vaneu objavljeno: 13. listopad 2018. Dijeli objavljeno: 13. listopad 2018. Molila bih savjet : na kupoprodajnom ugovoru, nekretnina je u RH, prodavatelj fizičko lice drzavljanin RH, kupac fizičko lice državljanin BIH, greškom je upisan devizni račun otvoren u banci u RH prodavatelja kao račun za isplatu preostalog dijela cijene. Da li će se ta transakcija odn. uplata moći realizirati i gdje će, na koji račun "sjesti" uplata. Prodavatelj u istoj banci ima otvoren i tekući račun. Kome i gdje nastaju event. problemi uslijed tako sročenog ugovora ? Da li se ugovor zbog toga mora mijenjati,dopunjavati npr. anekdom ili sl. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
advokatus odgovoreno: 13. listopad 2018. Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2018. Poštovani, za sam ugovor i upis prava vlasništva za korist državljana BiH bi trebalo razmotriri odredbe međudržavnog ugovora vezano za stjecanje prava vlasništva državljana BiH-a. Ako su pretpostavke ispunjene i ako u samom ugovoru postoji klauzula intabulandi, za upis vlasništva nebi trebalo biti problema. Vezano za uplatu kupoprodajne cijene, to biste morali provjeriti u banci odnonosno hoće li kupac sa svojeg računa (koja vrsta računa, domaći, inozemni) moći izvršiti uplatu na devizni račun prodavatelja otvoren u RH. Ako bi navedeno bioi problem, aneksom ugovora o kupoprodaji se može izmjeniti odredba o računu prodavatelja. Lp! vaneu 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vaneu odgovoreno: 13. listopad 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2018. prije 1 sat, advokatus je napisao: Poštovani, za sam ugovor i upis prava vlasništva za korist državljana BiH bi trebalo razmotriri odredbe međudržavnog ugovora vezano za stjecanje prava vlasništva državljana BiH-a. Ako su pretpostavke ispunjene i ako u samom ugovoru postoji klauzula intabulandi, za upis vlasništva nebi trebalo biti problema. Vezano za uplatu kupoprodajne cijene, to biste morali provjeriti u banci odnonosno hoće li kupac sa svojeg računa (koja vrsta računa, domaći, inozemni) moći izvršiti uplatu na devizni račun prodavatelja otvoren u RH. Ako bi navedeno bioi problem, aneksom ugovora o kupoprodaji se može izmjeniti odredba o računu prodavatelja. Lp! Iz banke prodavatelja RH kažu da na devizni račun prodavatelja ako je isplata vezana za nekretninu koja je u KOJu RH Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vaneu odgovoreno: 13. listopad 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2018. Prije 12 minuta, vaneu je napisao: Iz banke prodavatelja RH kažu da na devizni račun prodavatelja ako je isplata vezana za nekretninu koja je u KOJu RH pardon, ministarstvo pravosudja prethodno daje suglasnost, to je u tijeku. Tabularna isprava je deponirana kod bilježnika ali i u njoj je naveden broj deviznog računa ali bez navoda da se radi o deviznom računu, dakle samo IBAN. Iz banke prodavatelja koja je u RH vele da na devizni račun državljanja RH ne smije se isplatiti iz inozemstva cijena za nekretninu, vjerojatno ni onda kada kupac ima otvoren devizni račun u RH... te da je uopće pogrešno navoditi devizni račun prodavatelja u ugovor. Iz svega proizlazi da bi odvjetnik kupca još jednom trebao sve provjeriti i da se event. pridje na vrijeme izmjeni ugovora putem anexa ali i izmjeni tabularne isprave. Da li je ovo zadnje odgovornost kupca - obzirom da su u ugovoru navedeni kratki rokovi za isplatu cijene od dana dobivanja suglasnosti ministarstva pravosudja ? hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
advokatus odgovoreno: 13. listopad 2018. Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2018. Poštovani, ako min pravosudja da suglasnost za stjecanje, ako imate ugovr i tabularnu izjavu u kojoj se navodi da prodavatelj ovlašćuje kupca za prijenos i upis prava vlasništva, sa pravnog aspekta je potpuno nebitno je li upisan devizni, tekući ili žiro račun. Nitko kupcu ne zabranjuje da iznos kupovnine uplati na prodavateljev tekući ili žiro račun na ime kupovnine. Dakle, cilj pravnog posla je stjecanje vlasništva i da se na najjednostavniji način isto upiše u zemljišnim knjigama. Moguće je rješiti stvar sa aneksom ugovora ili da kupac isplati prodavatelju kupovninu na tekući/žiro račun, a naknadno prodavatelj ovjeri izjavu kod javnog bilježnika da je zaprimio iznos kupovnine od kupca. drot13 i Spitfire 1 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vaneu odgovoreno: 13. listopad 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2018. zahvaljujem - prenijela sam ovo konstruktivno mišljenje odvjetniku kupca kao i odluke HNB iz 2005, 2015 o kupoprodaji nekretnina u RH, pa se nadam da ćemo uspjeti pronaći zadovoljavajuće rješenje ......... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vaneu odgovoreno: 15. listopad 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 15. listopad 2018. Poštovani - da li će prodavatelj nekretnine u gornjem slučaju biti u redu sa zakonima RH - ukoliko kupac iz BIH nakon što min.pravosudja izda suglasnost za stjecanje - otvori dev. račun u nastavak: u ISTOJ BANCI u kojoj je otvoren devizni račun prodavatelja nekretnine ...te se transakcija obavi u toj banci odn. njenoj poslovnici sa deviznog rn. kupca na devizni račun prodavatelja. Pretpostavljam da je tada nužna fizička prisutnost obje stranke odn. njihovih punomoćnika ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.