bovu

Općinsko državno odvjetništvo (ako postoje svjedoci događaja ?)

na ostavinskoj raspravi je trebalo utvrditi da ostavitelj ne posjeduje imovinu koja se može nasljediti. imovina navedena u ugovoru o doživotnom uzdržavanju nije imovina koja se nasljeđuje. da je na ostavinskoj utvrđeno da nema imovine koja se može nasljediti parnica nebi bila potrebna . nasljednik može osporavatu ugovor kao neistinit i krivotvoren. odvjetnik radi za svoju korist. zastupanje će debelo naplatiti (po vrijednosti imovine ) potraži mišljenje drugog odvjetnika koji bi te zastupao u parnici. (možda bude povoljniji)

ako baka ima državljanstvo neke druge države uskoro bi mogla tražiti naknadu štete. zakon je u pripremi ili proceduri pa prati. ako ima samo Hrvatsko državljanstvo kasni sa zahtjevom za vračanje imovine ili naknadu može samo dobiti po ...glavi zato što ima samo jedno državljanstvo. Hrvatsko.

dali je sestra za života dobila nekakvu financijsku pomoć od majke ,koja bi se mogla uračunati u nužni dio. ugovor o doživotnom uzdržavanju isključuje nasljeđivanje i pravo na nužni dio. glupo je bilo zatajiti ugovor o doživotnom uzdržavanju. može ga pobiti samo primatelj uzdržavanja.

kada dobijete tužbu na raspravi postavite prigovor radi rješavanja predhodnog pitanja(krivica za prometnu nije utvrđena od strane suda). na raspravi (za prijateljicu)treba utvrditi podjeljenu odgovornost ako je ima (to zna vaša prijateljica). nagodbu nije trbalo prihvatiti iz razloga što nije utvrđena(sudskom odlukom) krivica vozačice . ako vozačica bude proglašena krivom od tog dana nastaje obveza naknade štete.

etažiranje košta i plaćaju ga suvlasnici . za etežiranje je potrebna suglasnost svih suvlasnika . hipoteka na kući ostaje na svim etažiranim djelovima kuće. uz suglasnost banke moguće je hipoteku ostaviti na jednoj etažnoj cijelini ali banka neće raditi na svoju štetu.

na ostavinskoj se možeš odreči nasljedstva u korist svih nasljednika . nemožeš odrediti jednog nasljednika u čiju korist se odričeš svog djela nasljedstva. prihvati nasljedstvo i daruj ga ocu (ako on nije nasljednik) potomci i preci(djeca -roditelji) su oslobođeni plaćanja poreza za darovne ugovore.

nastavi redovito otplaćivati kredit umjesto dužnika (uplatio x za Y ) ako više od 3 rate kredita nebudu uplaćivane banka može otkazati ugovor okreditu i tražiti vračanje cijelokupnog iznosa kredita uvečanog za dospjele kamate. ovrhom mogu sjesti na plaću pa neće biti novca za plaćanje kredita pa opet nastaju problemi ,novi otkaz tvog kredita i ovrha. banka se može naplatiti ovrhom bilo koje nekretnine koja se prodaje na javnoj dražbi za manju cijenu (i do 1/3 vrijednosti)pa na namirenje kredita idu i prodajom druge nekretnine. ako se kredit i dospjele kamate nenamire prodajom nekretnine dug ostaje i rastu zakonske zatezne kamate. snalazi se kako znaš plaćaj kredite radi mira u kući. sta vrijedan 80.000,00 eura kredit od 60.000,00 eura + amate = ? iznajmi stan i najamninom plaćaj rate kredita.

prodajom nekretnine (neovisno kome )plaća se porez na promet nekretninama. darovnim ugovorom (nekretnina se stiče bez plaćanja)izmađu roditelja i djece(potomci i preci) neplaća se porez na promet nekretninama . sklopiti darovni ugovor (a nekretninu platiš po dogovoru za što tražiš rukom pisanu potvrdu /izjavu prodavatelja). nema poreza .

nasljednici vračaju dug ostavitelja do vrijednosti nasljeđene imovine . ali ako je dug osobni dug (nije korišten za potrebe zajedničkog života u kućanstvu i zajedničke troškove) nasljednici nisu dužni vračati taj dug ostavitelja . vjerovnike (banka)uputite da u sudskom postupku od nasljednika traže vračanje ostaviteljeva duga. banci nemojte potpisati nikakav papir a da isti predhodno pozorno ne pročitate. pismeno bi moglo sadržavati priznanje duga ako potpišete priznanje za dug tada ste dužni dug i vratiti. tako banke love u mutnom. dug ostavitelja morate vratiti (u vrijednosti nasljeđene imovine)tek po odluci suda i sa kamatama na dug od dana donošenja odluke. ali banka može pokušat naplatiti dug ovrhom na stanu tvrdit će da je stan bračna stečevina .

ako je u pitanju ostavinska rasprava koja je obavljena kod javnog bilježnika (po odluci suda) sestra koja se odrekla svog djela nemože postavljati nikakve zahtjeve . u gruntovnicu ste se mogli upisati kao vlasnik nasljeđene imovine ako imate rješenje javnog bilježnika.

za nasljeđenu kuću izvaditi novi vlasnički list. ako je u vlasničkom listu upsano vaše ime i udio u suvlasništvu na policiji prijaviti prebivalište na nasljeđenoj kući (suvlasnik ste kuće što potvrđuje vlasnički list) kada dobijete osobnu iskaznicu sa novom adresom kod bravara i pod izgovorom da ste izgubili ključ zatražiti da otključa vrata. ako neko i pozove policiju mogu samo utvrditi da imate pravo biti nekretnini na kojoj imate prijavljeno prebivalište i koja je u vašem suvlasništvu.

ako postoji sudska odluka o alimentaciji temeljem ovršne isprave kod javnog bilježnika podnijeti prijedlog za ovrhu na pokretnu ili nepokretnu imovinu bivšeg sa zakonskim kamatama od dana kašnjenja.

ako je stan kupljen u braku i otplaćivan novcem zarađenim u braku (nije bitno koji bračni partner je novac zaradio) stan je bračna stečevina i u vlasništvu je oba bračna partnera 1/2 i 1/2 . nije bitno to što vlasnički list glasi samo na majku stan je u 1/2 izvanknjižno vlasništvo oca. kao suvlasnik nemože biti izbačen iz stana . stan može samo dragovoljno napustiti . ili tražiti raskid suvlasništva (prodajom stana )

stan je bračna stečevina znači vlasništvo djeda i bake u omjeru 1/2 i 1/2 bez obzira što vlasnički list stana glasi samo na djedovo ime bakaje bila izvanknjižni vlasnik 1/2 stana tek za 1/2 stana je trebala biti ostavinska8što se djeli na 4 nasljednika .što znači da bi baka imala 5/8 i ostali nasljednici po 1/8 stana . manjinski suvlasnik nemože tražiti iseljenje korisnika stan ali može tražiti odgovarajuči dio najma. ako tužbom traži najam protutužbom se od suvlasnika može tražiti povrat novca uplaćenog za otkup stana (uvečano za zakonske zateznekamate) možda postoji mogučnost da baka od nasljednika traži povrat svog djela bračne stečevine . o toj mogučnosti razgovarati sa odvjetnikom. i o mogučnosti vračanja uloženog za otkup stana .

poslodavac bi trebao svoje radnike osigurati od osiguranja traži naknadu štete. zbog straha,boli,smanjene životne aktivnosti ili od poslodavca ako nije osigurao radnike. primitkak otpremnine nebi trebao uticati na naknada štete . zastara potraživanja štete je tri godine od nastanka štete ili saznanja za štetu , završetka liječenja. nemoj slučajno potpisati izjavu da prema poslodavcu nemaš nikakvih potraživanja u svezi naknade štete.

bitno je ko je plaćao rate za otkup stana na koga su glasile uplatnice. na koga je glasio kupoprodajni ugovor. zašto baka na ostavinskoj nije tražila izdvajanje bračne stečevine .

ako su nasljednici spremni izvršiti ugovorenu obvezu tada nasljednici nasljeđuju obvezu i stan (iz ugovora ). ako nasljednici ne žele preuzeti obvezu po ugovoru o uzdržavanju tada nemaju pravo na stan niti na povrat troškova nastalih zbog ispunje ugovora . ako uzdržavana osoba ne želi uzdržavanje od nasljednika (izvršenje ugovorene obveze) nasljednicima treba vratiti sredstva (novac) utrošen na ispunjenje ugovora kao i naknadu za rad ostaviteljice.

ako dođe do raskida ugovora o kreditu banka traži jednokratnu uplatu ostatka duga sa dospjelim kamatama. ako nekretnina bude prodana na dražbi (zbog ovrhe duga) cijena koja se može dobiti za nekretninu je puno manja i može pokriti samo dio duga . na neotpaćeni dio duga teku zakonske zatezne kamate. a moguća je i ovrha na drugim nekretninama ili prihodima. najbolje je redovito podmirivati obveze po kreditu. ili kredit isplatiti jednokratnom uplatom.

samo si bacio novac. na javnoj dražbi za istu 1/4 stana platio bi puno manje (1/2 vrijednosti te četvrtine) 1/4 stana možeš prepisati ali nemožeš skinuti teret osim ako platiš dug. pa porezna može prodati tu istu 1/4 na kojoj je bila upisana hipoteka .

odgovor bi znala baba vanga .njoj netrebaju svi podaci za . pitaj baba vangu. inače zastara duga je od 3 do 5 godina -3.g.relativna zastara potraživanja duga . -5.g. apsolutna zastara potraživanja duga. po odluci nadležnog tijela (sud,javni bilježnik,državna i lokalna samouprava)10.godina od pravomoćnosti odluke .

Zakon o najmu stanova NN 91/96 Članak 31. (2) Pravo na zaštićenu najamninu nema najmoprimac koji: - u dijelu stana obavlja poslovnu djelatnost, - ima u vlasništvu useljivu kuću ili stan, - se sa članovima obiteljskog domaćinstva ne koristi stanom dulje od posljednjih 6 mjeseci prije stupanja na snagu ovoga Zakona, bez suglasnosti vlasnika stana. VI. PRESTANAK UGOVORA O NAJMU STANA Članak 19. (1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru o najmu stana, a osobito: 1. ako najmoprimac ne plati u ugovorenom roku najamninu i druge ugovorene troškove u svezi sa stanovanjem, 2. ako najmoprimac stan ili dio stana daje u podnajam, bez dopuštenja najmodavca, VII. SMRT, ODNOSNO PRESTANAK UGOVORNIH STRANA Članak 24. (2) U slučaju smrti najmoprimca ili kada najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova bračnog druga. Ako bračnog druga nema, prava i obveze iz ugovora o najmu prelaze na dijete, pastorka ili najmoprimčeva usvojenika koji je naveden u ugovoru o najmu, ovisno o njihovu sporazumu. Članak 38. (1) U slučaju smrti zaštićenog najmoprimca ili kada zaštićeni najmoprimac napusti stan, prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u ugovoru o najmu stana, ovisno o sporazumu tih osoba. Članak 46. (1) Kad se jedan sustanar - zaštićeni najmoprimac trajno prestane koristiti dijelom stana, ostali sustanari - zaštićeni najmoprimci mogu se proširiti na ispražnjeni dio stana, uz suglasnost najmodavca. ako nije plaćena najamnina i troškovi na stanu najmoprimcu poslati pismeno preporučeno otkaz najma stana (dan kada pošta zaprimi pismeno smatra se da je isto uručeno najmoprimcu). ako je najmoprimac napustio stan i unjemu ne živi 6 mjeseci i duže -pismeni otkaz ugovora o najmu stana.

trebalo bi otići u policiju i prijaviti prodaju automobila . činjenica da ste isplaćeni potvrđuje kupoprodaju ugovor se može sklopiti i usmeno. pismeno sve obrazložiti i predati u policiju ako prodanim vozilom bude učinjena neka šteta za koju odgovara vlasnik vozila.

po podacima iznešenima u postu samo bi baba vanga mogla dati pravi savjet.

ak je rješenje za ovrhu postalo pravomoćno tada ovrhovoditelj(u ovom slučaju općina )može sjesti na bilo koji račun ovršenika. ako je u pitanju rješenje za ovrhu (na koje se niste žalili )tada je zastara 10 godina . zbog neisticanja žalbe na rješenje o ovrsi dužniste plaćati i zastarjela potraživanja.