mike06

Da, nema zakonskih prepreka tko smije i može napraviti WEB stranicu, ako ste vi s time zadovoljni..

Ali se mora prije dražbe položiti jamčevina, odnosno traženi dio koji se u slučaju kupnje oduzima od iznosa izlicitiranog iznosa.

Moj problem je u slijedećem: Imovinu koju sam stekao smrću majke po ostavinskoj raspravi naslijeđuju i 2 strica koja su umrli jedan daleke 1969, a drugi 1986. Da su oni suvlasnici nisam ni znao sve do ostavine jer su se zemljišne knjige odnosno prijenosi vlasništva u ono doba vodili vrlo šeprtljavo, da ne velim nikako. Sada sam ja suvlasnik u 1/2 a dva strica svaki u 1/4 dijela. Jedan stric koji je umro 1969 nema nasljednika, jer mu je posljednja sestra umrla prije 2 godine, te ja ostajem jedini koji je do danas poznat.. Drugi stric koji je umro 1986 ima 2 snahe jer su mu oba sina umrla. Pošto je imanje veoma veliko, (preko 100.000 m2) a u pasivnom kraju te male vrijednosti, htio bih riješiti suvlasništvo. Sad pitanje? Stric koji je ranije umro a nema nasljednika, dal mogu tražiti naknadnu ostavinsku raspravu da mi se po toj osnovi dodijeli njegov dio. Jel to mogu jednostavno na sudu dati zahtjev za prijepis uz izjavu da sam jedini nasljednik. Više me brinu ostala 2 suvlasnika s kojima neznam kako riješiti problem. Htio bih obnoviti kuću i nešto okučnice, ali se suvlasnici ne slažu sa financijskim udjelom za troškove shodne vrijednosti njihovog suvlasništva. Dali se oni mogu odreći suvlasništva da se nekretnina ne dijeli geometrijskom podjelom ili prodajom na javnoj dražbi. Oni bi onako ukratko "nećemo sudjelovati a kad ti obnoviš onda ćemo to prodati pa razdijeliti" Dakle, partizanskim načinom žele doći do uvećane vrijednosti bez sudjelovanja u tom procesu. Ne bih htio poremetiti rodbinske odnose koji su dosta dobri a ipak, nebih htio niti "divide et impera" Molim savjet kako najkraće i najjeftiniji riješiti taj problem. Zahvaljujem na konstruktivnim odgovorima.

Poštovani, zbog remećenja JRM, policiju trebate zvati dok traje remećenje kako bi policija došla IN FLAGRANTI. Ako zovete policiju dok kod njih vlada tišina, to ćem vam biti uzalud. Inače možete susjede prijaviti i sami Sudu zbog uznemiravanja prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima: Imisije Članak 110. (1) Nitko se ne smije služiti ni koristiti nekretninom na način da zbog toga na tuđu nekretninu slučajno ili po prirodnim silama dospiju dim, neugodni mirisi, čađa, otpadne vode, potresi, buka i sl., ako su prekomjerni s obzirom na namjenu kakva je primjerena toj nekretnini s obzirom na mjesto i vrijeme, ili izazivaju znatniju štetu, ili su nedopušteni na temelju odredaba posebnoga zakona (prekomjerne posredne imisije). (4) Vlasnik nekretnine nije dužan trpjeti da ga itko bez posebnoga pravnoga temelja uznemirava time što posebnim uređajima ili na drugi način neposredno odašilje na njegovu nekretninu dim, neugodne mirise, čađu, otpadne vode, potrese, buku i sl. (neposredne imisije), pa je ovlašten zahtijevati da to uznemiravanje prestane i da mu se nadoknadi pretrpljena šteta.

Poštovani!!! Bježite od toga stana ko vrag od tamjana... Toliko stanova na tržištu ima....

Ne veli se zabadava da je kompromis rješenje za obje strane koji s njim nisu zadovoljni.

Poštovani, moj savjet vam je prijateljski, odustanite od prijave susjeda za zazidavanjem prozora, iako imate na to potpuno pravo. Zašto, ??? Evo zašto! Nakon vaše prijave nakon 3 mjeseca će vam izaći ionspektor za građevinarstvo i naložit će zatvaranje prozora. Susjed će se žaliti MZOPUG u Zagrebu, ta će institucija "kuhati" njegovu žalbu 1 do 2 godine. Nakon negativnog Rješenja odnosno naloga da se prozor zatvori, susjed će prema Pravnom lijeku uputiti Žalbu Upravnom sudu u Zagrebu. Pošto oni rješavaju trenutno 2005 godinu, taman kad vi dođete na red, eto nas u EU. Ukoliko imate iole razumnog susjeda zamolite ga da stavi mutno staklo. Ukoliko se bude pravio Englez, onda ispred njegovog prozora što bliže a na svojoj građevini postavite 100 x 100 cm paravan od polikarbonata tako da neće imati pogled nikuda osim u vaš okvir.. Onda on neka vas tuži.... Nažalost, sramota za ovo za što smo se borili. BTW, Zakon i lokalni propisi kažu da susjed nesmije otvarati otvor na zidu, dakle prozor ako nema minimum 2 m do vaše međe. Tda može imati samo otklopni mehanizamj na prozoru ali ne i okretni. Ako je taj razmak manji od 1 m može izbiti samo ventilacijski otvor 25 x 25 cm. Nikakav prozor nesmije biti.. Tek na razdaljini preko 3 metra može biti prozor a da vas ne pita za ništa. Eto, želim vam uspjeh.

Poštovani, prema mojim saznanjima i već gotovom projektu u VŽ Županiji je cijena komunalne naknade 10 Kn/m3. Isto toliko iznosi vodoprivredna naknada. Ovo se odnosi na stambene objekte, dok za privredne subjekte (obrte, doo je cijena dvostruka. Priključke na komunalnu infrastrukturu plaćate na temelju zatražene energetske snage u kW (ovdje je 1650,00 Kn/KW). Vodopriključak se plaća oko 6000 Kn. Cijene ovise o županiji a unutar istih i o lokalnoj samoupravi. A vaša zamisao o djelomičnom Rješenju za uvjetima gradnje je vrlo loša jer ćete morati 2 puta čekati papire i plaćati Projekt, naknadu i majstore.

Poštovani, vaš upit je malo nejasan i nedefiniran. Ista je stvar kao da pitate dali vozač autobusa mora biti zgodan ?? naime, firma koja se bavi izradom WEB stranica, ima tim koji se bavi tim poslom i pretpostavka je da su te osobe kvalificirane za svoj posao. To što vi niste zadovoljni sa izradom web stranice, trebate se obratiti vodstvu firme zbog reklamacije... BTW, web site vam može napraviti i "susjedov mali" samo kako će to izgledati druga je strana.

Moj savjet iz vlastitog iskustva. Dogovorite sa vlasnikom kampa približnu među, pokušajte "nategnuti" među koliko možete, Kad postignete dogovor, označite dogovorenu među međnim oznakama, drvenim kolcima, kamenom, betonskim stupićima. Pismeno se očitujte sa vlasnikom kampa da ste suglasni sa dogovorenom međom i ovjerite to kod JBU Pozovite Sud za uređenje i utvrđivanje međe. Sud će izaći na teren i utvrditi i označiti među po principu "posljednjeg mirnog posjeda" Za to netrebate odvjetnika. Imate na sudskim stranicama "šprance" iliti predloške Tužbe susdu za utvrđivanje međe. Izraz "tužba" nije tužba u klasičnom smislu riječi već vanparnički postupak. Sudske troškove, izlazak mjernika na teren i sve ostalo neće vas koštai previše (najviše 1500 kn). Napominjem da sve troškove oko međe dijele oba vlasnika parcele. Možda ovim načinom i progutate nešto površine, ali ćete izbjeći dugotrajne sudske postupke, gomile živaca novaca i vremena. Uostalom znate kak se veli?? Život je kratak, pa bolje da mirno uživate na svojem komadiću zemljišta nego da nastojite da susjedu zagorčate život (ili on Vama) Dakle, ja sam napravio upravo onako kako vama ne savjetujem i najgorem neprijatelju nebih to savjetovao.. Sretno!

Poštovana, optužiti možete počinitelja samo ako imate za to dokaze. Ukoliko je osoba bez imovine i stalnih prihoda, nažalost vaša satisfakcija i obeštećenje bit če samo u obliku njegovog pritvaranja. Materijalno to za vas neće značiti ništa. Nažalost! Ako imate argumentirano to što tvrdite, svakako ćete dobiti parnicu ukoliko ga tjerate po vlastitoj tužbi, no imat ćete sudske troškove i odvjetnika za koje se neće imati odakle napaltiti. Moj savjet, odustanite od svega, i drugi puta bolje pazite na imovinu.

Nažalost, napravljena je glupost od strane vaših roditelja koju nitko nemože dokazati, pravno ta transakcija ne postoji. Osim, ako ima svjedoka koji može posvjedočiti o korištenju nekretnine i uknjiženja na osnovu dosjelosti. teško ćete u tome uspjeti. Možda vam troškovi pređu vrijednost zemljišta. Odlučite sami....

felix, i sam znaš da je tako, trebalo bi u pravnoj državi biti tako, ali mentalitet našeg naroda nije jednostavno takav. Naša birokracija, pogotovo u sudstvu , reci kud bi dovela da se za svaku susjedsku verbalnu prijetnju podnosi kaznena prijava. Nažalost....tek kad se zlo dogodi onda se nešto poduzme.... Tako će i biti tako dugo dok gazde iz Europe ne uzmu stvari u svoje ruke. Pogledaj što se događa u državi nakon bijega "šefa"???? Samo se dijelići lopovluka otkrivaju... ono glavno će , nadamo se tek izać na vidjelo..

Čovjek je samo načuo da susjed Joža ima oružje, nije ga vidio niti može dokazati da je on pucao. Dakle, nema pravne osnove bez svjedoka. Mogao je pucati i netko sasvim deseti, susjed nije otvoreno oružjem prijetio, tako da nema osnova za pokretanje kaznenog postupka. Policija takove prijave redovito odbacuje.

Poštovani, nije vam lako ni jednostavno, međutim nemate pravnih razloga za prijavu sve dok vam ne prijeti. Ako ste vidjeli da ima oružje(trebate svjedoka) prijavite ga policiji. Rekla kazala da ima oružje od neke treće osobe ne vrijedi ništa. Ta osoba slobodno šeće svojim posjedom tako dugo dok vas ne uznemirava. vaš pas je ipak samo životinja koja ne simpatizira tog susjeda, ali od toga nema nikakove štete po njega ni po vas. Jedino ako bi on uznemiravao vašeg psa, vas ili vašu obitelj, zovite policiju. Ako je do vas napušten posjed koji niko ne održava, nažalost, to nije u ingerenciji komunalnog redarstva. Tu nemožete gotovo ništa.

Susjed vam nemože u tom slučaju ništa. Vaša septička jama ako ne prelazi volumen od 27 m3 ne podliježe nikakvim dozvolama. Ne vjerujem u to jer bi tada ta jama morala imati dimenzije 2 x 7 x 2 metra u što sumnjam. Nek susjeda dokaže da je u njen podrum prodrla fekalna sadržina a ne oborinske vode. Malo ispitajte kud vode susjedini oluci s krova. Da ne vode u njenu septičku jamu ili slobodno u zemlju.Tada se uslijed slijevanja vode s krova podiže razina u njenoj septičkoj jami. Jedino morate biti sigurni da vaš odljev oborinskih voda sa vašeg krova ne prelazi na njenu parcelu, ili možda vaši oluci ne slijevaju se u njeno dvorište. Još jedna mogućnost. Dal susjeda ima otvoren ulaz u podrum, pa se kiša direktrno slijeva kroz stepenice u podrum (slučaj kao kod mene) Nemojte vi nju ništa prijavljivati, nek psi laju , a karavane će i dalje prolaziti!

Felix, ne dajete dobar savjet. Mjernik nije institucija koja može verificirati mjesto gdje će se ograda postaviti. Njegova je uloga izmjera postojećeg stanja, usporedba točnosti ovisno gdje se nekretnine nalaze, te svoj nalaz može podastrijeti sudu. Sud je jedina ovlaštena institucija za uređenje, ispravljanje i postavljanje međe između 2 parcele. Dakle, vanparničnim postupkom Sud izlazi i određuje među na ona 3 načina koja smo toliko dosada u odjeljku Stvarno pravo pisali. Još nešto, Sud određuje Sudskog vještaka za geodezijske poslove, ukoliko neka od stranaka ne zatraži izuzeće zbog pristranosti na što ima pravo. Troškove Sudskog postupka PODJEDNAKO snose obje stranke u postupku, osim ako angažiraju odvjetnike, tada odvjetnički troškovi padaju na teret stranke koja ih je angažirala.

felix bez uvrede ali tvoje činjenice koje izvodiš nisu točne. trebao bi kao pravnik to znati..... Rješenje MZOPUG je konačno i na nju nema žalbe. To znači, da se žalitelj ima pravo žaliti Upravnom sudu koji je toliko efikasan da će žalitelj prije umrijeti nego dočekati rješenje. Najčešće su žalbe na gradnju neosnovane iz čistog jala i zavisti, ima i onih koje su zaista osnovane.Međutim kak ti navodiš,kao susjed bi se žalio unedlogled. Ako ja imam sve papire na koju foru bi ti meni spriječio gradnju??? ajde objasni. Pa jel pravda na tvojoj ili mojoj strani. Tvoje pravne regule da se poštuju, jao graditeljima. Trebao bi znati da inspekcija nemože nekog kazniti ako je taj netko u pravu. Mpože samo izdati rješenje na koje se ja kao izvođać mogu žaliti do besvijesti. Toliko o tome. Poanta!!! I iznad pape ima papa!!!! Fleksibilnost sudova ide nekome na ruku nekome ne...

Poštovani, ako ste pročitali moj prvi popst onda ću vam reći što nebih htio da vam se dogodi kao što se i meni dogodilo. Dakle, sagradite objekat do kraja, poštujte Pouke o pravnom lijeku u roku, žalite se na sve i svašta. Za 5 godina (ako budete imali sreće), donijet će se konačno rješenje, za to vrijeme naša vlada će nas strpati u evropsku uniju, a tada će Unija razriješiti sa ovim lopovima... Malo morgen.....

Poštovani g. felix, ono što sam ja napisao nije Uglavnom već apsolutno točno. Za sve gradnje bez akata o gradnji, dakle bez odgovarajuće dokumentacije, nadležna je Građevna inspekcija MZOPUG, na nivou županije ili grada Zagreba. Niti jedan drugi organ neće vam izaći na teren.- Inspekcija rada izlazi samo ako se kod gradnje ne poštuju sigurnosni uvjeti, ali dajem ruku u vatru da oni u 98,8 % slučajeva neće izaći na teren. Spomenuli ste policiju?????? Pa čemu bi policija izlazila na teren?. Njihove kompetencije su tek tada ako se na gradilištu potuku radnici, ako je došlo do nesreće na radu. Dakle, redovnim radom na terenu u smislu bespravne gradnje jedina je nadležna navedena inspekcija.

Poštovani, prijaviti možete nekoga zbog neovlaštene i bespravne gradnje, međutim zbog administrativne i zbrkane situacije u našem pravosuđu i državnoj upravi, vaša moralna satisfakcija doći će do izražaja tek nakon 5 i više godina. Da pojasnim. Prijavite susjeda, brata, "prijatelja" zbog bespravne gradnje, građevinskoj inspekciji. Inspektor će prema njihovoj ocjeni važnosti tj "prioriteta" izać nakon 5 mjeseci na teren.- Naložit će uklanjanje sagrađenog ili nabavku dokumentacije. Susjed će se na to žaliti drugostupanjskom organu a to je MZOPUG. Tamo će se njegova žalba "kuhati" 2 godine dok odgovore. Na taj odgovor susjed ima pravo žalbe Upravnom sudu u Zagrebu. Oni trenutno obrađuju predmete iz 2005 godine. Eto, gradite bespravno svi, nitko vam u toj našoj državi nemože ništa. A još ako je u gradnju upletena građevinska mafija....Jedino dragi Bog vam može pomoći.. nažalost

Prema ZOPUG, za jednostavne objekte do 15 m2 nije potrebna nikakva dozvola!

Vi možete odbiti avion jedino ak idete u USA ili AUS, tamo nemožete vlakom. Poslodavac vam danas može dati otkaz ako mu se ne sviđa vaš parfem ili frizura, da nebi zbog odbijanja posla zbog straha od letenja.. Bolje vam je strah od letenja avionom nego s posla!!!

Poštovani, u cijelom vašem slučaju je napravljen veliki propust u proceduri, zapravo više njih. Kod očevida na licu mjesta, ovlašteni službenik iz Odjela za PUG morao vam je objasniti što susjed namjerava graditi, pokazati vam idejni projekt.Na taj idejni projekt i na očevidu vi ste MORALI izjaviti u Zapisnik dal imate kakve primjedbe. Sumnjam da su u projektu prozori bili okrenuti k vašoj kući pogotovo ako je blizu. Nakon Izdavanja Rješenja o uvjetima gradnje, vi ste trebali podnijeti Žalbu Ministarstvu PUG ako ste smatrali da vam nešto ne štima. Susjed je očigledno samoincijativno dogradio dimnjak i prozore.- Pozovite građevinsku inspekciju i pozovite se na kopiju Rješenja o uvjetima gradnje kojeg ste dobili kao susjed.

Pa, očito niste znali da postoji institucija Remećenje javnog reda i mira" koji na vaš poziv rješava Policija. Zovite ih svakog dana i nekoliko puta. Oni su dužni izaći na svaki poziv. Pa kad im jednog dana dop*****, podnijet će prekršajnu prijavu. Ako mokre u vaše dvorište prijavite ih za uznemiravanje još ako imate djecu. To će biti još i elemenata za kaznenu prijavu.