Van Gogh

U ovakvim okolnostima koje vi navodite vlasnici nisu mogli dobiti Uporabnu dozvolu.
Elaborat o etažiranju nije nikakav dokumenat na osnovu kojeg se može dobiti Uporabna dozvola već je to samo određivanje što kome pripada u zgradi.
Mjerodavno je stanje koje je navedeno u Zemljišnim knjigama i Katastru.
Stvarno imate razloga za brigu, bez upisanog sadašnjeg stanja u Vlasničkim knjigama i Katastru, kao i Uporabne dozvole nemojte ništa kupovati jer vjerovatno i ne znate koje će posljedice nastati kada budete pokušali ozakoniti dio objekta sagrađenog nakon 1968 god. 
 

Povecaje 6 eura to je kao da se sprdaju sa nama, to je ponizinje a ne povecanje, jos kad udjes u one rezidencije njihove ovdje, kad podnosis zahtjev za tu bijedu, gledaju te kao da si dosao prositi

Da - pravomoćnu građevinsku dozvolu + glavni projekt koji je sastavni dio građevinske dozvole - budući da su građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. godine (uz još neke građevine) svrstane u kategoriju određenih građevina za koje je predviđen skraćeni postupak izdavanja uporabne dozvole. Ako je u zemljišnim knjigama izvršen upis kuće 2007. godine, tada je po prirodi stvari akt za njenu gradnju izdan do 1.. listopada 2007. godine.
Jeste li pronašli građevinsku dozvolu? Jer u slučaju da je pronađena u Državnom arhivu, sačuvan je i glavni projekt kao prilog u spisu građevinske dozvole, pa bi uz kopiranje samog akta trebalo naručiti i kopiranje mjerodavnih izvoda iz projekta koji će poslužiti referentu na očevidu pri utvrđivanju činjeničnog stanja - izgrađenosti građevine sukladno građevinskoj dovoli, odnosno pripadajućem  projektu u pogledu u pogledu namjene, najvećih, vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici, odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru. 
 
Da .
 

I za montažnu kućicu treba građevinska dozvola s glavnim projektom. Glavni projekt kod montažnih kuća može zamijeniti tipski projekt. Tipski projekt NIJE projekt iz tzv. kataloga tipskih projekata montažnih kuća nego projekt izrađen u skladu s odredbama članka 46. Pravilnika o obveznom sadržaju i opremanju projekata građevina i za koji je za koji je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izdalo Rješenje o tipskom projektu.
Za sajer (sjenik) možete eventualno ishoditi uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 15.02.1968. s propisanim prilozima uz zahtjev za izdavanje uporabne dozvole sukladno odredbama članka 184. Zakona o gradnji (dokaz da je građevina izgrađena prije tog datuma s kopijom katastarskog plana) budući da se građevine izgrađene do 15.02.1968. smatraju izgrađenim na temelju građevinske dozvole.

Lakirani parket bi također trebao biti vodonepropusan, te ostalih traženih karakteristika - s time da ipak ne možete na pod od lakiranog parketa izliti kantu vode, kao na keramičke pločice,  pločice od kamena ili na linoleum.
Da li vam je taj poslovni prostor u prizemlju višestambene zgrade - ako je tako to su vjerojatno kanalizacijske cijevi ili cijevi centralnog grijanja, a vezane su uz projektno rješenje same zgrade, te nemaju veze s vašim poslovnim prostorom i ne bi trebale predstavljati problem, niti vi imate kakvih obveza u njihovom pogledu. One su jednostavno tamo.
 

Ne treba vam darovati. Vaš rodni list, invalidsku iskaznicu i na tehnički. Jedno vozilo u obitelji može biti oslobođeno cestarine za potrebe osobe sa invaliditetom.

Ne možete imati ogradu s podnožjem od betonskog zida, nego eventualno od betona obloženog kamenom jer je tako navedeno u PP da puni kameni zid može biti najviše 0,8 m s time da prema propozicijama puni kameni dio ograde može biti izveden do te visine, a ostak visine 0,6 m može biti i žičana ograda, obvezno sa živicom s unutarnje strane građevne čestice. Bitno je da ukupna visina ne prelazi 1,4 m.
Ako procijenite da je viša ograda od 1,4 m nužna za zaštitu građevine, načina njezina korištenja ili ambijentalnih zahtjeva, ograda smije biti visine do 2,0 m, a navedeno se odnosi i na ulične ograde i na ograde između građevnih čestica, jer ovaj prostorni plan ne razlikuje te vrste ograda (pod uvjetom da se građevinska čestica ne nalazi u zoni pod konzervatorskom zaštitom, u tom slučaju je njihovo mišljenje presudno).
Ukoliko bi ograda bila visoka 2,0 m, a kameno (ili eventualno betonsko podnožje obloženo kamenom) s istom fiksiranom najvećom visinom iz PP od 0,8 m, tada bi jednostavnom matematikom proizlazila razlika od 1,2 m ispune prema propozicijama PP.
Za dio upita u pogledu ispune od umjetne živice ili panela, morat ćete potražiti informaciju u nadležnom upravnom ili komunalnom odjelu vaše jedinice lokalne uprave budući da se ti materijali previđeni za ispunu ne spominju u provedbenim odredbama prostornog plana, niti eventualno uključeni pod pojam „sličnih materijala“.

Prijavu o ozljedi na radu ili prifesionalnoj bolesti podnosi poslodavac po službenoj dužnosti ili na zahtjev ozljeđenog - bolesnog. S obzirom na gore navedeno to je više nemoguće a i nije isplativo s obzirom na novi Zakon o inkluzivnom dodatku. 
S obzirom na operacije kralježnice zasigurno postoje teža, možda i teška tjelesna oštećenja.
Najbolje bi bilo posjetit i podnijeti zahtjev za pravo na inkluzivni dodatak u CZSR, koji će Vam  i sve objasniti oko dokumentacije i postupka. Vjerojatno je i u Vašem Područnom uredu CZSR velika gužva, pa je pitanje kada ćete doći na red. U svakom slučaju što prije podnijeti zahtjev jer od tog dana teće isplata potpore, ako je ostvari (nema nikakovih troškova, te nije važan razlog povrede ili bolesti kao ni vrijeme).
Puno sreće Vam želim
 

Ne, "očekivani" (ni manjka ni viška ne bi smjelo biti, ali se događa u redovnom radu) dnevni manjak nisi dužna vratiti, kao niti itko drugo tko radi na blagajni.
Ako se radi o većim iznosima, poslodavac ima pravne mehanizme kojima od tebe može tražiti povrat, ali u to ne spada ovo što vjerojatno pitaš (utvrđivanje manjka kod razduživanja i traženje da odmah podmiriš eventualnu razliku).
Jel ti daju da uzmeš višak ako ga isto slučajno bude?

Plaćaš upotrebu auto ceste a ne i toalet na benzinskoj.

Vaš problem možete riješiti kod javnog bilježnika koji može i sastaviti tekst ugovora i ovjeriti.

To što je ona nositelj kredita nije zapreka ni za vas, a ni za banku da se uknjižite na 1/2 stana odmah u startu i prevenirate sve potencijalne probleme.

P.S. Zaboravio napisati.. Ako vam kažu u Županijskom Uredu Državne Uprave za Hrv.Branitelje da imate pravo na naknadu i dobijete Rješenje, onda imate pravo i na tzv. "Energetski dodatak" koji se ostvaruje preko njih i Centra za Soc.Skrb u vašem gradu ili Županiji. To znači da dobijete svaki mjesec "vaučer" u iznosu od 70 Eur-a, za troškove -račune; za struju i plin za kućanstvo u kojem živite. Vaučer se izdaje u elektronskom obliku (u sustavu državnih institucija), te sa tim Rješenjem za pravo na energetski dodatak odete na Finu i tamo platite račune (prizna vam se gratis do 70 Eur-a, preko tog iznosa plačate sami).

Poštovani Saur74,
Imate pravo na naknadu za nezaposlene hrv. branitelje, morate biti prijavljeni na birou kao nezaposlena osoba, a zahtjev za naknadu podnesite u vašem Županijskom Odjelu za Hrv.Branitelje. Priložite svakako i medicinsku dokumentaciju i potvrdu sa biroa (od HZZ). Oni imaju uvjet ako živite u zajedničkom kućanstvu da primanja po članu obitelji ne smiju preći neku određenu osnovicu, (koja je vrlo niska), tako da ako živite s nekim tko ima primanja recite da živite u odvojenom kućanstvu, tj. snosite životne troškove sami.. Iako nisu nešto strogi po tom pitanju znaju ponekad raditi probleme. Obavezno priložite i potvrdu od  Min.Hrv. Branitelja koliko dana u borbenom sektoru imate (potvrda o sudjelovanju u Dom.ratu) jer se i to pribraja u naknadu i iznosi 0,05 Eur-a po danu borbenog sektora.
LP i sretno.. Dražen   

Možete u  ugovoru napisati darovanu vrijednost koju želite, ako daroprimatelj nije bračni partner ili zakonita djeca jer se u tom slučaju porez ne plaća.
To znači da ako daroprimatelji nisu u tom odnosu sa darovateljem morati će platiti porez na osnovu procjene vještaka kojeg postavlja Porezna uprava, tako da vaša procjena nema važnosti.
Nema mogućnosti da se nasljedniku ili daroprimatelju daje uvjet po kojim on imovinu koju je stekao na taj način mora koristiti po njihovim željama u vašem slučaju zaštititi od prodaje. Oni postaju vlasnici i raspolažu sa tom stečenom imovinom po svojoj volji.
 

Porez na promet nekretnina plaća kupac, a ne vi. 
Što se tiče procjene vrijednosti, ovo je stvar dogovora između vas i kupca. Koliko sam shvatio, vama je potrebna nekakva okvirna cijena koja bi bila poštena i prema vama i prema kupcu. Kako vam ne treba službena procjena vrijednosti, ja bih možda kontaktirao neku agenciju za nekretnine da vam da svoje mišljenje oko toga koliko možete dobiti za svoj suvlasnički udio. 
Ono što morate uzeti u obzir je da suvlasnički udio svakako vrijedi manje od 1/4 vrijednosti cijele kuće. Naime, ako ne dogovorite s jednim od suvlasnika da kupi vaš suvlasnički udio, teško da ćete ga ikada prodati ili moći s njim išta korisno napraviti. Nitko sa strane neće kupiti samo jedan suvlasnički udio u kući.

Ovisi o načinu prijave. Ako ste prijavljeni temeljem suglasnosti vlasnika, onda ne plaća. Ako ste prijavljeni temeljem ugovora o najmu, onda plaća. Lp

Jer ljude u prošlosti nije baš bilo briga za vlasništvo kad se znalo čije je šta. Posljedice toga vidimo danas da imamo upise od prije 100 godina. Ili su se ljudi samo upisivali u katastar da izbjegnu plaćanje poreza na promet nekretnina. Ima svega.

U prethodnom odgovoru nisam navela, a bilo bi uputno za navesti, da predmet etažiranja mogu biti kao pripak dva parkirarilišna mjesta po posebnom dijelu nekretnine, te da se preostali dio parcele ne može etažirati u smislu vlasništva, nego samo kao dogovoreni način korištenja (pri tom ostaje u statusu zajedničkog vlasništva). Nakon što bude izrađen etažni elaborat, upravno tijelo graditeljstva treba izdati potvrdu u smislu članka 71. ZVSTP (da pojedini stanovi predstavljaju posebne dijelove zgrade, odnosno uporabne cjeline), na temelju elaborata etažiranja sklapa se međuvlasnički ugovor, te se predmetna dvojna kuća može upisati u konkrenom vlasništvu pojedinih uporabnih cjelina (stanova), pa ti stanovi mogu biti predmet pravnog prometa.
U cilju rješavanja pitanja od zajedničkog interesa, probajte sugerirati susjedima da pronađu dokumentaciju koja bi dokazivala njihovo suvlasnišvo kuće budući da je posjedovanje dokumentacije za omogućavanje upisa suvlasništva (i u katastru i u zemljišnim knjigama) preduvjet za započinjanje bilo kakvog sređivanja međusobnih odnosa.

Mogu samo dati svoj minimalan doprinos kako bih bar pokušao razjasniti u kakvoj se nezavidnoj situaciji nalazite, izloženi teroru nečega što jedna odvjetnica naziva birokratskom mafijom. Meni je za praznu parcelu kupac nudio 30 tisuća eura. Čovjek je nastupio sa stavom da će graditi legalno ili nikako. Kad je uvidom u lokacijsku informaciju saznao da se radi o kulturnom dobru RH, samo se zahvalio. Jednostavno, njegov komentar je bio da bi za ama baš sve što želi graditi morao za pristanak pitati Ministarstvo ili tko je već tamo negdje nadležan. Parcela je pak prazna, kao i gotovo sve ostale oko nje, ni na koji način ne možeš shvatiti po čemu bi i na koji način mogle biti važne za državu. Na jedinoj izgrađenoj se čak nalazi ilegalna kuća, ali podignuta par godina prije nego što je cijeli taj kompleks proglašen kulturnim dobrom, bez bilo kakve prethodne obavijesti vlasnicima. Pravo na žalbu, u snovima. Do spoznaje da ti gradilište vrijedno par desetaka tisuća eura više ne vrijedi koliko je crnog pod noktom dolaziš nakon petnaestak godina, i to čistom slučajnošću, jer u Gruntovnici, koliko god periodički kontrolirao stanje vlastite imovine ( preporuka odvjetnika, zna struka u kakvoj državi živimo), i dalje nema nikakve formalne zabilježbe, bar ne u dijelu koji je dostupan na internetskoj stranici Gruntovnice.

Susjeda je bila prisiljena podnijeti tužbu protiv svih suvlasnika zgrade i temeljem te tužbe je, pretpostavljam, zabilježila spor u zemljišnoj knjizi. Ako taj njezin stan nije etažiran, već je upisan kao zajednički dio stambene zgrade, to joj je bila jedina opcija. Zabilježba spora na cijeloj zgradi je također nužna u tom slučaju, jer u suprotnom (ako u međuvremenu dođe do neke promjene u zemljišnoj knjizi) neće biti u mogućnosti provesti presudu koju ishodi. 
Dakle, ne vjerujem da ćete zabilježbu spora uspjeti brisati sa svojeg stana sve dok taj susjedin spor ne bude pravomoćno okončan, jer je upravo to svrha zabilježbe spora. 
 

Moje mišljenje je da ako ste vi iskoristili mogućnost smještaja svoje građevine na međi, da susjed ima istu mogućnost, odnosno ja sam među onim prvima - a taj način smještaja građevina proizlazi iz odredbi prostornog plana.
Možete svoje uvjete izreći službenim putem, kao stranka u postupku, na uvidu u glavni projekt, ali ćete biti odbijeni u svom zahtjev, a činjenica da će nova zgrada biti vjerojatno veća od vaše i samo formalno prilonjena uz među, druga je stvar.
Pod uvjetom da u prostornom planu postoji neka odredba o oblikobanju tih dviju dvojnih zgrada kao o skladno uobličenim cjelinama, vaši zahtjevi će ipak biti utemeljeni. 
Da zaključim, preliminaran stav je da smije biti prislonjena na među, a ako prostorni plan sadrži i prethodno spomenutu odredbu, projektant je se mora držati prilikom izrade glavnog projekta.

Ne znam bolje nego kako piše u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - neka predstavnik suvlasnika malo pozornije pročita članak 86. navedenog zakona (odlomak je odmah pri vrhu).
Koju alternativu on nudi za svoje NE?
 

Ne mogu komentirat ovaj drugi dio price, al prvi dio potreban vam je geodet kojem cete dati gradevinsku dozvolu. Iza toga doc ce geodet izmjeriti kucu, napraviti elaborat i predat u katastar koji ce ucrtati kucu i koji ce proslijediti gruntovnici da je izvrsen upis kuce bez uporabne dozvole.

Službenici policije su u pravu, u rješenju jasno piše adresa, i za promjenu je potreban pristanak drugog roditelja. Nisu nadobudni nego promjena adrese utječe ne ostvarivanje osobnih odnosa djeteta i drugog roditelja, inače ništa ne bi sprječavalo da odete npr. u Vukovar ili Dubrovnik i kažete nek se drugi roditelj snalazi kako će ostvarivati kontakt.