mike06

Ne sumnjam u vaše navode, samo da napomenem, ja sam zahtjev za izdavanje Rješenja o uvjetima gradnje podnio Uredu za PUG u Vž Županiji 9.3.2009, i dobio Rješenje 1.9.2009. Radi se o čestici širine 12,03 m a poslovni prostor koji gradim je dimenzija 10,50 x 6,60. Nitko nije ni spominjao nikakvu širinu čestice. Jedino je bilo pitanje 5 izgrađenosti. Ta čestica ima 29 % izgrađenosti. Nikakvih problema nije bilo. Neznam kako to ide kod vas.

Neznam kako je u KZ Županiji, u VŽ županiji ja sam izgradio obiteljsku kuću na parceli 12,03 m, samo što je širina građevine limitirana na 8 m, dakle 8 + 3 +1.. površina čestice je 488 m2. Dakle, ovisi o prostornom planu lokalne samouprave a nije osnovan na državnom zakonu.

Osoba koja vam je voljna dati prolaz, prijelaz i provoz njegovom parcelom, mora u ZK dati zahtjev da vama dozvoljava pravo služnosti na rok od x vremena. Tada će njemu u C odjeljku vlasničkog lista pisati. Teret: dozvoljava se osobi xy prolaz, prijelaz i provoz na mojoj parceli kč, br zkul br... itd. itd. do opoziva ili do______ (vrijeme), doživotno, raskidom... U slučaju da ta osoba proda tu parcelu, prijenos u Zk se prtenosi kupoprodajom kao i da je hipotekarno ili fiducijski opterećena. Pokušajte sa otkupom puta do vaše g objekta?

Poštovani gospodine, ne sumnjam u istinitost vaših riječi i nastale situacije, međutim čim ste spomenuli navedene osobe imenom i prezimenom, te ih okvalificirali kao kriminalce i lopove, oprostite, trebali ste se potpisati PUNIM IMENOM I PREZIMENOM!!!! Pozdrav Mike

Jedina opcija vam je da preuzmete kredit od sadašnjeg suvlasnika. Nikakve druge opcije nemojte niti sanjati. Mnogi su ostali i bez stana i bez novca. Raspitajte se skupa sa suvlasnikom i otiđite u Privrednu banku. Tako ćete kupiti stan na otplatu (vjerojatno na 30 godina). Ovo bam vrijedi ako niste stariji od 35 godina jer u protivnom, sumnjam da ćete uspjeti..

U prvom postu tako ne piše, al da ne trkeljamo o stvarima koje više nikog ne zanimaju.. POST LOCKED!!!!

Poštovan g. Sve je to što kažete argumentirano, međutim, najvažnija je činjenica GDJE JE TOČNO MEĐA...u tome je stvar. ja kažem susjedu ..susjede ja tvrdim da je međa ovdje..on kaže jok...međa je ovdje..Dakle, jedino će geodetskim mjerenjima prema kartama iz Austrougarskih vremena, odnosno ortografskim snimkama (ako ih ima u dotičnom katastru), ovlašteni sudski vještak odrediti gdje će biti međa, bez obzira ako se susjedi slažu ili ne slažu.Sud će na osnovu mjerenja geometra odrediti i potvrditi među bez obzira dal se susjedi slažu. O njihovim razmomilaženjima Sud će upravo uporabiti jednu od onih 3 načina o kojima sam govorio u prethodnom postu. Zato sam rekao, ukoliko postoji međususjedski sporazum o međi, odnosno njihovo slaganje da je međa baš tu.Sud netreba izlaziti tako dugo dok postoji PAX IN DOMUS. Sve ostalo što navodite potpuno stoji.. O načinu izvođena ograde, njezinoj vrsti i tipu, visini i vlasništvu ograde sve je rečeno i tu ste u pravu. Srdačan pozdrav Mike!

Ukoliko je neka od nekretnina uknjižena na nekog u ZK, tada mora biti dokumenat na temelju kojega je to učinjeno. Koliko sam shvatio, taj "gospodin" koji se samoinicijativno i samovoljno uknjižio, morao je imati neki dokumenat. Uglavnom Rješenje o nasljeđivanju poslije smrti ostavitelja. Ne vjerujem da je Rješenje moglo biti krivotvoreno.ali nikad se nezna.. Otiđite u Sud i zatražite kopiju tog istog Rješenja. Naime postoji mogućnost, doduše vrlo mala ali ipak postoji, da je ta osoba u sprezi sa Javnim Bilježnikom dogovorila izdavanje paralelnog Rješenja o nasljeđivanju dakle teška krivotvorina. U ovoj našoj truloj i lopovskoj državi ništa nije nemoguće. Dali je moguće da je kod sastavljanja rodoslovlja na Sudu ili JBU, ta osoba izjavila da je jedini nasljednik. Jer Sud ili JB nema pojma tko su nasljednici. U tom slučaju je ta osoba odgovorna jer je pod kaznenom odgovornošću potpisala izjavu da je jedini nasljednik. U ZK možete izvaditi dokumenat o uknjiženju jer je to javna isprava. Sretno...

Sa jednom malom razlikom...ovdje ga je brijač ošišao do gole kože i par centimetara ispod. Ali tako je to....prečicom preče, naokolo brže!!!!!

Poštovani g. Ude,cijenim vaše znanje u pravnim propisima ali se ovdje s vama ne slažem. Susjed NESMIJE GRADITI NA MEĐI NITI SAM UTVRĐIVATI MEĐU BEZ PRISUTNOSTI DRUGOG SUSJEDA. ako su znaci međe i vidljivi, ogradu gospodin smije napraviti prema zakonskim propisima, lokalnim običajima, ali nikako bez suglasnosti susjeda. Susjed TREBA PISMENO potvrditi da se slaže sa međom, u protivnom ako vas tuži sudu (tuži u smislu uređenje međe), zajednički ćete podmiriti sudske i geodetske troškove što će vas svakog doći oko 2000 kn. Ako još angažirate advokate odnesti će vam još toliko. Još jednom.....Ograda se priznaje i Zakonski može trajno postaviti u suglasnost oba susjeda i verifikaciju Suda. Ako se jedan susjed ne slaže, zabadava ćete graditi ogradu ako vas drugi susjed tuži za uređenje međe. Najbolje je izbjeći sudske troškove, te u suglasnosti podići ogradu, ali što u slučaju ako se sutra netko od djece sjeti i ospori ogradu. Opet se neće ništa postići bez suda. U slučaju slaganja oba susjeda Sud će na temelju posljednjeg mirnog posjeda odrediti među tamo gdje ste je obojica odredili. Toliko tome...

Poštovani, preporučam da ako nemate sa susjedom isti stav po pitanju položaja ograde, nemojte raditi ništa na svoju ruku. Ukoliko nađete zajednički jezik, podnesite sudu zahtjev za uređenje međe. Jedino sud ima kompetenciju da svojim Rješenjem utvrdi i odredi među između 2 parcele. Sud može donijeti Rješenje na 3 osnovna načina: 1. Prema posljednjem mirnom posjedu. Znači ukoliko ste se sa susjedom usaglasili gdje će međa biti označena, sud izlazi na teren i međašnjim kolcima označava među. 2. Prema vidljivim znacima na međi i katastarskom situacijskom planu. 3. Prema pravičnoj ocjeni suda. Na ovaj način Sud donosi rješenje ukoliko svaki od vas tvrdi svoju teoriju o položaju međe. Na rješenje suda nemate pravo prigovora, ali imate pravo podneska Parničkog postupka u roku 6 mjeseci od datuma Rješenja.

ja se ispričavam što sam se uopće miješao!!!

Poštovani gospodine! bez obzira na vaše odnose sa susjedom, pokušajte se dogovoriti da se u vaš vlasnički list isto u njegov putem suda unese "teret" na haustoru u smislu da obojica imate doživotno pravo prolaza, prijevoza, odnosno pravo služnosti. Taj teret u C odjeljku vlasničkog lista može se izmijeniti i ako vi ili susjed proda svoj dio kuće. U tom slučaju samo se tetetovnica izmijeni na novog vlasnika nekretnine. Pozdrav!

felix, čast vašem znanju i iskustvu, ali gospodina nagovarate na najveću glupost koju sam ikad čuo. Haustor širine 2,20 m na pola je 1 metar. Kako će onda jedan i drugi automobilom uć u svoje dvorište???

Poslovne knjige ako su napravljene u skladu sa zakonom i važećim pravnim propisima su validatne, i netko vas neće pitati tko ih je napravio. i radio. Knjige moraju biti ovjerene vašim pečatom i ovlaštenim potpisom?

A kaj vam je tu čudno??? pa kako je Luka Rajić zaradio prvi milijun EURA? Malo teže, Franjo mu je pomogao. dalje ide lako! Prijavite ih za povredu vašeg mira i dostojanstva!

Poštovani, na jednoj građevinskoj čestici NEMOGU BITI 2 odvojena vlasnika stambenog objekta. Ukoliko je to itako kao što kažete, onda te građevine nemaju dgovarajuće akte o gradnji! Raspitajte se !

Poštujem vaš post, vi ste kao stručnjak dali iscrpni odgovor. De facto je skoro isto, de iure samo malo stručnije Poštovanje! Mike!

Pretrqažite malo legalis, ja sam osobno pisao o legalizaciji objekata izgrađenih prije 68 god.. Koštat će vas brdo živaca još više novaca. ja sam za objekat u dvorištu (60 m2) platio skoro 50.000 kuna!) Živce, vrijeme i benzin nisam uračunao!

Za vođenje poslovnih knjiga nije potrebna kvalifikacia već samo znane propisa i zakona!

Poštovani, nekretnina pod hipotekom se nemože prodat sve dok hipotekarna obveza traje. Može se sa kupcem dogovoriti preuzimanje hipoteke uz potpisivanja anexa sa bankom . ILi možete prodati ako je kupac naivan.....

Poštovani, niste naveli dali stablo već raste ili ga namjeravate posaditi. Ukoliko ga namjeravate posaditi, mora biti minimum 3 metra od međe. Ukoliko stablo već raste, sve što prelazi na susjedovu stranu, dakle, grane, korjenje i plodovi ako je voćka, susjed ima pravo odrezati, a plodove zadržati. Što se tiče prozora, ovisi o prostornom planu mjesta gdje živite ali je najčešće ovako; Prozor sa okretnim i otklopnim mehanizmom mora biti d međe udaljen najmanje 3 metra. Ukoliko je manje al ne više od 2 metra, prozor mora imati samo otklopni mehanizam i mutno staklo. Na razmaku manjem od 1 metra nesmije biti nikakav otvor, osim otvora za ventilaciju promjera maximum 25 cm. Naravnom što se tiče prozora mora biti PISMENI dogovor između susjeda!Onda ovi propisi ne vrijede.

točno je to što kažeš, i koliko se na poljoprivrednoj parceli namjerava graditi farma. Međutim moj post se odnosi na uglavnom ratarsku proizvodnju..

Da bi na poljoprivrednom zemljištu mogli podići "spremište za alat i oruđe" površine do 20 m2, treba zemljište biti < 5000 m2, i trebate imati Uvjerenje od lokalne samouprave na čijem se teritoriju parcela nalazi da ćete se baviti organiziranom poljoprivrednom proizvodnjom.. Tada istovremeno možete tražiti priključak na vodovodnu mrežu! Takovi zahtjevi se redovito kontroliraju na terenu ( Bar u Istri)Zateknu li vas da ste izigrali Zahtjev za poljoprivrednu proizvodnju, slijedi vas kazna od 20.000 do 100.000 Kn.

Prijavite susjedam građevinskoj inspekciji za građevinu koja je sagrađena bez odgovarajućih akata o gradnji. Njemu će inspekcija naložiti rušenje ako je van građevinskog područja ili legalizaciju ukoliko je područje unutar zone predviđene za gradnju. Susjed će bolje proći ako si poruši sam jer će ga legalizacija koštati blizu 50.000 Kn. Govorim o svom slučaju, a novčani iznos ovisi od područja na kojem živite, međutim ne značajno!