mike06

niste shvatili poantu. susjeda je propalica, alkoholičarka i niškoristi, često nema ni za kruh.. napakostio sam joj s time što će razmislit odakle joj tolki novac..

U idejnom projektu trebate ili ste trebali navesti, odnosno napomenuti arhitekti, da ćete objakat graditi etapno. Idejni projekt mora biti identičan sa izgledom buduće građevine.kad ista bude završena u cjelosti. Iz vlastitog iskustva sam tako napravio. Konačan izgled građevine nakon zadnje etape mora biti identičan projektu.

Ovu materiju rješava ZOV u kojem piše ovako: Grane i korijenje Članak 105. (1) Vlasnik smije iz svojega zemljišta istrgnuti žile i korijenje tuđega drveća i ostaloga raslinja kao i odsjeći grane tuđega drveta i dio debla koje se nalaze u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine i zadržati ih za sebe, ili se pak služiti tim dijelovima tuđega drveta. (2) Za štetu koju su njegovoj nekretnini prouzročile žile, korijenje ili grane tuđega drveća, a što se ne bi dogodilo da je njihov vlasnik postupao dovoljno obzirno, vlasnik susjednoga zemljišta ima pravo tražiti naknadu. (3) Ako je vlasniku posebnim propisom zabranjeno postupanje iz stavka 1. ovoga članka, ostaje mu pravo na naknadu štete iz stavka 2. ovoga članka. (4) Odredbe stavka 1. i 2. ovoga članka ne primjenjuju se u slučaju međusobnoga graničenja šuma.

Kad bi se pitalo susjede za njihovu suglasnost, možete misliti kud bi to dovelo? Susjed je susjedu vuk (časnih iznimaka ima), pa zbog jedne kokoši ili psa koji je neopreuzno dotrčao u susjedsko dvorište vode se beskrajni sporovi koji traju desetljećima. Od njh imaju koristi samo odvjetnici i državni proračun. Na svu sreću kod ZPUG-a (Zakon o prostornom uređenju i gradnji) bilo je od važnosti donijeti odluku da se susjede samo obavještava ali i ne pita za suglasnost. Na svu sreću!

Ukoliko je postupljeno prema urbanističkim uvjetima lokalne samuoprave i Zakona o gradnji, susjedima će se dostviti na uvid idejni projekt, odnosno, obavijestit će se ih što će se tu graditi i kako će građevina nizgledati. Susjedi NEMOGU opstruirati gradnju, dakle poštivanje plana o gradnji prema urbanističkim uvjetima je uvjet da do donošenja akata o gradnji uopće i dođe. Drugim riječima, ako je investitor postupio suprotno ZPUG kao i urbanističkim uvjetima koji vrijede u mjestu gradnje, idejni projekt skupa sa ostalim dokumentima bit će ODBAČEN od strane urbanista. Dakle, kad projekt dođe na uvid susjedima on je zakonski i faktički legalan tako da se tu više nemože ništa mijenjati. Susjedi samo eventualno mogu dati prigovor ako smatraju da su povrijeđena njihova susjedska prava ili prava iz ZOV. Naravno, ako investitor na prostoru gdje je urbanističkim uvjetima dozvoljena izgradnja dvokatnice , planira sagraditi peterokatnicu, takav projekt također neće ni doći na razmatranje. Ja nisam pravnik, ali sam upravo u tijeku ishodovanja tih dokumenata, pa znam postupak. Molim cijenjenog člana ovog Foruma g. UDE-a, koji je sudeći prema njegovim postovima stručnjak za ova pitanja, neka dopuni, ispravi, ili negira moj post. Bit će mi čast nešto od njega naučiti. Zahvaljujem.

Poštovani, možda je susjed u pravu jer se u vašoj objavi pojavila mala greškica, a ta je činjenica da vam je sud odredio da ogradu postavite kako ste rekli "na međi". Možda je susjed pravilno utvrdio rješenje jer vam je sud najvjerojatnije riješio da ogradu postavite "na svoju stranu od sredine međe za širinu međe". To je vrlo bitna činjenica, iako ste vi vjerojatno dobro shvatili rješenje suda samo ste se nepravilno izrazili. Naime, međašna oznaka koju je odredio sud je zamišljena ili označena linija koja razdvaja 2 susjedne parcele, ouznačena, međašnim oznakama (kamen, drveni ili metalni stupič, betonski marker itd). Od te središnje linije koja razdvaja parcele Vi smijete postaviti ogradu na svoju stranu za širinu ograde. Ovo samo u slučaju ako je ograda koju namjeravate podići vaša, ukoliko je zajednička ograda, onda može biti na samoj međašnoj crti ali na obje strane podjednako. Eto, smatram da ste dobro mislili ali ste se pogrešno izrazili. Good luck Mike

Poštovani, ograda koju je susjed srušio postoji tu već 50 godina. Sudskim uređenjem međe, sud je riješio da se međa pomakne na moju stranu za oko 1 metar što sam se ja složio. Pošto sad susjed nema ograde, dal ga ja mogu prijaviti i kome? On bi trebao napravit ogradu na liniji koju ue odredio sud. ja sam mu ponudio zajedničko sudjelovanje znajući da on nikad neće napraviti sam ogradu. On neće ni čuti za to. Kome da ga prijavim za takovo stanje? Zahvaljujem.!

Prema UDosU (Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju) nemate nikakvih prava po nužnom dijelu nakon ostavinske rasprave. Imate mogućnost poništenja ugovora, međutim tu Vam su šanse jako male, a mnogo živaca i novaca. Naime, trebali bi dokazati da vaša sestra jedina ima namjeru dohraniti vaše roditelje. Očito je tu patka jer vas je sestra izvlastila bez vašeg znanja.. I još nešto važno. Nekretnina je po potpisu ODMAH uknjižena u korist vaše sestre, tako da ona sad 2/3 kuće može prodati kad se sjeti...nažalost! Drugim riječima, ako još nije izvršeno etažiranje kuće, potrebito je isto napraviti uz suglasnost svih suvlasnika, pa tako i uz vašu. Nemojte pristati ako smatrate da su vaša suvlasnička prava povrijeđena. Međutim tu postoji i institucija razvrgnuće suvlasničke zajednice te prodaje kuće na javnoj dražbi. Tu je jako nepovoljno jer ce stvarna vrijednost kuće na taj način određuje slobodno, ali redovito i za 1/3 manje od stvarne vrijednosti.

Prijava mora ići na najnižu ovlaštenu distancu a to je ŽODO (županijsko državno odvjetništvo) odsjek građevinske inspekcije. Inspekcija je dužna izaći na teren unutar 30 dana, prijavljenoj stranci treba izdati rješenje o prekršaju (bespravnoj gradnji, dogradnji), te vama kao stranci koja je prijavila slučaj izdati Obavijest o izvedenoj kontroli te postupke koja prijavljena stranka treba izvršiti po Rješenju inspekcije. Svakako tu budite obazrivi na revanšizam prijavljenog susjeda, jer ako imate i vi nešto sličnoga, gotvo u 100% slučaja će vam se susjed revanširati. Nažalost. to je surova stvarnost Lijepe naše za koju smo se borili. Pozdrav. Prijavljeni susjed ima pravo žalbe, ali žalba ne ogađa izvršenje. Inspekcija je dužna u roku 15 dana izdati o tome i obavijest Lokalnoj samoupravi (ukoliko ste izvan gradske oblasti)

Ovo se kosi sa zakonom vlasništvu, ako susjed ima obvezu ograditi se, čemu onda postoji zakon? dakle, nota bene, nitko ga nemože prisiliti, jel tako?

Iza pokojne osobe ostale su obaveze kao i vriednote koje se ostavinskom raspravom prenose na nasljednike. Dakle, nasljednici primaju na sebe obveze i prava. Osim ako nije nastupila zastara:L

Poštovani, iz ZOV čl. 102 nigdje ne stoji da je za neizvršenje predviđena nekakva kazna??

Poštovani, obzirom da živim na selu, pomoćni objekti uz stambeni objekat su neminovni. Za stambeni objekat imam urednu građevinsku dozvolu iz 1975, ali uz stambeni objekat nije navedena još mogućnost dodatne gradnje. prema zakonima o gradnji iz 1975 godine, neznam kako je to bilo regulirano. Napominem da je čestica građevinska površine 1345m2. Za garažu sagrađenu na istoj parceli sam uspio dobiti legalizaciju. Ta sporna šupa je odvojeni objekat površine 16 m2.

Kome prijaviti susjeda, ukoliko je on ogradu koju je godinama imao na razgraničenju parcela skinuo i nema namjeru (prema njegovoj izjavi) postaviti novu na isto mjesto. napominjem da njegova živad (kokoši, psi) izlaze u moje dvorište i prave štetu na nasadima i cvijeću. Napominjem da postoji sudska odluka o međi odnosno Rješenje o uređenju međe. Hvala na savjetu!

Evo mog osobnog slučaja. sa susjedom sam godinama bio u dobrim odnosima. nakon što je u njegovu kuću došla snaha, postao je pakao ne samo za njih nego i za nas susjede. Ona je poremećena osoba i radi štetu gdje god stugne, blati sve po redu. Došla je čak do toga da me prijavila inspekciji za ilegalno sagrađenu garažu koju sam ja a da ona nije znala legalizirao prije toga. E sad ono glavno. Meni je to dop*zdilo, svakodnevne uvrede i klevete. Iz ranijih razgovora znao sam pouzdano da je kuća sagrađena 1975 godine bez ikakovih dozvola i papira kao što se danas na selu i radi. Odlučio sam joj se osvetiti a i jesam. Neka me bog kazni. Prijavio sam je Općinskom državnom odvjetništvu, odnosno građevinskoj inspekciji zbog građenja kuće bez određenog akta o gradnji na temelju kojeg su trebali oni to izgraditi. Posljedice te moje prijave su slijedeće: Mogućnost legalizacije objekta uz uvjete: - Rješenje Građevinske inspekcije donijelo im je slijedeće troškove: - Posebna geodetska podloga 3200,00 Kn - Izvedeno stanje troškovi geometra 4400,00 Kn - Projekt (idejni i glavni) 17000,00 Kn - Vodoprivredni doprinos 9500,00 Kn - komunalni doprinos 6500,00 Kn - Ucrtavanje u katastar 4000,00 Kn Ukupno 45600,00 Kn Ostali troškovi sigurno nisu bili mani od 5000,00 Kn. Iznosi su provjereni jer živimo u istoj općini, znam kolki su doprinosi po m3 objekta, znam koliko košta projekt. Dakle, nijedna cifra nije izmišljena. Dakle, nisam čovjek koji je osvetoljubiv, več dalje nisam mogao podnositi torturu te osobe, mislim da će me zapamtiti dok je živa. Na znanje i ravnanje onima kojima susjedi zagorčavaju život. da još nešto, 3 prozora koji su sagrađeni na mojoj strani 80 cm od moje međe moraju se zazidati i mora se porušiti terasa koja izlazi čak na moju stranu parcele.

Sagradio sam šupu bez dozvole 1975 godine do same susjedove međe. Sve je bilo u redu svih tih 34 godine, dok se susjed odjednom nije "dosjetio" da mu taj moj objekat odjednom "smeta". Dali on nakon tih 34 godine ima pravo zahtijevati uklanjanje ako mu dosad nije smetalo. Dali sam ja taj objekat koristeći ga tolke godine bez obzira na nezakonitu gradnju stekao imunitet?

Pogrešno! Susjed može ali nemora postaviti ogradu sa desne strane svoje čestice gledajući od ulaza sa prometnice. Ako neće napraviti ogradu nitko ga na svijetu nemože prisiliti!

jel dosmrtno ili doživotno? jer to je ogromna razlika?

Naravoučenije!!! Policija neće NIKAD, ali baš nikad onak iz neba pa u rebra pretresati nekog za koga nema baš niakve indicije da je narkoman. To je zlatno pravilo. Ne bih ovdje htio iznositi svoju averziju prema vama narkmanima, a imam je, dakle, policija radi svoj posao. nikako unaprijed nekog uhiti pa ga onda pita "jesi ti narkoman2?

Najprije treba znati koje nasljednike ima vaš davno preminuli predak. Da li vi uopće dolazite u red za nasljedstvo?

Prvo trebate ustanoviti prema prostornom planu, dali je dozvoljena gradnja objekta te visine kakvu vi želite sagraditi. Dalje pogledajte dali građevina ima građ. dozvolu. Ako je sagrađena prije 1968, onda netreba nikakvih papira. Ukoliko je poslije, trebate od urbanizma zatražioti dozvolu za nadogradnju. Tada će vam arhitekt napraviti izvedeno stanje postojećeg sa vašim planom nadgradnje. Sa tim idejnim projektom odete opet u urbanizam gdje ćete dobiti papire za gradnju. Sve to će vas koštat brdo novca i živaca. Sretno Mike

Za razvrgnuće suvlasništva potrebito je imati suglasnost svih suglasnika. Osim toga, jedan od suvlasnika ako koristi dio zajedničke imovine, ako se poziva na dosjelost, mora tu imovinu koristiti "bona fidae", (u dobroj vjeri). Dakle, ako se on poziva na dosjelost možete mu osporiti da je on to koristio ali uz obmanu prema Vama ili ostalima,.Ako imate svjedoke, tada od dosjelosti nema ništa.

Napravuili ste propust kod kupnje imanja/kuće. Neznam jeli vas prodavalac obmanuo, ili niste bili dovoljno obazrivi prilikom sklapanja Ugovora. naime, uvidom u ZK, uvidjeli bi odmah situaciju, ako je kuća napravljena u skladu sa Ugovorom od vašeg susjeda i prodavaoca koj vam je prodao kuću. Ukoliko je u ZK situacija drugačija nego u stvarnosti onda je postupljeno na slijedeći način: 1. Gradnja je napravljena bez dokumenata samo sa usmenim dogovorom 2. Napravljen je kupoprodajni Ugovor, ali on nije proveden u ZK., odnosno nije izdata za gradnju uporabna dozvola. Ukolik je slučaj kao pod 1., usmeni dogovori ne znače ništa. Razgovarajte sa susjedom i saznajte situaciju. Uvidom u kč. na kojoj se njegova kuća nalazi u Gruntovnici, vidjet ćete povijesne promjene odnosu na osnovu kojih dokumenata je kuća sagrađena. Uvid u ZK je javan, košta vas 20 Kn. Sretno Mike

Pošto su čestice susjedne, istog vlasnika, možete tražiti u gruntovnici ujedinjavanje u jednu česticu. Time ćete i riješiti problem neusklađenosti. Platit ćete 2 x 250 Kn za upis u Gruntovnicu. Sretno!

niste napisali dal je bila ostavinska rasprava?