mike06

A niste napisali najvažnije. Koliko godina ima to društvo?

Poštovani gospodine, u Vašem slučaju nedostaje glavni segment vaše priče oko parkiranja, a to je ili naplata parkinga bez automata ali sa jasno obilježenim oznakama ili na mjestima gdje je parkiranje zabranjeno, ili parkiranje na mjestu predviđeno za invalide. Na javnom parkiralištu bez oznake za naplatu vas nitko nemože kazniti. Dakle, kazna za neplaćanje na za to predviđenom mjestu je realna i nemate se na što žaliti!

Ne samo da je prekršaj nego je to i obmana i prijevara, kažnjivo po KZ

Budite VRLO oprezni kod posrednika u kupnji nekretnina. Ima agencija i "Agencija". Moje iskustvo (U istri) bilo je slijedeće: Agencija mi je ponudila zemljište koje sam ja izabrao i koje mi se svidjelo. Ugovorili smo cijenu po m2 zemljišta. Dao sam kaparu od 10 %, i agencija mi je uredno izdala potvrdu o predujmu (kapari), ovjerila pečatom i potpisom. Dogovorena cijena za zamljište je upisama u Kupoprodajni Ugovor. Sve ostalo koje sam ja trebao napraviti bilo je da sam potpisao Ugovor kod JB ustanove. Vlasnik zemljišta koji je ponudio zemljište na agencijsku prodaju potpisao je Tabularnu izjavu, na temelju kojeg sam ja postao vlasnik parcele. Nakon 20 dana, pozvala me agencija, donijela Vlasnički list 1/1 iz kojeg je vidljivo da sam ja vlasnik tog zemljišta uknjižen u Gruntovnici (zemljišnim knjigama).Ostatak duga sam platio uz izdavanje računa i priznanice o izvršenim uslugama. Nikakve provizije ni na kaparu ni na ostatak duga nisam platio. Agencija je sebi naplatila uslugu iz dogovorene cijene. Niti ja znam kolika ja provizija agencije niti koliko je Agencija platila vlasniku zemljišta prije uknjižbe. A to me uopće nije ni zanimalo, jer mi je dogovorena cijena po m2 odgovarala. Eto, tako se to radi. Općinski sud u Puli mi je dostavilo sve dokumente na kućnu adresu u roku 30 dana od dana potpisa Kupoprodajnog Ugovora. Mislim da je taj Sud vrlo ažuran, neznam kako drugi to rade. Bravo za tu Agenciju iz Pule isto tako i za Sud. Neka se ostale agencije i Sudovi ugledaju u njih.

Ako niste potpisali, policajac na sudu može podmetnuti bilo čiji test na alkohol. Dakle, ništa? Osimk, ako nema kakovih snimki za koje neznate!

Mali ispravak, kolega. Mislili ste na raskid darovnog ugovora, pretpostavljam? Pojam ništavosti i poništenja ugovora su pojmovi koji se koriste u drugom kontekstu. Dakle, u jednom novom ugovoru u čl. 1 raskine se darovni, a u nastavku se konstatira da stranke od sad svoje odnose reguliraju kao doživotno/dosmrtno uzdržavanje (+ naravno sve klauzule potrebne za takav ugovor.) Hvala notarice na uočavanju moje nenamjerne greške, to sam mislio.

Ako su vas pustili bez kazne, mogu vam K....!

Sami ste si odgovorili na vaše pitanje!

Moj savjet je, pripazi se preprodavača automobila. Ipak nisu svi baš lopovi. Prilikom kupnje obrati pažnju na slijedeće: Knjižica vozila i Prometna dozvola moraju se PODUDARATI, sa svim podacima. Broj šasije na obje knjižice moraju se podudarati sa brojem šasije na automobilu. Svaki automobil ima broj šasije koji je vidljiv i još jedan koji je na nedostupnom mjestu, dakle prikriven. Ovisno o tipu i marki vozila, raspitajte se na Internetu. Zajedno sa "Maherom" otiđite u Policiju, tamo vam neka provjere da vozilo nije ukradeno.Neka vam izdaju (odnosno "maheru" potvrdu da nije vozilo ukradeno Ukoliko sve odgovara ODMAH, ali ODMAH napravite kupoprodajni Ugovor i ne isplaćujte cijeli iznos ukoliko prodavač odugovlači sa prijenosom vozila. Broj motora netrebate provjeravati, jer se motori mogu mijenjati bez provjere. Ipak, ukoliko je vozilo novije, a motor je promijenjen, budite oprezni.

P što vi niste odgovorili ako smatrate da odgovor nije dobar?

Poštovani, darovnim ugovorom ste uknjiženi kao vlasnik stana, međutim klauzula o uzdržavanju roditelja nije važna u smislu da poslije smrti imate stan. Dakle, ukoliko želite nekog izvlastiti iz nužnog dijela, potrebno je da sklopite sa roditeljima Ugovor o Dosmrtnom ili Doživotnom uzdržavanju koji se bitno razlikuju. Doživotnim ugovorom postajete vlasnik nekretnina tek po smrti uzdržavane osobe, a Dosmrtnm ugovorom nekretnina vam prelazi u vlasništvo odmah po potpisivanju. Da bi to ostvarili potrebno je Darovni ugovor učiniti ništavnim, jer dva različita Ugovora o stjecanju vlasništva pobijaju jedan drugoga. Vaši roditelji mogu u svakom trenu poništiti Darovni ugovor te ga preimenovati u drugi i to neograničeno puta.. Predlažem Vam da vam roditelji i vi napravite Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Time će eventualni drugi zakonski nasljednici biti u situaciji da nemogu tražiti nužni dio koji im po Zakonu o nasljeđivanju pripada. Pazite samo da poštujete članke Dosmrtnog ugovora, da vas ostali nasljednici nebi tražili poništenje (pobijanje istog) To bi se eventiualno desilo ako nebi vodili skrb o roditeljima. Takav je slučaj moguć pravno ali za to treba imati vrlo jake argumenet i svjedoke.

Naravno, uz uvjet da ste proveli u braku najmanje 3 godine neprekidno

Jednostavno, u Kupoprodajnom ugovoru Vi kao kupac navedite oba prezimene i imena u odjeljku KUPAC, automatski će vam u vlasničkom liostu bit upisamo svakom udio od 50 %.

Stjecanje punog vlasništva nad nekretninama (vlasništvo 1/1) možete napraviti na bilo koji od ova 3 načina, međutim nećete moć izbjeći plaćanja poreza na prijenos. To vam iznosi 5 % od procijenjene vrijednosti nekretnine. Porez na dohodak neće platiti a novi vlasnik će opet platiti porez na prijenos. Dakle svaka promjena vlasnika ima obavezu plaćanja poreza na prijenos od 5 %

E baš neće to tako ići lako. Lokalna cesta izjednačena je sa magistralnom ili bilo kojom na kojoj se kreću motorna vozila. Kako ovdje nije bilo kontakta sa osiguranim vozilom, tko će vam nadoknaditi štetu? isto bi bilo da vam sa vašeg krova padne snijeg na automobil. Dakle, sami ćete si snositi popravak?

Gospođa pod "ostavom" očito smatra prostor u podrumu.

Hm.. hm, pošto riječ policije na sudu vrijedi kao vaši 100 riječi, oni će uvijek naći "corpus delicti" koji možda ni ne postoji. Međutim možete se braniti na način kako ste opisali. osobno, ne vjerujem baš da su vas zaustavili bez argumenta, ako velim moguće je. Ako Policija veli jesi, vi tvrdite nisam, pa nek vam dokažu. Eventualni dokaz je snimka, iako osobno ne vjerujem da takva uopće postoji. Možda policijski radar na kojem se vidi pješak koji je zakoraknuo na prijelaz. Good luck!

Hm.. hm, pošto riječ policije na sudu vrijedi kao vaši 100 riječi, oni će uvijek naći "corpus delicti" koji možda ni ne postoji. Međutim možete se braniti na način kako ste opisali. osobno, ne vjerujem baš da su vas zaustavili bez argumenta, ako velim moguće je. Ako Policija veli jesi, vi tvrdite nisam, pa nek vam dokažu. Eventualni dokaz je snimka, iako osobno ne vjerujem da takva uopće postoji. Možda policijski radar na kojem se vidi pješak koji je zakoraknuo na prijelaz. Good luck!

E..sad..možda način "uzimanja" love nije u zakonu kvalificiran kao drska krađa, ali lik koji u firmi "uzme" novac, uzme.... jednostavno ukrade tuđi novac sa očitom namjerom da si prisvoji ono što nije njegovo, za mene je ,oprosti drzak i meni neshvaćen način.

Pošto ste sami rekli da geometrijska podjela nije moguća, predajte sudu zahtjev za suvlasničku diobu javnom prodajom kuće ali tu ćete najlošije proći,

Dobri čovječe, postoje Božje zapovjedi, Ljudske zapovjedi te najnovije Bankovne zapovjedi. Pošto prve dvije vrste vjerojatno znaš Bankovna glasi: Trošite što više, po mogućnosti sa odobrenim minusom da vas oderemo sa kamatama, trošite i u nedozvoljeni minus da Vas oderu Sud i advokati- BTW advokat će vam za 10 minuta razgovora opaliti 500 kn + 380 za prvo ročište, ni okom da trepne. A dali vam se uopće isplati uzimati advokata? Naravoučenije: Prostri si pokrivač koliko si dug! Bolje uzeti kraćeg, zimu ćeš nekako pretrpit, ako uzmeš jako dugog i toplog, kratko će trajati osječaj blaženstva.

Zašto ublažuješ glagol "uzeti" kad je u naravi ispravno krađa vjerojatno na drzak način s namjerom pribavljanja protupravne imovinske koristi.???

Prema obiteljskom Zakonu bračni drugovi kao i vanbračna zajednica, izjednačena je u pogledu vlasništva bračnih partnera stečenih u braku. Brak, odnosno izvanbračna zajednica mora trajati NAJMANJE 3 godine neprekidno. Iz braka kao i vanbračne zajednice u kojem su i djeca potpuno izjednačena, sva imovima stečena u braku dijeli se na podjednake dijelove, ukoliko nije označeno drugačije (oporuka jednog od bračnog partnera, Ugovori o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju) Pošto ste vi nosilac kredita za gradnju kuće trebat ćete podnijeti tužbu protiv supruga. Prilikom eventualnog razvoda braka Sud će ocijeniti na koji način će se vršiti dioba imovine.

Prema ovom Zakonu Stavak 4, niste dužni trpjeti NIKAKVE vama nepogodne, uznemiravajuće, nedopuštene radnje koje kao imisija dolaze sa susjedne nekretnine. Vlasnik te nekretnine (nogometno igralište) vjerojatno ima dozvolu za postavljanje rasvjete, međutim niste naveli dali je ta rasvjeta stalna ili samo za osvjetljavanje terena za vrijeme održavanja utakmice. Vlasnik te parcele s koje vam se imitiraju vama štetne pojave (jarka svjetlost), dužan vam je postaviti sjenilo koje će spriječavati imitiranje svjetla u vaše prozore.