notarica

Mogu vas goniti i kazneno (zbog prijevare) i parnično (tzv. paulijanskim tužbama).

1. Djeca imaju pravo na onu majčinu imovinu koja stoji na majku na dan njene smrti. Uz to mogu još tražiti imovinu koja predstavlja majčinu bračnu stečevinu,pa iako možda ta imovina stajala na ime izvanbračnog supruga. 2. i 3. ne razumijem. Žena uzdržava ili je uzdržavana?

A koju imovinu ona vama misli dati za uzdržavanje? Ako vam misli dati nekretnine na području RH, tada sugeriram da ugovor napravite u RH.

dodatak pod 2) susjeda ima pravo na svoj puni nasljedni dio (tj. na cijelo nasljedstvo, ako joj svekar i svekrva više nisu živi). Pravo na nužni dio postoji kad je napravljana oporuka ili darovni ugovor na njenu štetu.

A možete i jednostavno nazvati bilježnika i pitati kad je ročište, pa doći i bez poziva.

Nasljednici odgovoaraju za dugove pokojnog samo do visine vrijednosti koju su naslijedili. Npr., ako ste naslijedili imovinu vrijednu 10.000,00 kn odgovarata za sve dugove samo do 10.000,00 kn. Sve ostalo je vaša dobra volja.

Ovi poslovi spadaju pod izvanredne poslove, pa je potreban pristanak svih suvlasnika. Iznimno, takva odluka se može donijeti većinom glasova onih koji imaju većinu suvlasničkih dijelova, ali pod uvjetom da ti poslovi ne idu na štetu manjine, te da sami snose potrebne troškove, odnosno da ne ugroze tekuće održavanje ako se koristi zajednička pričuva.

Moguće je, zašto ne. Raskid raskida kupoprodajnog ugovora je upravo onaj prvotni Kupoprodajni ugovor. Nacrtati šemu!

Upravo to svjedočenje odvjetnika može dovesti do svojevrsne konvalidacije ili konverzije, ovisno kako vam to sud prihvati i protumači. Javite sudsku odluku, zanima me kakvo će biti stajalište. I naravno, želim vam sreću.

Nažalost, vaša svekrva nije mogla biti svjedok. Pretpostavljam da je odvjetnik bio taj koji je sastavio oporuku, a oporučiteljica je zajedno s svjedocima došla na potpis u odvjetnički ured. (dakle, ne radi se o ovjeri, nego o pravnoj usluzi sastava oporuke) U sudskom postupku, koji će se voditi zbog pobijanja oporuke, predložite kao svjedoka odvjetnika koji je sastavljao oporuku, pa neka on potvrdi volju oporučiteljice. Neće baš biti sretan, jer će morati priznati svoju grešku. No, pokušajte se dogovoriti s njim, očito je da vas je oštetio. Korisno je znati da su odvjetnici osigurani za štetu u svom poslovanju. Pomalo je riskantno , ali to je najbolje što možete učiniti.

Ne bih se u potpunosti složila s tim. Naime, ako iz ugovora proizlazi koji razlog ništetnosti (poslovna nesposobnost, mane volje, manjkavosti u činidbi, pobudi, obliku), tada se svatko zainteresiran može pozivati na ništetnost, a ne samo stranke.

Proučite malo Opće uvjete poslovanja konkretne banke. I nazovite centralnu pravnu službu. Meni nije baš logično da vas netko prisiljava da otvarate račune u banci. Otvaranje računa je slobodan izbor građanina.

Darovni ugovor također povlači nužni dio. Ne znam kakve su vam okolnosti, ali da li ste razmišljali o tome da sa djedom i bakom sklopite ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju. U takvim ugovorima nema nužnih prava, niti ta imovina ulazi u ostavinu. Inače, nužni dio nasljednici dobivaju samo ako zatraže, ne automatski. Inače, izjava tete o odricanju od nasljedstva koja je dana u trenutku dok su baka i djed živi nema pravnog učinka. Odricanje je moguće tek nakon smrti. A prije smrti samo u strogo formalnom obliku putem ugovora (a kod vas ti uvjeti nisu ostvareni).

Nasljednici brata iz BIH trebaju pokrenuti u Hrvatskoj ostavinu. Tada se taj suvlasnički dio kuće prebacuje na sve ili neke nasljednike (sukladno njihovim izjavama). A vi onda možete pregovarati s tim nasljednicima oko isplate ili prepuštanja (darovanja) tog suvlasničkog dijela kuće. Za pokretanje ostavine, sudu gdje leže nekretnine dostavite smrti list i zemljišnoknjiže podatke o toj kući.

Živite li vi i otac na istoj adresi? Ako da, dostava je uredna i vi morate pošiljku predati ocu.

Sklopite onda novi darovni ugovor. U njemu stavite jednu odredbu da se zbog neprovodivosti u z.k. stavlja izvan snage dokument naslova "sporazumni raskid" od datuma tog i tog.

A što vam piše u rješenju o ovrsi, na kojem predmetu se provodi ovrha? Inače, čim ste naslijedili automobil, on je postao sastavni dio vaše imovine, te vaši vjerovnici mogu tražiti provedbu i na automobilu isto kao i na drugoj vašoj imovini (osim one koje je izuzeta od odvrhe).

Prešućeni nasljednik može svoja prava ostvariti u parnici, dakle podnošenjem tužbe, zbog lažnog iskaza nasljednika koji je prešutio ili nekog drugog kaznenog djela. Tužba se mora podnijeti u roku od 30 dana od dana kad je oštećeni saznao za pravomoćnu kaznenu presudu, a sve u roku od 5 god. od kad je rješenje o nasljeđivanju postalo pravomoćno. Ne znam da li ste pokrenuli kazneni postupak protiv prešutitelja i ne znam kad vam je rješenje o nasljeđivanju postalo pravomoćno. (no, obzirom da je prošlo već cca. 60 god. pretpostavljam da su svi rokovi već prošli)

Po meni se svaki ugovor može sporazumno raskinuti, pa tako i darovni. Nije mi jasno zašto gruntovnica ne želi postupiti po tome. Velite da sporazumni raskid ima tabularnu izjavu o dozvoli upisa vlasništva na ranijeg vlasnika. Upravo ta tabularna izjava je osnov za preijnos vlasništva. Provjerite je li dobro napisana. Inače raskid darovnog ugovora nije potrebno solemnizirati, dovoljna je ovjera potpisa. Kao druga solucija, (ukoliko zbog neznam kojeg razloga gruntovnica vam ne priznaje sporazumni raskid), vi možete napraviti novi darovni ugovor s promijenjenim ulogama (raniji darovatelj će sada biti daroprimac). Dakle, praktički dolazite na isto.

U principu, teoretski nema zapreke da osoba raspolaže svojom imovinom koja predstavlja bračnu stečevinu, koja nije upisana u gruntovnici. Na isti način može raspolagati i svojom izvanknjižnom imovinom, iako vlasništvo nije upisano u gruntovnici. No, radi mogućih budućih zavrzlama oko dokazivanja što je bilo čije (a koje dokazivanje će stjecatelju imovine biti otežano kad bračni drug premine), ili čak i osporavanja bračne stečevine od strane drugog bračnog druga i/ili nasljednika, najsigurnije je da bračni drugovi razriješe svoje imovinske odnose u braku (bračnim ugovorom, darovnim ugovorom..), pa da to uređenjei proknjiži u gruntovnici. Tada je i najčišće sklopiti ugovor o doživotnom.

1) Možete u ugovor staviti da ste i vi i muž davatelji uzdržavanja, tj. oboje ste dužni brinuti o vašoj majci, no, da vaša majka imovinu daje samo vama. To će onda pokriti mužev račun, a ujedno nema plaćanja poreza (jer se imovina prenosi samo vama, a ne i vašem mužu). 2) Ugovor ništa ne podrazumijeva. Savjetujem vam da sve ono što je vama i vašoj majci bitno da to regulirate ugovorom, pa makar i koliko puta na tjedan ćete popiti kavu s majkom ili je telefonski nazvati. Tako ćete izbjeći buduće moguće konflikte i nepoštovanje ugovora.

1.katastar je potreban samo ako postoje nekretnine u izvanknjižnom vlasništvu. To su one nekretnine koje je pokojni posjedovao, a u zemljišnim knjigama nitko drugi na njima nije upisan kao vlasnik. 2. Za provedbu starog rješenja iza djede, informirajte za na gruntovnici. Za to vrijeme pokušajte se dogovoriti s bilježnikom da sačeka s provođenjem ostavinske iza oca.

Zakon doista predviđa sudsko razvrgnuće prodajom nekretnine.

1. Javnom bilježniku gruntovnica sa njegova područja dostavlja zemljišnoknjižne izvatke po službenoj dužnosti. Tako da to ne morate pribavljati, ali u praksi gruntovnica zna ponešto zaboraviti dostaviti, pa je najbolje da provjerite koje sve nekretnine pokojni ima na tom području. Za nekretnine izvan područja nadležnosti bilježnika/suda, morate pribaviti izvatke iz z.k. Također morate sa sobom donijeti i sve podatke o ostaloj imovini (knjižice vozila, kartice, brojeve računa u bankama,podatek o dionicama...) 2. Maximalna naplata je 2.500,00 kn + pdv + troškovi (pošta, slanje poziva, slanje rješenja, slanje dopisa na vaš zahtjev ili po službenoj dužnosti...) 3. Najbolje je provjeriti zašto nije došlo do provedbe rješenja o nasljeđivanju iza vašeg djeda, odnosno zatražiti tu provedbu. Nakon što se to upiše na vašeg oca, normalno se prijavljuje u ostavinu iza oca. Mislim da je taj put efikasniji i jeftiniji, nego da se na ostavini iza oca privljuje to kao izvanknjižno vlasništvo, jer iz iskustva znam, da gruntovnice, nakon što (zakašnjelo) provedu rješenja, upućuju natrag stranke na bilježnike radi provedbe naknadno pronađene imovine. Dakle, bespotrebno se duplicira postupak i rade troškovi za stranke.

Molim vas da raspravu nastavite na prvom postu kojeg ste objavili. Tamo ste ionako već dobili neke odgovore.