desimir

Gledajuci s formalno pravne strane ta takozvana majka je u potpunosti u pravu, i ona moze stan bez poteskoca prodati. Sami znate da li cete tu zenu ubuduce zvati majkom, ili joj mozete interno sami neko ime odrediti. Za ubuduce...nauk...kad se nekretnina tice, nikad nemojte sklapati usmene dogovore, jer je nesigurno da li ce se ikad realizovati a opet s pravne strane se smatraju kao nepostojeci, te Vam sud nikada nece pruziti pravnu zastitu.

Zamolio bih par strucnih komentara za ovaj slucaj, bosanski je ali ne manje interesantan,,s napomenom da su ugovaraci jos zivi.Unaprijed hvala:

Kao nuzni nasljednici imali bi pravo traziti nuzni zakonski dio koji isnosi polovinu od onog sto bi dobili da nije bilo raspolaganja (poklona) za vrijeme zivota. Topic je na dnu ove stranice: http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=18741&forum=23 a glasi izravno:

Pored nasljednika kceri i bracnog druga, sestre nisu nasljednici!

Priznanje prodavca (njegovih nasljednika) se moze dati pred sudom, nakon cega bi sudska odluka-presuda bila temelj upisa. Pozdrav

Sasvim tocno prezumirate. Nacin da legalizujete ugovor koji je po postojecim propisima nistavan, jeste da pokrenetet postupak radi utvrdjenja prava vlasnista, obzirom da su u vrijeme kada je sklopljen ugovor vazili drugi propisi, koji su predvidjali i to da je usmeni kupoprodajni ugovor bio vazeci. Treba dokazivati cinjenice isplate cijene, i okolnost da je ugovor ispunjen u svim dijelovima od onda kad je bio zakljucen, te da nikada nije bilo upitno postojanje vaseg faktickog posjeda. Za dosjelost ovog ugovora potreban je protek od 20 godina, a taj uslov ispunjavate kao i to, da ste savjesni i posteni.

Za stjecanje dosjeloscu tj. protekom duzeg vremena koristenja nekretnine, potreban je uslov da postoji pravni osnov te savjesnost, tj. uvjerenje posjednika da koristi nekretninu kao svoju. Ukoliko posjednik zna ili bi trebao znati da je stvar u vlasnisvu drugog moze je koristiti i 1000 godina ali stvar ostaje u vlasnistvu onog cija je.

Da li zakonski nasljednik moze osporiti ugovor o dozivotnom izdrzavanju jos u tijeku njegovog realiziranja ili samo nakon sto u casu smrti imovina treba da predje u vlasnistvo davaoca uzdrzavanja? Situacija je takva da stranke simuliraju uzdrzavanje jer davalac zivi u drugom mjestu a primalac prima penziju, radi sve poslove u vrtu, sprema si hranu, pere ves, a komsije ga pomazu pri placanju racuna i dizanju lijekova.Ugovaraci se povremeno vidjaju i u veoma su dobrim odnosima.Ako boravi kod davaoca neko vrijeme primalac mu daje svu penziju iako to nije predvidjeno ugovorom!

Ne mogu postati vlasnikom bez pismene saglasnosti(ugovora) vlasnika.

Newbie Ovo vec spada u ono zvano "probatio diabolica", medjutim, morala bi nesto od svega navedenog i bivsa dokazati!

Jedini vid pobijanja koji bi se mogao postaviti (teoretski gledano) jeste onaj koji se odnosi na osobne okolnosti darovatelja, ne temelju kojih se moze pretpostavljati da je on ili poslovno nesposoban ili da postoje druge neka mane volje na njegovoj strani, kao sto su ona da je potpisao ugovor u zabludi u licnosti, pod prisilom i prijetnjom ili zato sto je bio prevaren. Govoriti da se ugovor moze pobijati, a da se pri tome ne zna o kakvim okolnostima se radi, potpuno mi zvuci neprofesionalno. Ako je ugovor potpisan od obiju strana, potpisi izvrseni i u knjizi potpisa o ispravama, te ako je ugovor ovjeren, mozete traziti uknjizbu kod zemljisno-knjiznog suda. Kao sto je Bovu ranije komentirao, pitanje nuznog dijela u konkretnom slucaju se ne moze postavljati!

Predmet je civilnog karaktera (vlasnickopravnog ili kako ste ga vi prvotno okarakterisali kao posjedovni), te pozivanjem policije i provodjenjem kaznenog postupka pucate topom na vrabca.

Spirou Kakav razlog pobijanja je spomenut?

Vlasnikovo pravo da trazi iselenje trecih lica iz njegove/njene nekretnine nikad ne zastarjeva. Nejasno mi je po kojeme osnovu ste dobili kljuc? Ko je pravi vlasnik i gdje se nalazi? Kako ste regulisali placanje komunalija? Kazete da redovno placate? Na cije ime?

Evo da i ja probam nesto reci u vezi ovog. Materijalno pravo su sve one pravne norme, koje nekad ne moraju biti samo zakonski akti, vec i razni podzakonski akti, cesto i uredbe a iz radnog prava mogu biti i pravilnici o radnim odnosima kod poslodavca. Materijalnim pravom se opisuju neke cinjenice ili jednostavno receno zivotne situacije, dogadjaji i razne druge okolnosti za koje pravni poredak veze nastupanje odredjenih pravnih posljedica. Za razliku od materijalnog prava, formalno pravo obicno regulise postupak radi utvrdjenja odredjenih pravnih posljedica koje su predvidjene "materijalnim" pravom. Obicno se naziva i proceduralno pravo, kao gradjanski parnicni postupak, koji na primjer govori o tuzbi, zastupnicima, odvijanju sudskog postupka, upravni postupak kod rjesavanja upravnihs stvari, te kazneni postupak radi utvdjenja materijalnopravnih okolnosti postojanja krivicnog djela i krivice odgovornosti odredjenog lica i.t.d. Nastavljamo...ako bude potrebno!

Pod ovim "pobijanjem" se vjerovatno mislilo na to da zakonski nasljednici imaju pravo na tzv. nuzni dio, te bi stoga postavili zahtjev da se poklon umanji za onaj dio koji im pripada kao zakonskim nasljednicima, a to je 1/2 od onog sto bi oni naslijedili da nije ucinjeno darovanje. Druga okolnost koja bi bila relevantna za pobijanje ovakvog ugovora, u sto ja manje vjerujem, je ona koja se tice pobijanja svih ugovora iz obveznog prava, a odnosi se na manjkavost stvarne volje darovatelje, te se tim osporava da je on u momentu darovanju bio potpuno poslovan. Kupoprodajni ugovor sacinjen kao simulirani ugovor, dakle onaj koji se ne zeli, je nistetan/nistav, te bi on bio cak losiji po Vas! Druga je okolnost kad stvarno kupujete nekretninu, predajete novce itd.itd. Medjutim, fikitvni ugovor je suprotan principima savjesnosti i postenja. Najsigurniji nacin da postanete vlasnikom cijele nekretnine i bez ikakovih ogranicenja, bi bio, ako bi s darodavcem zakljucili ugovor o dozivotnom uzdrzavanju ili tzv. dosmrtni ugovor. Medjutim, i ovaj ugovor ne smije biti simuliran odnosno sacinjen samo u namjeri da se prevare nasljednici, te bi se i ovaj ugovor zbog slicnog, mogao lako pobijati.

Bovu: U tom slucaju bi ugovorna forma trebala biti: "Ugovor o darovanju za slucaj smrti", koji ugovor je po svojoj sadrzini drugaciji, od onog koji je diskutiran, jer se njime odlaze vrijeme upisa do darovateljeve smrti.

Ugovor o darovanju zakljucen u pismenoj formi i ovjeren od j.b. je pravnovaljan pravni akt na temelju kojeg mozete ishoditi uknjizbu prava vlasnistva, naravno, ako je darodavac potpuno poslovno sposoban te ako postoji suglasnost volja o bitnim elementima darovnog ugovora. Ukoliko ne izvrsite uknjizbu prava vlasnistva tada niste ni zasticeni kao stvarnopravni ovlastenik. Darodavac moze poslije zakljuciti ugovor s trecom osobom, koja, ako bi se upisala, bi tada stekla pravo vlasnistva prije Vas, iako ste Vi sklopili raniji ugovor o darovanju s darodavcem. U slucaju smrti darodavca, zakonski nasljednici sticu posjed nekretnina iza ostavioca po sili zakona, te su zakoniti posjednici jer niste upisali prijenos prava vlasnistva.

Na blagajni bi jedino morali raditi na prisilnom izvrsenju nekog sudskog ili admininstrativnog akta. U Vasem slucaju vi ste dobrovoljno potpisali da se plijeni penzija. U ovoj situaciji objasnite da su se okolnosti oko naplate duga prema povjeriocu promjenile, te da se vodi sudski spor. Identitet duga dokazite dokumentima koje ste podnijeli sudu. Obratite se pismeno.

Razgovarajte i pokusajte kod Vase firme. Pretpostavljam da se radi o pljenidbi place administrativnim putem koju ste dobrovoljno potpisali. Pokazite im sudsku tuzbu o pokrenutoj parnici...Ako i otplatite taj kredit, ako se pokaze da je bila ugovorena veca kamata nego dozvoljena, imati cete pravo naknade.

Za vlasnicku tuzbu Vam nije nikad kasno. Treba dokazati da je stvar Vasa i da je djelom oduzeta od komsije.

Roditelji pokojnika nisu obveznici placanja uzdrzavanja njegovog djeteta

O cemu se radi?

Iz cinjenica koje ste naveli, ne bi ste trebali prednje zaboraviti. Prema obiteljskom Zakonu imali bi ste pravo na ustanovljenje prava vlasnistva od 1/4 stana (polovina suvlasnickog djela, koji je otudjen) jer su vasi doprinosi bili u najmanju ruku podjednaki onim koje je Vas muz imao. Imate uplatnice iz inostranstva, a sami tvrdite da je finansijski udjel u izdrzavanju bio i najdominanatniji.Zahtjev mozete postaviti u bilo kojoj formi, bilo da zatrazite priznavanje vlasnistva ili samo isplatu. Advokat je svakako potreban.

Mislim da trebate sastaviti pismeni ugovor o poklonu s ovjerom od j.b. , radi lakseg dokazivanja, u kojemu ce se medju inim naglasiti da roditelji izricno Vama poklanjaju novac radi kupovine stana, pri cemu naglasavaju da ovaj poklon nema veze s bracnom zajednicom koja svakako treba da prestane ( postupak u toku). Na temelju clanka 248. i 253. Obiteljskog Zakona, poklon koji primi jedan od bracnih drugova ne ulazi u bracnu stecevinu, kao i ono sto primi nasljedjem. Samo prihodi proistekli iz rada za vrijeme trajanja bracne zajednice su bracna stecevina.