Vlasnički list- dostupnost na gruntovnici

[anonimno]

Pozdrav,

 

Prilikom prodaje nekretnine ljudi su me stalno upozoravali da nikom ne dajem original vlasničkog lista kojeg sam (nakon mukotrpnog upisa vlasništva) napokon izvadio na gruntovnici.

Zanima me, ako mi, recimo, agentica neke agencije za posredovanje, zatraži da joj dam original vlasnički list jer joj 'za nešto treba' to uzmem za zlo ili ne?

Čuo sam tumačenja da ti onda 'mogu to iskoristiti za malverzacije' pa do toga da ' svatko može izvaditi tvoj vlasnički list na gruntovnici jer je to javni dokument'.

Što je istina?

 

Hvala.

[Jetti]

Zemljišne knjige su javne knjige i svatko ima pravo uvida u njih i može izvaditi vlasnički list za bilo koju nekretninu bez dokazivanja bilo kakvog pravnog interesa.

[sambomi]

Svatko može izvaditi vaš vlasnički list jer su ZK javne.No svatko se ne može uknjižiti na vašu nekretninu,osim ako ne dođe do greške u ZK.Da pojasnim:bila sam skrbnik majke i imala 3 plombe (hipoteku otkupa,da postajem skrbnik i da prestajem biti skrbnik).Ova zadnja nije brisala drugu plombu automatski što bi trebalo biti logičan slijed.Stan sam naslijedila i prodala sa te 3 plombe jer je kupac imao odvjetnika koji je znao o čemu se radi.Nakon nekog vremena pogledala sam u ZK na internetu i vidjela da je ostavinska krivo upisana.Stan je moj, a grob sestrin i moj po pola.A gruntovna je stan upisala po pola , na sestru i mene.Sada čekam da se kupac javi da to ispravimo,makar mislim da su to teško ispravljive greške.Očito je netko rješenje o nasljeđivanju površno pročitao.One tri plombe su brisane, a otkup još postoji.Ako se bojite, sve papire čuvajte i kad naiđe problem oboružajte se ŽIVCIMA.Sve se može ispraviti, ali....treba vremena i živaca.Da ja kupujem stan od vas issto bih otišla provjeriti u ZK i osigurati se da niste u zadnjih par dana stavili hipoteku.U takvom slučaju vl.list ne smije biti starijij od 24 sata.Osim toga on se taj dan vadi kad potpisujete kod bilježnika.Nemate se čega bojati, ali oprez.

[anonimno]

ako imate bilo kakvih dvojbi - recite agentici da neka slobodno prepiše brojeve čestica i zk. uloška ukoliko joj trebaju, ali da biste si rado zadržali taj primjerak vlasničkog koji imate kod sebe. Na taj način bi ona dobila što treba, a vi imate i dalje svoj primjerak