešan broj, odgovara li taj broj broju koji ste napisali u tužbi?

[Babic ljubica]

Kad Sam pokrenula tuzbu u Katastru je bila oznacena parcela SA 3139/2 Pretpostavljam da je , dok je parnica tekla, izvrsena parcelacija te zem. Parcele., Tako da Moja cestica sada ima oznaku 3139/11. Naime na kat.ces.3139/2 izgradjeno je 15 garaza. Izreka Presude je ispravno napisana kao u mojoj tuzbu. Mozda Sam trebala pratiti izmjene u Katastru pa sud obavijestiti o izmjeni u podbroju. Nisam to uradila, Presuda je 2013. Postala pravomocna. Postoji li nacin da se izvrsi uknjizba. Hvala na pomoci .

[LjuboZG]

Ako ste tužbu podnijeli prema podacima iz katastra, a ne zemljišnih knjiga, to je u startu bilo pogrešno, jedino ne znam kako je sud onda donio presudu u vašu korist. Drugi problem je što očito niste ishodili zabilježbu spora u zemljišnim knjigama.

 

Prema ovome što vidim, uvjeta za ispravak presude nema, dakle ili nova tužba s ispravno naznačenim brojem ili eventualno zk ispravni postupak, ali bez uvida u cjelokupnu dokumentaciju ne mogu ništa detaljnije reći.

 

U svakom slučaju moja preporuka je da se konzultirate s nekim odvjetnikom da pregleda sve papire i utvrdi točno što se dogodilo i kako to najlakše ispraviti.

[Babic ljubica]

HvAla na brzom odgovoru, nadam se da CE se jos neko ukljuciti. Pokusacu pomocu ispravnog postupka ZK. Konsultovacu I odvetnika mada.imam lose iskustvo SA njima. Zasto mislite.da je I sud trebao provjeriti u zemljisnim knjigama prije.donosenja Presude? Sljedece nedelje putujem u Moj rodni grad. Pokusacu uknjizbu ponobo.

[felixx]

Jesu li oznake čestica u katastru i gruntovnici iste?

Negdje jesu, negdje nisu.

 

Jeste li dobila neku obavijest , odluku katastra ili gruntovnice o toj promjeni oznake vaše čestice?

Je li čestica mjenjala veličinu, odvajala/parcelirala se od druge čestice?

 

Kad Sam pokrenula tuzbu u Katastru je bila oznacena parcela SA 3139/2 Pretpostavljam da je , dok je parnica tekla, izvrsena parcelacija te zem. Parcele., Tako da Moja cestica sada ima oznaku 3139/11. Naime na kat.ces.3139/2 izgradjeno je 15 garaza. Izreka Presude je ispravno napisana kao u mojoj tuzbu. Mozda Sam trebala pratiti izmjene u Katastru pa sud obavijestiti o izmjeni u podbroju.

 

Jeste li vi bila suvlasnica ili 100%-tna vlasnica te čestice?

Naime, u praksi nisam doživio da se tako označavaju novoparcelirane čestice.

Ako postoji k.č 1234 koja se dijeli, onda če nove čestice biti 1234/1, 1234/2, itd.

I nikad se neka čestica nije preimenovala u drugu kao cjelina. To stvara pravnu nesigurnost.

[Babic ljubica]

oprostite, ja nisam bila detaljna. Spor sam vodila sa općinom koja je moju garažu dala pod zakup. Morala sam da tužim općinu i čovjeka koji je garažu koristio. Garažu je moj otac stjekao kupnjom ali nije bila uknjižena. Od 1996.godine, u nekoliko sporova uspjela sam sa mojim sada pokojnim roditeljima da na sudu dokažem da smo mi ispravni vlasnici pomoću Rješenja o porezu i svjedoka. U spisima sam sada uočila da je Teretovnica na toj nekretnini stavljena od strane firne koja je na tom zemljištu gradila stanove i garaže. u A Posjedovnica stoji zemljište 339/2 gradilište, pod B stoji uknjižena je u korist RH društveno vlasništvo (čl.362 Zakona o vlasništvu...). Možda Vam je sada situacija jasnija, pa možda ja i uspijem da se uknjižim. Molim Vas za Vaš komentar pošto sam čini mi se detaljno objasnila slučaj.Veliko hvala

[Babic ljubica]

Za Feliksa, Na početku je to bila katastarska čestica 3139/2 gradilište, sa kojim podatkom sam i raspolagala. Na gradilištu je izgrađeno zgrade za stanovanje i garaže. Sada je moja zemljišna parcela isti broj tj. 3139, a podbroj 11 (sada stoji 3139/11). Veliko hvala na pomoći