notarica

Da. Zato jer je nasljednik stan dobio u nasljedstvo trenutkom smrti ostavitelja, a ne trenutkom pravomoćnosti rješenja.

U svezi promijenjenih adresa, podignite na MUP-u Uvjerenja o prebivalištima, na kojima se nalazi popis svih ranijih adresa. To će gruntovnici biti dovoljno.

Molim, ne otvarati nove postove u svezi iste teme. Raspravu nastaviti u prvom postu. Ključ.

Morate sudu podnijeti zahtjev za ostavinu u svezi naknadno pronađene imovine, priložite podatke o dionicama. temeljem toga, provodi se "dopunska" ostavinska rasprava i donosi se novo dopunsko rješenje.

Obveza uzdržavanja ne mora biti novčana, može se preuzeti briga za čišćenje kuće, kuhanje, pranje, briga u slučaju bolesti, pružanje zdrastvene skrbi, bolnički smještaj, adekvatan pogreb i slično. Za detalje se obratite javnom bilježniku ili odvjetniku, kao osobama ovlaštenima za sastav takvih ugovora. Ako sklopite ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, imovinu od oca dobivate u vlasništvo odmah. Nije moguća odredba da vi kao novi vlasnici ne bi smjeli prodati imovinu koja je postala vaša, jer to nije spojivo s smislom samog vlasništva (vlasnik sa svojom imovinom radi što želi, u načelu). No, da bi tata bio miran, možete u ugovor staviti odredbe da u njegovu korist na toj imovini osnivate pravo da do kraja života uživa i/ili stanuje na toj imovini. To praktički znači da vi nećete prodati nekretninu, jer kad bi je i htjeli prodati, teško da bi našli kupca koji je voljan kupiti nekretninu s tim teretom (stanovanje i uživanje vašeg oca). Ujedno to pravo oca se upisuje u gruntovnicu kao njegova osobna služnost, tako da je je i time dodatno zaštićen.

Da li je moguća fizička dioba (etažiranje, parcelacija) nekretnine, možda vam odgovori i pomogne u tome mjernik. Ako nije moguća fizička dioba, a ne možete se dogovoriti, tada se obratite sudu, koji može odrediti prodaju nekretnine i podjelu novaca sukladno vlasničkim udjelima. Sud može pod određenim uvjetima odrediti i razvrgnuće isplatom, tako da nekretninu dobije u cijelosti onaj suvlasnik koji ima bar 9/10 dijela, ili onaj koji učini vjerojatnim da mu nekretnina treba da bi se bavio nekim zanatom, poljoprivredom i sl. Tada taj suvlasnik dobiva nekretninu s obvezom da ostale suvlasnike isplati.

Ispravak. Nužni dio iznosi polovicu zakonskog nasljednog dijela. Ako su to 2 nasljednika( 2 sestre), tada je nužni dio 1/4. Ako su to 3 nasljednika (2 sestre i supruga pokojnog oca), tada je nužni dio 1/6. Slažem se za dosmrtno uzdržavanje.

Pokojnog koji nije imao ženu, djecu, a roditelji su mu umrli, a nije imao ni vlastitu braću i sestre, tada ga nasljeđuju loze djedova i baka, i s očeve i s majčine strane, odnosno potomci prvi živi potomci djedova i baka. Tako da ste i i vi kao teta pokojnog pozvani na nasljedstvo, među ostalima.

Nasljednici odgovaraju za dugove pokojnog do vrijednosti nasljeđene imovine. Znači ako ste naslijedili imovinu vrijednu 30000 E, odgovarate za dugove do 3000 E. Za sve više vas ne mogu prisiliti. No, druga je stvar ako je kuća o kojoj pričate pod hipotekom. Tada banka ima pravo ostariti svoje založno pravo i prodati kuću radi namirenja svog potraživanja. I to nema veze s ostavinom i nasljeđivanjem. Ako vam je u interesu da kuću zadržite, tada ćete morati je spašavati na način da preuzmete obvezu prema banci.

Kakvu izjavu, kakvog sadržaja i po čemu je, po vama, neistinita?

Možete pokrenuti ispravni zemljišnoknjižni postupak, u kijem vam mogu poslužiti ti svjedoci.

Ako nema oporuke, tetu će naslijediti njena braća i sestre (živi) ili nećaci (iza umrlih braće i sestara). Ako teta želi ostaviti sve vašoj majci, neka napiše oporuku. Zakonski nasljednici nemaju pravo na nužni dio. Ako vaša majka umre prije tete, (a teta joj je oporukom sve namijenila), tada se na nasljeđivanje pozivaju svi zakonski nasljednici, kao da oporuke nije bilo. No, teta može u oporuci imenovati zamjenika svom oporučnom nasljedniku, tj. može u oporuci navesti da ako vaša majka umre prje nje, da će vama pripasti nasljedstvo po oporuci.

Iza smrti vašeg oca, nasljednici ste vi, sestra (i eventualno druga djeca vašeg oca ako ih ima), te izvanbračna supruga (niste rekli kako dugo otac živi s onom ženom).

Dodatna zaštita, odnosnu potvrda prave bakine volje kod sklapanja ugovora je činjenica da se ugovor sastavlja kod javnog bilježnika. Sastavu ugovora pozovite još 2 svjedoka, koji će također čuti bakinu volju. Međutim, naglašavam, da i javni bilježnik i ti svjedoci su laici pri procjeni metalnog stanja neke osobe. Oni će to posvjedočiti prema svom zapažanju. Mnogo je jači nalaz i mišljenje vještaka sudsko medicinske psihijatrijske struke. Ako vam netko pobija ugovor, i vještak potvrdi da baka nije bila sposobna za rasuđivanja, ugovor vam pada. Procijenite sami da li do toga može doći.

Zakonski izraz ZOO jest obdarenik. Vrijednost nije bitni sastojak pravnog posla, ali ga stavite po želji. Usput, porezna nije vezana tom vrijednošću.

Ne samo da nemate pravo na nužni dio, nego niste ni nasljednik, sve dok je vaš otac živ. Kad teta umre, nasljednici su njena braća i sestre, te djeca iza umrlih braće i sestara. Oni će tada naslijediti sve ono što se još nalazi u imovini tete. Ono što je darovano je darovano. A teta sa svojom imovinom može što god želi, uništiti je, prodati, darovati rodbini, susjedu, popu ili poštaru.

Ako baka prije 30 godina, tj. u trenutku kad je napravila oporuku nije bila dementna, niti pod utjecajem sile, prijetnje, zablude ... teško da ćete oporuku pobiti. Iz oporuke vaša mama, može tražiti nužni dio. A druga solucija je opoziv oporuke, nbjenim uništenjem ili sastavom drugačijeg raspolaganja. Ako je baka dementna, morate pokrenuti postupak postavljanja skrbnika, odnosno lišenja poslovne sposobnosti. Tada će skrbnik moći potpisivati sve nove ugovore. Uz odobrenje centra za socijalnu skrb, naravno.

Sa kupcem sklopite Ugovor o prijenosu poslovnih udjela, kojim vi i vaša djeca u cijelosti prenose svoje udjele novom vlasniku, te time istupaju iz društva. Suglasnost Centra za socijalnu skrb je potrebna, jer se radi o raspolaganju imovinom maloljetnih osoba. Preporučam da najprije odete na razgovor u Centar, objasnite situaciju, te čujete njihove uvjete prodaje. Tada morate k javnom bilježniku da vam sastavi nacrt Ugovora. Nacrt Ugovora nosite na Centar, te vam on daje ( ili ne daje) pismenu suglasnost. Nakon što njihova suglasnost postane pravomoćna, tada s kupcem ponovno idete k javnom bilježniku, te potpisujete konačni Ugovor. Ova zakonska procedura, naravno da ima svoje troškove. Konkretan izračun možete dobiti kod javnog bilježnika.

Je li vaša majka jedina nasljednica, tj. ima li djed možda suprugu ili svoju drugu djecu? Ako oni postoje, moraju dati svoja očitovanja i izjave (npr. za bračnom stečevinom, nužnim dijelom, izdvajanjima iz ostavine...) Rješenje postaje pravomoćno ako se svi oni odreknu prava na prigovor po završenoj ostavinskoj raspravi. Ako se ne odreknu, tada postaje pravomoćno po proteku roka za prigovor ako nitko nije podnio prigovor. Rok je 8 dana. Ako netko podnese prigovor, odlučuje sud. Ako netko tijekom ostavinske rasprave osporava oporuku, imovinu, srodstvo i slično, tada se upućujete na sud da tamo riješite sporne stvari.

Naravno da možete dati punomoć. Punomoć mora biti bilježnički ovjerena ( ili ovjerena na konzulatu), te morate u njoj napisati i sadržaj svoje nasljedničke izjave ( da priznajete oporuku i da prihvaćate nasljedstvo ili suprotno po vašoj želji). U punomoć možete ugraditi odredbu da ta osoba podigne novac koji ste naslijedili, ali tek po pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju.

Molim vas da ne ponavljate isto pitanje više puta.

Kad baka jednog dana umre, na njenoj ostavinskoj raspravi onaj (nužni) nasljednik koji smatra da mu je tim darovanjima povrijeđen nužni dio, može zatražiti nužni dio. Osim toga onaj tko smatra da je na dar dobio manje od drugih, može tražiti da se svakom darovanom nasljedniku uračuna darovano u nasljedni dio. Time se među svim nasljednicima postiže ravnoteža i jednakost. Dar se procjenjuje prema stanju kad je bio darovan, a prema vrijednosti na dan smrti. Zato sve što ulažete imajte dokumentirano.

A zar niste u ostavini prijavili i drugu imovinu osim nekretnina? Naime, trebali ste prijaviti i potraživanja s osnove osiguranja, te sve druge eventualne račune. Do novaca se dolazi temeljem rješenja o nasljeđivanju gdje je opisana vaša podjela. To ste si mogle podijeliti po zakonu, svakoj 1/2, ili prema vašem sporazumu, npr. jednoj osiguranje, drugoj tekući ili štednja i slično.

U pravu ste za ovaj rok od 10 godina. No za nezahvalnost se primjenjuje rok od 1 godine od kad je darovatelj saznao za razlog opoziva. Dakle, sva gruba nezahvalnost od prije 1 godine je zastarjela. sada dolaze u obzir razlozi ako su se dogodili unutar 1 godine.

Darovanje se može opozvati zbog oskudnosti i grube nezahvalnosti. Oporukom se ne može. Ukoliko darovanje ostane, vi možete na ostavini tražiti nužni dio iz tog dara ili uračunavanje u nasljedni dio sestri.