mike06

Uuuuu. al ste ga zakomplicirali!!!đ Dajte to malo jednostavnije! đ

rok "odmah" u ovom slučaju znači JUČER

krivi ste samo vi, jer po ZOSCP ste vršili radnju kretanja unatrag, a da prije toga niste provjerili dali tim postupkom ne ugrožavate sebe i ostale sudionike u prometu.Ne znam točno koji je član, ali možete ga pročitati u ZOSPC. Što bi se dogodilo da je netko slučajno, iza vašeg kombija zastao ili se kretao, bez obzira na to što je vaše vozilo stajalo.

Ugovorom o doživotnom uzdržavanju, stan prelazi u vaše vlasništvo tek nakon tetkine smrti.

Pošto je vlasništvo nad tom parcelom podijeljeno između više suvlasnika, očito poslije smrti nekog od njih nije napravljena ostavinska rasprava. Vi bi trebali saznati da li ima zakonskih nasljednika, ali savjetujem vam da je to vrlo mukotrpni posao, koji zahtijeva i vremena i novaca. Da bi se na vlasništvo upisao jedan od suvlasnika, treba provesti razvrgnuć suvlasništva. To je nekad nemoguće među živima akamoli među umrlima. Procijenite dali vam se to isplati Good Luck Mike

Ajde, malo se skockajte, razmislite o svemu. Sjednite i mirno napišite događaj. Ovak, bez točke, crte, novog reda, s brda s dola sve u jednoj rečenici. Kladim se da vas nitko nije skužio o čemu pišete. Bez zle namjere.. sretno, Mike

???? koji objekat??, iz kojeg razloga?

nemožete kupiti nešto što ne postoji. Naime, da bi kupili nekretninu, ona mora imat svoje ime i prezime, a to je broj kč, odnosno zkul. Da bi taj komadić koji želite kupiti dobio ime i prezime, mora biti parceliran da bi dobio novi broj kč. Procijenite dali vam se to isplati, jer ćete čekat pol godine i potrošiti oko 6000,00 kn.

Trebate pozvati geometra koji će vam napraviti izvedeno stanje. nakon toga ćete s geodetskom podlogom otići arhitektu koji će vam napraviti nacrte i svim tim ćete otići u Ured za PUG koji će vam izdati urbanističke uvjete. Na temelju tih uvjeta čete platiti vodnu i komunalnu naknadu otprilike 15-20 Kn/m3. Trebat ćete suglasnost susjeda ukoliko ste dobri s njma onda ćete brzo to izvesti ali ako ne. neka vam bog pomogne. Iz vlastitog iskustva za građevinu površine 70 m2 sva davanja me koštaju skoro 20.000,00 Kn. Vi odlučite jel vam se isplati. Sretno Mike

Objekat koji je sagrađen do međe, ovisi o mjesnom urbanističkom planu vašeg mjesta. Međutim, ako je objekat sagrađen do međe, na drugoj strani mora biti minimum 3 metra do druge međe. Niste ništa napisali jel to tako. Ukoliko nije ostavljen prolaz od 3 metra do druge međe, imate mogućnost i dograditi i do susjedne međe, odnosano uz drugu među, a prolaz ostaviti unutar građevine.

Pretpostavljam da znate pravna i moralna načela koje sa sobom nosi Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Predlažem da Ugovor sastavite, u dogovoru sa osobom koja je primatelj uzdržavanja. Ugovor mora biti ovjere i solemniziran kod JBU. JBU ima prednost pred sudom jer je jeftiniji. Obje strane moraju prisustvovati kod Javnog bilježnika. Ukoliko osoba nije u stanju prisustvovati, JB će doći na kućnu adresu. Solemnizacija znači od strane ovlaštene osobe kod JBU, objašnjenje, pročitan i ovjeren objema stranama iz Ugovora. Ugovor treba sadržavati sve bitne elemente kako bi bio valjan i na obostranu korist i moralno objektivan. Nemojte davati odvjetniku da vam sastavi Ugovor jer će vas opasno oderati. Ukoliko trebate šprancu (predložak) javite mi na PM. Good Luck >Mike

Ako je kuća građena prije 1968 god, netreba ju legalizirati jer posjeduje valjanu građevinsku dozvolu. Račun za vodu ide na teret osobe s kojom je sklopljen ugovor u distribuciji vode.

Ukoliko ste kupili garažu, pretpostavljam da ta garaža ima kao nekretnina vlasnički list. Ukoliko je tako, vjerojatno ste napravili Kupoprodajni ugovor i ovjerili ga kod JBU. Ukoliko ste u Ugovoru naveli tabularnu izjavu, na temelju nje i Ugovora imate pravo prijenosa vlasništva u gruntovnici . Ukoliko ste kupili onako (bez papira i Ugovora) tada je posao ništavan. Uglavnom , izgubili ste novac koji ste vlasniku dali na ruke. ukolik još bez svjedoka, zaboravite na cijeli slučaj i počnite iznova. Ukoliko pa je sve legalno, nemojte se konfrontirati sa osobom koja isto tako svojata Vašu garažu. Postupite ovako: Kad ta osoba automobilom napusti garažu, ostavite vašautomobil pred vratima, priomijenite bravu kao što je rekao ovaj gospodin prije mene. Bolje da ta osoba koja se smatra "vlasnikom" zove policiju, bar s time nećete imati ništa. God Luck Mike

Prvo, ovdje postoje nelogičnosti pravne netočnosti. Po Ugovoru o Doživotnom uzdržavanju, vaš brat NIJE MOGAO uknjižiti imovinu na svoje ime jer je vaša majka još živa, No, vjerojatno se radi o Ugovoru u Dosmrtnom uzdržavanju koji se bitno razlikuju po načinu i vremenu prijenosa vlasništva (imovine) osim toga, Ugovor da bi bio pravno kvalitetan MORA biti solemniziran od Strane JBU, dakle, sastav i suština Ugovora mora se pročitati od službene Javnobilježničke osobe ili od Suda. Ugovor možete pobijati jer možete dokazati da vaša majka nije ni razumjela niti joj je bilo predočeno (malo čudno)??? pravno i suštinsko značenje Ugovora. Tražite raskid Ugovora jer po vašim navodima, majka nema odgovarajuću skrb i kvalitetnu njegu, pa je tu vidljvo da je Ugovor sklopljen samo iz interesa. Good luck Mike

Ukoliko vam susjed ne čini materijalnu štetu, već vam kosi travu i čisti lišće, ne znam čemu se onda žalite. Budite sretni i uživajte. Ukoliko ta aktivnost susjeda pređe u izrazitu štetnu po vaš posjed. Zovite policiju, pa makar sto puta, oni su dužni izać na teren, pa će nekome dop****iti. Good luck Mike p.s. Ukoliko ste u dobrim odnosima sa susjedom, popijte s njim litru i vodu, pokosit će i vaše i njegovo. Malo šale. +

Nažalost, ukoliko nemate Ugovor o izvođenju radova, a najvjerojatnije nemate ako se radi o obiteljskom "prijatelju". ili kako se to u poslovnom žargonu kaže "susjedov mali", nemate temelj na osnovu čega bi tužili "majstora". Možete ga tužiti u vanparničkom postupku, ali nije preporučljivo, On vam jednostavno može, negirati bilo kakav posao. Najgore je to što je skupocjeni materijal nepovratno uništen. Ukoliko navedete svjedoke koji mogu potvrditi da ste mu predali novac, opet nemate argumente, jer ta osoba može tvrditi da ste mu novac posudili. Dakle, sve je upereno na vaš teret, nažalost niste jedini ako vas to tješi. Good luck Mike

Možeš dobiti građevinsku dozvolu,upravo zbog ovakve države koja je korumpirana. Za 3000,00 kn ćeš od građevinskog vještaka koji će ti snimiti situaciju, dobiti procjenu starosti građevine i on će ti izdati papire da je građevina građena prije 15. veljače 1968. Na osnovu takvog papira, ured za urbanizam i prostorno planiranje u tvom mjestu/županiji, izdat će ti Dokumente o urbanističkim uvjetima koji u današnje vrijeme imaju težinu lokacijske i uporabne dozvole. Ukoliko netko ne vjeruje, to govorim iz vlastitog iskustva . Moja je građevina građena 1979, pa je ipak "sagrađena" 1968. Ne treba vas brinuti da će vam susjedi prigovarat ili vas prijaviti, jer oni u ovom slučaju nisu stranke u postupku. Evo, pokušajte, vrijedi vam. Good Luck Mike

Govoriš sa pravnog aspekta, međutim da tebi imbecilni susjed to radi, ti bi ga uljudno zamolio!!!!! Dragi susjede, budi ljubazan pa mi dozvoli da te izbliza slikam kako bi uništavaš imovinu.. Dakle, ovdje pravni aspekti i stvarne činjenice Nota bene, nemaju nikakve veze. Slike kao dokaz ako su jedina mogućnost kao corpus delicti, imaju pravnu važnost na sudu. Jer kao policija nema dokaza da je to debil učinio!!!

Prema navedenom, Ugovor nije pravovaljan, jer mu nedostaje tabularna izjava koja govori da kupac može stupiti u posjed nekretnine bez naknadno potrebnih radnji od strane prodavatelja, ,kao i njegova dozvola za uknjužbu. Dakle, ako je Ugovorom decidirano da je plaćanje cijene iz Ugovora izvršeno, da ne postoje više nikakve prepreke po bilo kojem osnovu za uknjižbu prava vlasništv, kupac može izvršiti prijenos nekretnine u svoje vlasništvo. Neznam, Ugovor nisam vidio, ali pretpostavljam da je to u pitanju.

Čovječe, znam da ste u banani, revoltirani, ali za boga miloga, dajte malo slow down. Pa napisali ste to sve u jednoj rečenici. Odahnite malo i napišite kromologiju događaja. Ovako ni za glavu ni za rep Ajde, polako.. i sa malo više taktike Sretno Mike

Ako Ugovor nije bio solemniziran od strane Javnobilježničke ustanove, ili Notara kako ga vi nazivate, dakle strankama pročitan, objašnjena njegova uloga i pravne posljedice, on nije valjan. Očito je da je Ugovor pravljen iz interesa, samo to u tom momentu nije bilo vidljivo. Ukoliko je primatelj Ugovora bio dementna ili vrlo bolesna opsoba, a Davatelj ugovora je to znao, njegov cilj je bio samo interes za nekretninama ili ostalim stvarima koje će prijeći u njegovo vlasništvo nakon smrti osobe koja prima Ugovor. Taj ugovor nema pravne moći za nužnim dijelom ostalih nasljednika iz prvog reda ostavitelja, ali se može pobijati, ukoliko se može dokazati da je rađen iz interesa, Imate dosta jake argumente (liječničke nalaze i prognoze za život), pa možete tražiti poništenje. Good luck Mike

Da se ja malo umiješam. ukoliko nije postojao nikakav kupoprodajni mUgovor onda nije ni moglo biti izmjene vlasništva nad tom nekretninom. Najbolje vam je otići u gruntovnicu i pogledat pod tom česticom tko je vlasnik? Možda postoji u katastru vanknjižni vlasnik ukoliko je postojao Ugovor ali nijke proveden u zemljišnim knjigama

Notarice, ideja ti je super, samo, hm, što će reći Floki? Srdačan pozdrav Mike