desimir

I ja smatram da se radi samo o pravnom raspolaganju, dakle, ako je oporucitelj nakon oporuke stvar otudjio po osnovi nekog pravnog posla. Nedostaje nam sudske prakse !

Ako se vodi postupak o ocjeni takvog posla, ne bi imalo potrebe traziti izdavanje privremenih mjera.

Ako je oporuka pravljena prije gradnje nove kuce, a ostavitelj je izvrsio rusenje stare i gradnju nove svojim doprinosom, pri tome ne mjenjajuci nista u oporuci, sigurno je da je htio da sin dobije novu kucu, jer da je htio nesto drugo, to je mogao novom oporukom urediti ili staviti van pravne snage "staru" oporuku.

Svjedok bi se morao pojaviti na sudu ukoliko sud odluci da ga saslusa. Zakon je ovdje: http://www.legalis.hr/uploads/zakoni01/zakon_o_parnicnom_postupku_-_procisceni_tekst_2009.pdf O svjedoku su odredbe od cl.235 - 250 Uzivajte!

Vas slucaj spada u tzv. vlasnicka prava, na temelju kojih vi imate pravo slobodno drzati, koristiti i raspolagati stanom. Na osnovu ovih ovlascenja svak je drugi duzan uzdrzavati se u njihovom ogranicenju. Za iseljenje sina podnosite vlasnicku tuzbu kojom trazite da sin iseli iz stana i isti oslobodi od ljudi i stvari. Tuzba se podnosi kod suda (opcinskog) gdje se stan nalazi.

Ostavinska masu cini imovina umrlog brata te ako tri seste nasljedjuju, onda trebaju dobiti po 1/3. Irelevantna je okolnost da je jedna od sestara dobila poklon od oca, buduci da se ne radi o raspravljanju oceve imovine!

Nesavjesnost posjeda se razmatra pri dosjelosti kao nacina sticanja vlasnistva, te koriscenja plodova i troskova oko odrzavanja stvari. Pri ovom se smatra kao nesavjestan onaj koji drzi stvar iako zna da mu to pravo ne pripada.To bi bilo ukratko o "nesavjesnosti". Mozete li pojasniti ono gore citirano i podvuceno?

Opsti zastarni rok je 5 godina dok se zastarni rok od 3 godine odnosi na potrazivanja proizasla iz ugovor u privredi. Zakon o obveznim odnosima, od clanka 225 pa nadalje: http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/288230.html U vasem slucaju sam potpuno siguran da se ne radi o ugovoru u privredi

Zastupanje u parnici se moze povjeriti punomocniku, koji moze biti odvjetnik ili neko drugo lice sa punom poslovnom sposobnoscu, tako da Vas otac nikada ne mora ici na raspravu, osim ako se mora saslusati kao stranka a i tada postoji mogucnost da sud odredi saslusanje na drugom mjestu, dakle izvan suda, ako je otac zbog bolesti sprijecen odazvati se sudskoj raspravi.

Stan nije bracna stecevina, jer se majka uselila u muzevljev stan /ako ga je on stekao vlastitim sredstvima do momenta udaje majke/. Medjutim, ta okolnost joj ne osporava udjel u nasljedjivanju od 1/2. Ispitajte poblize oko ostavinske rasprave i eventualnih raspolaganja majke. Ona se je mogla odreci u korist pastorka, jer je dobila pravo koristenja manjeg stana. Ne vidim da ste ista osteceni.S druge strane mi je nelogican Vas iskaz, da je mogla ustupiti svoj dio "strancu", kad sami tvrdite da je s muzem zivjela 20 godina, te stoga nikako ne izgleda da je pastorak stranac, vec mi se cini da su oni sasvim ispravno i pravedno sklopili neke sporazume. Dakle... pogledajte to malo bolje.

Buduci da je majka vlasnik ona se i jedina moze usprotiviti navedenoj gradnji. Vi ste samo promatraci. Brat bi i bez prepisivanja mogao steci vlasnistvo na objektu po principu gradjenja na tudjem zemljistu ukoliko je gradnja izvrsena na nacin da se vlasnik tome nije protivio.S druge pak strane majka moze darovati sinu dio nekretnine ili mozda zakljuciti s njim ugovor o dozivotnom ili dosmrtnom uzdrzavanju....a da on za uzvrat postane vlasnikom na nekretnini....

Najvaznije je da navedete podatke nekretnine prema njihovoj oznaci u z.k.ul. i k.c.... a koje se uklapaju u onaj pocetni podatak od 400 kvadrat. metara. U jednoj tuzbi mozete obuhvatiti vise cestica...nije problem, po mom misljenju. Vrijednost spora takodjer morate oznaciti...a to otprilike znate imajuci u vidu okolnosti na trzistu. Koja bi bila najmanja vrijednost spora, to mi nije poznato, sorry. Sto se drugog tice to nije sad toliko vazno...

Novi vlasnici kao i prodavac su pasivno legitimisane stranke. U tuzbi navodite kako je nekretnina presla na Vase prednike (punac i supruga) na temelju kupoprodajnog ugovora iz.... godine. Cijena isplacena... Od tada ste bilu u neprekinutom posjedu koji Vam nikad nije osporen....te da ste tokom cijelog tog vremena bili savjesni...Dokazi.... Morali bi ste angazirati odvjetnika.

Taj stari ugovor bi ste morali pronaci! O kakvoj se oporuci radilo? Jeli bilo ikakvo rjesenje o nasljedjivanju? Ili ako ne mozete pronaci pismeni ugovor, morate voditi sudski spor radi utvrdjenja vlasnistva, u kojem predmetu cete traziti utvrdjenje da je ugovor zakljucen, davno, da je cijena isplacena, i da ste vi odnosno vasi prednici, bili svo vrijeme u fakticnom posjedu nekretnine, kao savjesni posjednici, cime bi ste mogli traziti da se vlasnistvo prizna po osnovu dosjelosti!

Postovani Vlasnistvo se moze steci na temelju pravnog posla, odluke suda ili nekog drugog nadleznog drzavnog organa, nasljedjivanjem i na telelju zakona. Navodite da se stekli navedenu nekretninu nasljedjivanjem Vam pokojne supruge. Posjedujete li ikakvo rjesenje o nasljedjivanju gdje to i napismeno stoji? Po kojem pravnom osnovu je punac drzao ovu nekretninu? Imate li ikakve izvorne isprave na osnovu kojih se moze vidjeti osnov pribavljanja Vaseg posjeda, gledajuci unatrag, u vrijeme dok je punac bio ziv? Sam po sebi posjed ne bi mogao postojati jer mu nedostaje valjan pravni osnov.

Ne navodite po kojem osnovu ste stekli posjed i da li se nalazite u fakticnom posjedu sume?

Sigurno pise u onoj prvostepenoj presudina na koju ste se zalili. Ukoliko ne pise u izreci te presude da ste duzni platiti zatezne kamate onda niste ni duzni. Niste vi krivi sto ste cekali dugo vremena na instancionu odluku ali nije kriv ni tuzitelj.

Mozda ponekad neki ugovaratelj misli da i vracanje u naturalijama spada u regularno vracanje duga A ovo se pak uklapa u ono o fleksibilnom utanacenju prava i obaveza!

Ukoliko nista nije ugovoreno, trebalo bi uzeti da zastara tece od prvog dana nakon sto ste se obratili za zahtjevom za vracanje duga. Sad, ova mi gornja "fleksibilna" formulacija, koju navodite ..."kad moze i koliko moze"... :smijeh: vise lici na to da je dan poklon nego li stvarni zajam!!

Hipoteka se moze konstituirati tako sto treca osoba garanuje svojom nekretninom da ce povjerilac biti namiren sa potrazivanjem prema Vama kao postojecem duzniku. Za ovo se trazi pismeno ovjereni sporazum/ugovor izmedju povjerioca i novog hipotekarnog duznika. Nakon ovog vi ste i dalje u obveznopravnom odnosu prema vjerovniku, medjutim, mozete traziti brisanje hipoteke na postojecem stanu i pristupiti njegovoj prodaji.

Sve ovo mozete utanaciti ugovorom ili ako hocete da ga nazovete predugovorom. Ukoliko napisete predugovor i cekate da sastavite kupoprodajni ugovor dok se isplati cijela cijena, ne mozete traziti upis vlasnistva. Ili odmah mozete sastaviti kupoprodajni ugovor gdje prodavac moze prihvatiti varijantu da predjete u posjed odmah i da se uknjizite bez ikakvih uslova, a da samo naznacite do kada cete isplatiti ostatak cijene, ukoliko on to naravno zeli. U drugom slucaju bi vi mogli garantirati kupljenom nekretninom, gdje bi sadasnji prodavac imao hipoteku na prodatoj nekretnini dok se ne isplati cijena...itd....itd... Dakle, sve zavisi od vaseg konkretnog dogovora.

Po mom misljenju bi susjed morao tolerisati Vas objekat imajuci narocito u vidu ono gore podvuceno! Susjedske emisije, smetnje i trpljenja bi trebali biti proporcionalni, a to upravo proizilazi iz opisanih okolnosti, odnosno lokalnih uvjeta, premda bi Vi mozda imali vise razloga za zastitu!

Ugovor o zajmu spada u red neformalnih ugovora, medjutim, mozete ga sastaviti u pismenoj formi, kada, uz potpis suugovaraca i ovjeru od j.b., moze imati karakter javne isprave. Ovim se naravno ne osigurava Vasa trazbina, ali se jaca dokazna snaga sklopljenog ugovora, u slucaju da duznik bude "sprijecen" u svojoj namjeri da vrati pozajmicu. Placa zajmoprimca ne moze biti predmet zaloge, ali zato neka treca osoba moze garantirati nekom svojom nekretninom i uspostaviti hipoteku u Vasu korist, radi osiguranja trazbine!

Mozete li precizirati pitanje, mislim, dati malo vise detalja?

Ovdje imate nesto besplatnih komentara zakona, udzbenika: http://kewlshare.com/dl/30ac295b9144/Pravna_literatura.rar.html