Povrat darovane nekretnine i kupnja stana

[Nikola Novak]

Poštovani,

 

Zbog više razloga, žena i ja odlučili smo vratiti nekretninu (kuću) koja nam je darovana kao vjenčani poklon darivatelju (mojoj majci), te kupiti stan. Postoji li neki postupak za povrat darovane nekretnine? Svodi li se to na raskid ugovora o darovanju nekretnina, ili nešto drugo?

 

Također me zanima kojim bi se redoslijedom trebali napraviti povrat prve nekretnine i kupnja druge, a da se ne dogodi situacija da imamo dvije nekretnine, pa moramo plaćati kakav porez. Je li bitno da se najprije napravi povrat, pa onda kupi stan, ili možemo kupiti stan prije nego je povrat obavljen?

 

Lijep pozdrav.

[LjuboZG]

Što se tiče prvog dijela upita, dovoljno je napraviti sporazumni raskid ugovora. Ako su sve strane suglasne oko toga, tu neće biti nikakvih problema.

 

Što se tiče drugog dijela upita, vi ćete u svakom slučaju biti dužni platiti porez na promet nekretnina za kupnju stana, jer za oslobođenje za kupnju prve nekretnine kojom rješavate stambeno pitanje nije dovoljno da u trenutku kupoprodaje nemate nikakvu nekretninu u vlasništvu, već ju niste smjeli imati niti ranije.

[felixx]

... a da se ne dogodi situacija da imamo dvije nekretnine, pa moramo plaćati kakav porez.

 

To pitate da bi izbjegli plaćanje poreza na kupnju prve nekretnine, ili zato jer se bojite najavljenog poreza na nekretnine?