Bračna stečevina-plaćanje stanarine

[Mesnaokruglica]

Pozdrav!

Nisam sigurna jel ova tema spada ovdje...

Dakle, situacija je sljedeća:

Roditelji su se rastali te odlaze svatko na svoju stranu, a u stanu ostaje živjeti sin sa svojom djevojkom. Živjeli su u stanu cca 3god, te ih otac izbacuje kako bi stan mogao iznajmljivati. Tada majka sudskim putem traži podjelu bračne stečevine, a sin izlazi iz stana zbog problema koje radi otac. U toku parnice saznajemo kako je otac prodaje stan i sad će sve vjerojatno ići nekim drugim tokom...

Što napraviti po tom pitanju? Da li tražiti sudskim putem ništavnost tog ugovora i koje su uopće šanse za to?

Otac također diže tužbu tražeći od sina i djevojke da mu isplate 2/3 stanarine za period koji su živjeli u stanu...

Koje korake dalje poduzeti?

Hvala

 

[Matrix]

prije 2 sati , Mesnaokruglica je napisao:

majka sudskim putem traži podjelu bračne stečevine,

Jel u zemljišnim knjigama upisana zabilježba sporapovodom majčine tužbe.

 

prije 2 sati , Mesnaokruglica je napisao:

Otac također diže tužbu tražeći od sina i djevojke da mu isplate 2/3 stanarine za period koji su živjeli u stanu

Ovlašten je na takav zahtjev ali isključivo u pogledu svog dijela stana,znači u pogledu cijelog stana može tražiti polovinu najamnine,no problem što je otac upisan kao isključivi vlasnik,glede čega bi u postupku trebalo inicirati prethodno pitanje u pogledu utvrđenja činjenice oko bračne stečevine,obzirom da od tog pitanja ovisi visina tražbine,ili pak da majka pristupi parnici kao umiješač na vašoj strani.

[Mesnaokruglica]

Nije upisana zabilježba spora jer do prije tri mjeseca nitko nije ni bio uknjiženi, ni majka ni otac. Otac se uknjižio prije 3mj, tijekom trajanja spora o podjeli bračne stečevone, prodao stan i nakon toga se uredno uknjižila osoba koja ga je kupila...

 

[Matrix]

Prije 13 minuta, Mesnaokruglica je napisao:

Nije upisana zabilježba spora

Bojim se da imate veliki problem

 

prije 3 sati , Mesnaokruglica je napisao:

Da li tražiti sudskim putem ništavnost tog ugovora i koje su uopće šanse za to?

U konkretnom slučaju bi morali dokazati nepoštenje na strani kupca,a to znači da je pri sklapanju kupoprodaje i upisa svog prava dobro znao kako je predmet kupoprodaje bračna stečevina i da se za istu nekretninu vodi sudski postupak od čijeg ishoda ovise tuđa knjižna prava,u suprotnom kupac ostaje zaštićen a majka može od oca potraživati naknadu štete osnovom odredaba čl.37 st.3 Obiteljskog zakona i općih pravila obveznog prava o naknadi štete.

[Mesnaokruglica]

Prije 5 minuta, Matrix je napisao:

Bojim se da imate veliki problem

 

U konkretnom slučaju bi morali dokazati nepoštenje na strani kupca,a to znači da je pri sklapanju kupoprodaje i upisa svog prava dobro znao kako je predmet kupoprodaje bračna stečevina i da se za istu nekretninu vodi sudski postupak od čijeg ishoda ovise tuđa knjižna prava,u suprotnom kupac ostaje zaštićen a majka može od oca potraživati naknadu štete osnovom odredaba čl.37 st.3 Obiteljskog zakona i općih pravila obveznog prava o naknadi štete.

Kupac nije znao da se vodi spor oko stana, vjerujem da ga nebi kupio da je znao... Ali tko zna...

A nista, probat cemo nesto, barem da isplati onda za onaj dio koji ce pripasti majci... Ako ce uspjeti naplatiti jer nema uplate na racun vec na ruke, obzirom da gospodin vec ima ovrhu na placu zbog neplacanja alimentacije i zaostataka istog...

[Matrix]

Prije 3 minuta, Mesnaokruglica je napisao:

A nista, probat cemo nesto, barem da isplati onda za onaj dio koji ce pripasti majci..

Treba vidjeti sa odvjetnikom koji vodi majčin spor da postojeću tužbu objektivno preinači povećanjem tužbenog zahtjeva,u smislu da postavi tužbeni zahtjev radi naknade štete i pri tome priloži dokaze(kupoprodajni ugovor,z.k.izvadak sa upisanim novim vlasnikom i dr.),ovo iz razloga ako se odlučite odustati od pobijanja ugovora i ići odmah na naknadu štete,jer bi istu pravnu stvar mogli riješiti kroz postojeću tužbu.