Rekonstrukcija/nadogradnja objekta

[lumio84]

Postovanje, prvi put pišem ovdje i nadam se da mi netko moze dati savjet. Radi se o sljedecem:

Vlasnik sam kuce koja ima prizemlje i kat sa ravnom plocom. Zelim nadograditi jos jedan kat. Kuca je legalizirana i dio nje izgraden je jos daleke 1940. Kao takva udaljenost od međe susjedne neizgradene parcele je nekih 1.60m i kuca ima otvore i prozore prema toj susjednoj parceli. Da li tako mala udaljenost mi moze biti zapreka u izgradnji kata i otvaranju prozora na istu stranu? Znam da ima pravilo 3metra za otvaranje prozora prema susjedu, ali ovo je ipak postojeca kuca koja vec ima otvore u istom smjeru. Hvala svakome tko m moze pomoci i dati neki savjet.

[mutavi]

Prije 21 minuta, lumio84 je napisao:

Kuca je legalizirana i dio nje izgraden je jos daleke 1940. Kao takva udaljenost od međe susjedne neizgradene parcele je nekih 1.60m i kuca ima otvore i prozore prema toj susjednoj parceli.

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama je suspendirao prostorni plan, tako da je ste mogli legalizirati zgradu koja ima otvore najvjerovatnije suprotno prostornom planu. U većini PP stoji da se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od građevnih čestica javnih prometnih i zelenih površina) se: - ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni. 

 

Prije 25 minuta, lumio84 je napisao:

Da li tako mala udaljenost mi moze biti zapreka u izgradnji kata i otvaranju prozora na istu stranu?

Odgovor na Vaše pitanje leži u provedbenim odredbama prostornog plana. Isti vjerovatno možete vidjeti na web stranicama jls (ako ga ima) ili još bolje možete angažirati projektante koji bolje i stručnije poznaju i iščitavaju prostorne planove na osnovu kojih projektiraju te Vam mogu dati  točnu informaciju.  

[lumio84]

Gotovo sam siguran da prostorni plan mog mjesta ne dozvoljava otvore na manje od 3 metra kao u vecini slucajeva u RH, ali ovo je ipak postojeca kuca koja ima otvore na prizemlju i prvom katu prema toj parceli na udaljenosti 1.60, to me buni, da li moze imati i najgornji kat kojeg bi nadogradio na isti nacin prozore i otvore prema toj parceli, da li postoje neke urbanisticke iznimke koje ne pisu u planovima?

[mutavi]

Prije 4 minuta, lumio84 je napisao:

ali ovo je ipak postojeca kuca koja ima otvore na prizemlju i prvom katu prema toj parceli na udaljenosti 1.60, to me buni,

To vam je omogućio Zpniz i kuća kao takva sada jest legalna.

Da li možete dići kat, kao što rekoh stoji u pp, prozore vjerovatno zaboravite. 

Prije 9 minuta, lumio84 je napisao:

da li postoje neke urbanisticke iznimke koje ne pisu u planovima?

Ne, osnova za projektiranje jest prostorni plan, ukoliko ima iznimaka one će biti i propisane u pp.