Mijenjanje stavki iz predugovora u kupoprodajnom ugovoru

[sonyck]

Pozdrav

 

 U zavrsnoj sam fazi kupovine stana, jučer mi je odobren kredit, no pojavila se određena zavrzlama. Kupujem stan od obrta i prodavatelj će platiti pdv( on i njegov računovođa tvrde da ja neću platiti porez na promet nekretnina), druga stvar je što bi on htio promijeniti kupovnu cijenu iz predugovora od 60 000 eura ( 40 000 iz stambenog kredita i 20 000 ću platiti iz vlastitih sredstava ), vjerovatno to želi kako bi platio manji porez. Moje pitanje je smije li se to i htio bi dobiti savjet što mi je činiti, zasad sam najbliže tomu da angažiram odvjetnika jer imam loš osjećaj vezano za sve...

 

ps. stan je procijenjen na 60 000 eura od strane procijenitelja iz banke, ukoliko vam taj podatak što znači..

hvala

uređeno: 16. siječanj 2019. od sonyck

[Ruby_Danderfluff]

Najpametniji savjet koji Vam se može dati jest da u ugovoru potpisujete samo ono što odgovara stvarnosti - dakle, neka papiri odgovaraju stvarnom stanju. Točno je da ako se plaća neka druga vrsta poreza, PDV primjerice, koja je veća od stope od 4% koja predstavlja stopu poreza na promet nekretnina, da se ne plaća porez na promet nekretnina (vidjeli smo nedavno da je nekim prodavateljima nekretnina to prodajna taktika).

Dakle, ako će prodavatelj dobiti 60.000,00 EUR, to bi trebalo stajati i u ugovoru. Pretpostavljam da on želi da stoji 40.000,00 EUR, a za 20.000,00 EUR da mu date na ruke.