pitanje Zakup poslovnog prostora i svi porezi i naknade koji proizlaze iz ugovora o zakupu

[tkopitaneskita]

Pozdrav svima,

molio bi neku dobru dušu koja ima nešto slobodnog vremena da mi pokuša odgovoriti na sljedeća pitanja, jer nigdje nisam uspio naći odgovore sam.

Dakle ovako: Nekretnina, tocnije stan, nalazi se u Zagrebu. Vlasnik je pravna osoba. Vlasnik sklopi ugovor o zakupu poslovnog prostora sa drugom pravnom osobom.

Koje sve porezne osnove nastaju po tom ugovoru, tko je porezni obveznik istih? Tko placa komunalnu naknadu i naknadu za uredenje voda, te spomenicku rentu, jer je stan u zgradi koja je spomenik kulturne bastine.

Te sto bi bilo sa svim porezima i naknadama kada bi zakupnik sklopio ugovor sa trecom pravnom osobom o podzakupu? Naravno, to bi bilo predvideno ugovorom o zakupu kao mogucnost..

 

Unaprijed hvala na odgovoru.

uređeno: 13. lipanj 2018. od tkopitaneskita

[Ruby_Danderfluff]

Zakupodavac je obveznik poreza na dobit od zakupa prostora, a troškovi koje spominjete ugovaraju se posebno u ugovoru o zakupu, obično padaju na teret zakupnika. Ako zakupnik kao podzakupodavac ostvari prihod od podzakupa prostora, tada on plaća porez na dobit od tog prihoda. Međutim, obje pravne osobe zakup tog prostora moraju imati u svojim djelatnostima ili vezano uz svoje djelatnosti (dakle, je li to stan za stanovanje ili smještaj zaposlenika), u protivnom se moraju doregistirati za obavljanje usluga smještaja. Sve ovo po mom mišljenju, dakako, dopuštam da porezna uprava ima drugačije mišljenje nego ja.

[tkopitaneskita]

Hvala lijepo na odgovoru. Zakup bi se vrsio za obavljanje djelatnosti, dakle da bi se moglo registrirati sjediste pravne osobe. Nadalje, ukoliko su pravne osobe u sustavu PDV-a, a jesu.. sto ide s tim? Te porez na dohodak? taj se porez ne odnosi na pravne osobe ili?
 

jos jednom hvala na odgovoru.

te molba, mozete li me uputiti na zakone gdje prouciti o predmetnim porezima te prekrsjanim i kaznenim odredbama ukoliko se nesto prekrsi.. hvala

[Ruby_Danderfluff]

PDV se obračunava, da. Ne, pravne osobe su u sustavu poreza na dobit, koliko ja razumijem problematiku.

Za pravne osobe ili općenito? PU Vam ima sjajne priručnike o porezima na svojoj stranici, sve osnove poreznog sustava možete saznati tamo.

LINK

[tkopitaneskita]

Hvala jos jednom.

ma na stranicama PU sam nasao cak brosuru za placanje poreza i troskova pri najmu i zakupu, ali se odnose iskljucivo na fizicke osobe kao zakupodavce/najmodavce..

[Ruby_Danderfluff]

Evo, na linku koji sam stavila gore imate dobit i PDV.

[tkopitaneskita]

Hvala jos jendom!