bovu

ako je imovina prepisana na sina prije smrti roditelja tada nema ostavinske a time i nasljeđa. onaj koji nasljeđuje dužan je vratiti dugove onoga kog nasljeđuje i to najviše do vrijednosti nasljeđene imovine. po zakono o obveznim odnosima nisam ga citirao.

stav suda se nemože mjenjati bez bitnijeg uređenja zakona. kod nas zakone uređuju kozmetički. stajalište suda koje sam naveo spada u sudsku praksu. po mojim saznanjima nigdje u zakonskim ili podzakonskim aktima nije na taj način rješena problematika hipotekarne opterčenosti nekretnine

a zašto vam majka za života ne vrati imovinu darovnim ugovorom ali sa upisanim pravom doživotnog uživanja. mamin partner nema pravo na nužni dio ali ako je majka vlasnik kuće mogao bi kuću djeliti sa vama na ostavinskoj ukoliko majka zadrži kuću na sebi do svoje smrti.Svakom 1/3,bez obzira što ste vi svoj dio prije darovali mami.

20 godina? dali su djeca djede dobila nešto iza oca a što bi moglo pokriti njhov nužni dio. Ako jesu probaj podnijeti zahtjev za suđenje u razumnom roku,neposredno višem sudu ako bi ostavina spadala u suđenje.raspitaj se ili probaj.

dali je imovona prepisana i gruntovno na sina prije smrti roditelja.

smatram da je najbolje dogovorno prodati imovinu. inače i sudski se može tražiti civilno razvrgnuče suvlasništva. kada sud prodaje imovinu njena vrijednost je puno manja od tržišne takođe smatram da je najbezbolnije procjeniti imovinu i napraviti isplatu među ,sobom uz ugovor jasno

to što odvjetnik radi procjenu je glupost i ne obvezuje poreznu upravu.oni imaju svog procjenitelja po toj procjeni odvjetnik će lupiti svoju tarifu. tvoj otac može prepisati imovinu na tvoju majku ali pošto nisu vjenčani nisam siguran za porez. provjeri na stranicama www.porezna-uprava.hr ugovor mižete napraviti i sami nalaze se na stranici www.Andall.hr i ovjeriti kod najbližeg javnog bilježnika u Hrvatskoj(koji je najbliži Slovenskoj granici). uknjižbu takođe možete obaviti sami. 250,00 kn za taksu i sa ovjerenim ugovorom u gruntovnicu gdje se nalazi nekretnina.Ispuni se prijedlog za upis nekretnine i to je to.potrbno je da darovatelj i obdarenik posjeduju Domovnicu (državljanstvo RH). prijedlog za upis nekretnine na stranici Županijskog suda Varaždin.

ako si u postrojbi bio najmanje 100 dana,od 5.kolovoza 1990 pa do 15,siječnja 1991.g. trebao bi imati status dragovoljca. tražiš potvrdu o statusu dragovoljca iz Ureda za obranu i sa istom potvrdom u nadležni ured mirovinskog. prouči Zakon o pravima hrvatskih branitelj.

čini mi sa da imate. provjeriti u Uredu državne uprave,Odjel za HRVI

odluka Upravnog suda Us-6823/2000. od 16.lipnja 2004.

u 11h i 30min. na ovom postu upisao sam ono što ja znam o porezu na nekretnine . kopirao sam odluku Upravnog suda I tu se i nalazi Us-6823/2000 od 16.lipnja 2004. navedene N.N 69/97 su iz odluke Upravnog suda na stranicama Porezne uprave nalazi se sv što je potrbito znati u svezi poreznih oslobođenja na prvu nekretninu samo ih treba pozornu proućiti odluke Upravnog suda porezna neće postaviti na svoje stranice jer to im ne odgovara. gesaugen-ne trkeljati neargumentirano protiv države. zakoni su takvi kakv jesu,možda su bolji od večine eu-zemalj. drga pjesma su državni sluzbenici koji zakone tumače po svom. i ti se potrudi pa proučiza tebe intersantne zakone ove države a osobito i ako si upučen na mjih,u protivnom uzmi odvjetnika koji če te zastupati. koliko kvalitetno neznam ali znam da če te kvalitetno odrati.

ako namjeravate kupiti nekretninu nakon sklapanja braka, nemate pravo na oslobođenje jer u vlasništvu imate 93m2 (43+50). za oslobođenje nije bitno što mama ima pravo uživanja. nekretnine su u vašem vlasništvu. opterečenje nekretnine je bitno za porez a iz razloga što smanjuje tržišnu vrijednost nekretnine. to smanjenje vrijednosti neće prihvatiti porezn bez presude Upravnog suda . znači voditi upravni spor ali radi mogučnostu gubitka spora uplatiti traženi porez i po dobijanju pozitivne presude Us tražiti povrat uplačenog poreza s kamatama.

tržišna vrijednost nekretnine se navodi u kupoprodajnom ugovoru.Prodavatelj traži jednu cijenu vi drugu pa gdje se nađete . procijenu vrijednosti nekretnine vrši Porezna uprava,kojoj prijavljujete porez u roku od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora. procijena nekog drugog procjenitelja je neobvezujuća za poreznu upravu.Ista je informativna za vas. porez se plaća na ukupnu vrijednost nekretnine,procijenjenu od strane procjenitelja porezne uprave a za što dobijete i potpišete papir. porezno oslobađanje ide prema broju članova domačinstva a ne samo prema stjecatelju. ukoliko neki član domačinstva ima odgovarajuću nekrerninu nema poreznog oslobođenja za prvu nekretninu. ako nekretnina ima hipiteku smanjuje joj se tržišna vrijednost za visinu hipoteke.

digli ste kredit od banke da bi isplatili suvlasnike stana. zbog kredita je upisana hipoteka na stan odnosno založno pravo banke. ti si bi vlasnik 1/3 istog stana,na to ne plaćaš porez i smatram da je to osnova za žalbu nakretnina na kojoj je upisano založno pravo ima smanjenu tržišnu vrijednost za visinu zaloga -hipoteke. odluka Upravnog suda Us-6823/2000 od 16. lipnja 2004 ------------------------------------------------------------ P O R E Z N A P R O M E T N E K R E T N I N A TRŽIŠNA VRIJEDNOST- UPISANO ZALOŽNO PRAVO ZAKON O POREZU NA PROMET NEKRETNINA 041/1z (NN 69/97) Članak 9. Založno pravo upisano u zemljišne knjige umanjuje tržišnu vrijednost nekretnine. „Prema podacima u spisu predmeta Sporazumom o prijenosu vlasništva nekretnine radi osiguranja, zaključenim 4. ožujka 1999. godine između tužiteljice kao zajmodavca i Ž. M. iz D. S. kao zajmoprimca, tužiteljica je na ime zajma u protuvrijednosti od 800.000,00 njemačkih maraka stekla pod uvjetima u smislu članka 277. stavka 5. Ovršnog zakona, vlasništvo nekretnina Ž. M.. Nekretnine su pobliže navedene u Sporazumu. Prema odredbi članka 9. Zakona o porezu na promet nekretnina («Narodne novine» broj 69/97) osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja. Tržišnom vrijednosti nekretnine razumijeva se cijena nekretnine koja se postiže ili se može postići na tržištu u trenutku njezina stjecanja, a utvrđuje se u pravilu na temelju isprava o stjecanju, uz što je Porezna uprava ovlaštena procjenom utvrditi tržišnu vrijednost nekretnina. Spisu prileži zapisnik prvostupanjskog tijela o procjeni nekretnina od 19. studenog 1999. godine. Iz navedenog je razvidno da se radi o obiteljskoj kući, garaži i poslovnom prostoru, a sve je opisano vrlo detaljno time da je tijelo uzelo u obzir starost objekta, stupanj dovršenosti, kvalitetu gradnje i izvedenih radova, koja je iznadprosječna, a istovremeno je procjenjivana i vrijednost zemljišta, polazeći od infrastrukture, i vrste zemljišta. Na temelju provedene procjene, zaključeno je da je ukupna vrijednost predmetnih nekretnina 4.530.521,02 kune. Tuženo tijelo je odbijajući vrlo opširnu žalbu tužiteljice istaknulo da je na predmetnim nekretninama, osim prava zaloga u korist zajma tužiteljice u iznosu od 800.000,00 njemačkih maraka, upisano i pravo zaloga na ime osiguranja kredita «Z.b.» Filijale Z.od 81.000,00 njemačkih maraka i pravo zaloga u korist «C.o.» na ime duga od 300.000,00 kuna s kamatama, na temelju kojih činjenica tuženo tijelo zaključuje da je vrijednost predmetnih nekretnina veća od duga tužiteljice od 800.000,00 njemačkih maraka, što da ukazuje da je na predmetnim nekretninama utvrđena realna tržišna cijena. Ovakav zaključak, prema mišljenju ovog Suda, ne daje odgovarajući odgovor na žalbene navode tužiteljice da su nekretnine, pored njezine, opterećene i s još dvije druge hipoteke. Naime, nedvojbeno založno pravo upisano u zemljišne knjige ( a spisu su priloženi izvadci iz zemljišnih knjiga za predmetne nekretnine) predstavlja teret na pravu vlasništva predmetne nekretnine, koji znatno umanjuje njezinu vrijednost na tržištu u usporedbi s nekretninama koje se prodaju bez upisanih tereta. Iz spisu priloženog zapisnika o procjeni nije razvidno da bi prilikom procjene nekretnina bile uzete u obzir hipoteke s kojima su predmetne nekretnine bile opterećene u trenutku kad je tužiteljica stekla pravo vlasništva na istima i kada je nastala njezina porezna obveza. Stoga, na temelju stanja spisa predmeta upravnog postupka, a uvažavajući navode žalbe tužiteljice na rješenje prvog stupnja, kao i navode tužbe, ovaj Sud ocjenjuje da je pobijano rješenje donijeto na temelju nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, slijedom čega se ne može ispitati niti pravilnost primjene materijalnog propisa. Nadalje, tuženo tijelo nije ni odgovorilo na sve prigovore tužiteljice i navode istaknute u žalbi, iz kojeg razloga se akt tuženog tijela ne bi mogao ocijeniti sastavljenim sukladno odredbi članka 209. stavka 2. i članka 245. Zakona o općem upravnom postupku («Narodne novine» broj 53/91 i 103/96). Stoga će u postupku nakon presude ovog Suda tuženo tijelo ponovno utvrditi poreznu osnovicu za razrez poreza na promet nekretnina, na način da će utvrditi kolika je bila tržišna vrijednost predmetnih nekretnina u trenutku kada je tužiteljica stekla pravo vlasništva na istima, uzimajući pri tome u obzir sve terete kojima su nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze tužiteljice bile opterećene, imajući u vidu da isti umanjuju tržišnu vrijednost nekretnina.“ Upravni sud Republike Hrvatske, Us-6823/2000 od 16. lipnja 2004. N.N.127/2000 Opći porezni zakon 4. Mjesna određenost poreznog obveznika PREBIVALIŠTE I UOBIČAJENO BORAVIŠTE Članak 37. (1) U smislu ovoga Zakona smatra se da porezni obveznik ima prebivalište ondje gdje ima stan u vlasništvu ili posjedu neprekidno najmanje 183 dana u jednoj ili u dvije kalendarske godine. Boravak u stanu nije obvezan. (2) Ako porezni obveznik u Republici Hrvatskoj ima u vlasništvu ili posjedu više stanova, prebivalište mjerodavno za oporezivanje utvrđuje se prema mjestu prebivališta obitelji, a za poreznog obveznika samca prema mjestu u kojem se pretežno zadržava ili prema mjestu iz kojeg pretežno odlazi na rad ili obavljanje djelatnosti.

poslije još koje opomene stigne ti tužba,nakon 3-4 godine. ako tužba nije podnešena prema sudu tvog prebivališta piši prigovor nadležnosti suda. ako neplatiš kaznu koju traže i upustiš se u spor,na sudu tvrdi da nisi bio u Zagrbo i da ti pokažu sliku tvog auta ,slikano na parkiralištu sa datumom. nikako ne kazati da ti nisu ostavili uplatnicu.Ostavlja se sa vanjske strane i mogao ju je neko i baciti. ako izgubiš sud platit ćeš i kaznu i zatezne kamate i trošak suda. ako dobiješ sud neplaćaš ništa. odluči. 50% dobiješ .50% izgubiš sve ovisi koliko budeš uvjerljiv na sudu. opomeni koju si primio piše da je to ugovorena kazna a što nije u skladu sa Zakonom o obveznim odnosima zato što ugovorena kazna nemože biti u novcu.(Presude Ustavnog suda do kojih sam došao na njhovoj stranici.)

Ja na pc-u imam uz Internet Explorer imam instaliran i Monzilu Firefox. ako neradi normalno na jednom programu hoće na drugom.

pročitaj Zakon o porezu na promet nekretnina. Porezna uprava ili N.N.69/97,Andall,GPP net Upravni sud Us-6823/2000 od 16.lipnja 2004.

kada se Republika Hrvatska upiše kao vlasnik stanova,u gruntovnici. Ured za prognanike i izbjeglice,Olajnica ,iznad ZAPA ili Čobankovičevo ministarstvo.

imaju , obiteljsku mirovinu ,koja je manja od vojne i bez obzira što majka zaposlena i ima plaću. dok se redovito školuju odnosno do 26.godine života. više informacija u Mirovinskom. kada hrvatski branitelj umre u roku od godine dana od razvojačenja ili završetka rata i to od posljedica vezani za rat i ranjavanje ili povrede,što odlučuje komisija,imaju pravo na vojnu mirovinu.

ako sama kupuješ stan,nemaš pravo na oslobađanje od poreza zato što imaš odgovarajuću nekretninu.Samac si. ako stan kupuješ sa dečkom nakon vjenčanja moguče da i imate pravo na oslobađanje od plačanja poreza ,zato što postajete obitelj i potrebna je veča kvadratura za dvoje i više osoba a vaš stan koji posjedujete,u tom slučaju je neodgovarajuću i u drgom mijestu .Pogledati praksu Upravog suda,porezina ne kretnine,stranica Upravnog suda. ako dečko kupuje stan sam i prije braka ,ima pravo na oslobađanje od plačanja poreza za 50m2. ako kupuje kad ste u braku i ti si član domačinstva pa se i tvoja imovina računa.znači upitno je. na novokupljenu nekretninu prijavljujete prebivalište. pogledaj stranice Porezne uprave. kupite nekretninu sa hipotekom i ostatkom otplate ,zbog hipote smanjuje se procijena vrijednosi nekretnine za visinu hipoteke. praksa Upravnog suda

vlasnik vozila dužan je dati ime onoga ko je vozio njegov auto u sporednom trenutku. ako neće dati informaciju biti će kažnjen. prema tome ta mogučnost otpada.

dali je naknada ugovorena.ako je napisano je i u ugovoru ako ste isplatili sve po ugovoru o kreditu i glavnicu i kamate i ugovorenu naknadu(ako je ugovorena) a banka ne želi dati brisovno očitovanje, tužbom prema nadležnom sudu tražiti da se utvrdi da je dug plaćen u cijelosti i tražiti brisovno očitovanje u roku(obično 15 dana) ili da isto zamjeni presuda,istekom navedenog roka. koliko je meni poznato banke svoje naknade naplate pri realizaciji kredita(krediti građana). sve ponovo izračunajte ili da to napravi stručna osoba. za postupak pred sudom angažirati odvjetnika ili proučiti zakon o obveznim odnosima (ugovori). brisovno očitovanje traži vlasnik nekretnine ili podnosi tužbu za utvrđivanje da je dug plaćen.

može svako ko uplatui polog,koji ovis o o procijenjenoj cijeni nekretnine. ali ko bi kupitio jednu polovinu stana.

čovjek te upozorio da ti prodo apartman. apartmani se iznajmljuju turistima i to po krevet. služi za privređivanje kao obrt ili poduzeće. osim boravišne pristojbe plaćaš i državi za iznajmljivanje po krevetu.Paušalni iznos godišnje. stan ,ako nisi prijavljen u njemu sa prebivalištem,ubraja se u vikendice i plaćaš sve komunalne doprinose i porez na vikendice. odluči šta ti se više isplati . ostat kako je ili napraviti prenamjenu namjene objekta

na kuću koja se treba graditi neide porez na nekretnine. kroz građevinski materijal plačaš porez. ako ugovoriš gradnju kuće sa nekom građevinskim obrtnikom ili firmom ,sklapaš ugovor i u njemu navedeno ko plaća porez a on iznosi 22% na građevinski materijal i radove. građevinske firme uzimaju materijal bez PDV-a platiti ćeš komunalni doprinos,izrada nacrta(građevinskog projekta)takse,dozvole itd. kuća koja ne postoji logično je da nemože spadati u nekretninu,dok se ne izgradi. Građevinsko zeljište spada u nekretninu ali ako je njeno i ne poklanja ga niti pridaje zašto bi plaćala porez. porez se polaća na ugovor(kupuprodajni,darovni itd)i po zaključenju ugovora u roku od 30 dana dužan si prijaviti ugovor poreznoj upravi. vodi računa o tome čija zemlja od toga i ono što je na zemlji. sa curom napravi ugovor,zlu netrebalo.