čudo

Hvala G-man, svakako ću jednu o varijanti odraditi, ne odbacujem unaprijed ni jednu, jer, nemam se čega plašiti. Hvala još jednom.

Da, klasika, ni dobrim ni lošim, nikakvim.

Dvoumio sam se, ali napisat ću, s JB sam se pogađao ko na Ponte Rosso za vrijednost imovine u solemnizaciji, Ugovora o DUa time i visine naknade, postigao takvu cijenu, da se nije isplatilo dugo čekanje kod suda.

Poštovanje. Situacija je sljedeća, dolazim u svoj vrt,i vidim da je obrađen,izfrezan. Počinitelj mi je nepoznat, ali naravno, sumnjam na svog susjeda, međutim, nisam vidio, i nemam dokaza. Kako u takvoj situaciji zaštititi svoje vlasništvo, da ne bi bilo mogućih problema. Hvala na pomoći.

Poštovanje. Pitam, moj prijatelj dolazi na svoju naslijeđenu česticu i vidi da je susjed uzurpirao i prešao s obradom u njegovu česticu.i to dosta. Nije bio na tom posjedu sigurno 7 godina, ne obrađuje, pa mu nije prioritet. Što mu je za činiti da zaštiti svoje vlasništvo? Hvala na odgovoru.

...i znajući to, ja sam tražio od JB da u Rješenje o nasljeđivanju nakon smrti mog oca u popisu imovine napravi ispravak iz ¨...pravo korištenja grobnice...¨ u ¨...pravo korištenja-vlasništva..¨ iako je JB pričao da to ne treba, na moje inzistiranje, napisao je to, tako da u raspodjeli imovine stoji ¨...pravo korištenja-vlasništva grobnice br.xxxx pripada xxxx xxxx...¨. Zlu ne trebalo, ništa ne škodi imati to tako upisano u Rješenje o naslje đivanju.

Da, Matrix, skoro da sam i malo ponosan na sebe, ha, ha...a najbitnije mi je od svega, što je polako i moja supruga od onog početnog "Opet si u tim papirima, ja ne znam da li itko toliko vremena gubi na te stvari", (ali to je bilo stvarno u početku početaka). shvatila što sam napravio za obitelj. U cijeloj priči je svakako i "Legalis", bez vas, ništa

Samo da vratim informaciju, PiP prihvaćen, i uknjiženo. Rok je u pozitivnom smislu van svih mojih objektivnih očekivanja. U potpisu neki mladi sudac, koji se ne plaši, čini mi se da ima oštar um, ništa nije komplicirao, vidio valjda da je stvar jasna, te po meni ima predispozicije da izraste u dobrog mahera, što od srca želim.

Hvala lijepa na odgovoru, namjera kupnje, po istraživanju, činjenici da je kuća ucrtana u katastarskom planu, bio skoro siguran ali potvrde nikada dosta. Nije od rješenja o izvedenom stanju ništa rađeno, . Još jednom hvala.

Poštovanje, da ne otvaram novu temu, postavio bi pitanje ovdje. U pitanju je sigurnost u legalnost objekta-kuće . Prilažem stanje iz z.k. izvatka,i molim, da li se iz navedenih podataka nedvojbeno može utvrditi da je kuća legalna? Hvala.

S povratnicom, uvijek.

HVala Matrix, mislio sam da ima točno određen vremenski rok.

Pitanje: Kada "Privremeno porezno rješenje", postaje "Porezno rješenje"

Već sam negdje pisao, idite prije ostavinske, razgovarati s nadležnim Javnim bilježnikom zbog pripreme za ostavinsku, možda Vam se posreći, i Javni bilježnik Vas primi, i prije ostavinske možete saznati sve o eventualnoj ostaviskoj imovini, i tako se pravno prije same rasprave, kvalitetnije pripremiti za istu. Pokušajte razgovarati, jer može se dogoditi, da zbog nepoznavanja situacije, na ostavinskoj donesete krive odluke, a onda je više za sve kasno.

Ukoliko se u roku od 15 dana od donošenja Rješenja nitko nije žalio, vi od tog trenutka već imate pravomoćno Rješenje, ali nemate ovjeru pravomnoćnosti. Nju će te zatražiti u sudu koje je donijelo Rješenje. Sud stavlja na Rješenje pečat kojim ovjerava pravomoćnost, te u njemu upisuje datum od kada je Rješenje pravomoćno.

Možete na samoj ostavinskoj raspravi predočiti vaš dogovor, Javni bilježnici obožavaju kada nasljednici pred njih stave unaprijed pripremljen dogovor o raspodjeli ostavinske imovine. Tada je "problem" samo to pretipkati u Rješenje o nasljeđivanju, možete se u tom slučaju, na samoj ostavinskoj raspravi dogovoriti, s Javnim bilježnikom da Rješenje o nasljeđivanju odmah postaje pravomoćno, bez čekanja zakonskih rokova, a upravo iz razloga što je postignut dogovor, što pretpostavlja da na Rješenje neće biti podnesene žalbe.

Poštovani G-man, svijestan sam i sam svih činjenica o kojima govorite, a posebno o činjenici da mi nitko ne može tvrditi s 100%-tnom sigurnošću da bi presuda Upravnog suda bila u moju korist. Novac je već zaboravljen, i on nikako nije razlog razmišljanja o pokretanju tužbe, moram platiti iznos bez obzira na sve, ali ostaje mi ono puno bitnije, i mučiti će me uvijek, je li Ministarstvo financija upravo iz razloga navedenih u vašem postu od četvrtka u 19:40, moju žalbu odbilo. Ono što je meni bitno, jako me interesira kako bi se Upravni sud postavio pred ovakvim problemom, i to me "muči", jer opet kažem, naslijeđeno-tabularna-porez...nikako se tim ne mogu pomiriti, toliko, da sam na rubu racionalnog rasuđivanja, a dovoljno sam star i svijestan da to ne smijem sebi dopustiti, ali ne mogu si pomoći. Mislim, konačno, da je uzrok tome i ovolika količine boravka na Legalisu, jer da ništa ne znam, ali ono ništa, onda plati i miran, mislio bi da to tako mora biti, kako mnogi i misle, i svašta PU, Ministarstvima i inim prolazi, a s ovih pozicija mi ipak ostaje nemir, nemir izazova, onog osobnog. Vama G-man veliko hvala, što me vraćate u racionalnost. To mi je doista potrebno.

Može li "Lealis", na temelju iznijetih saznanja u ovom problemu, napraviti procjenu mogućeg upjeha-neuspjeha ishoda upravnog spora protiv odbijene žalbe Ministarstva financija? Prije poduzimanja daljnjih pravnh koraka, želim čuti , naravno, mišljenje. I da, što je najsmješnije, posjedujem privremeno porezno rješenje od 23. Siječnja 2013.u kojoj me ista ona PU, koja me za isti slučaj kao ovaj o kome raspravljamo, oslobodila porezne obveze po članku 13. točci 1. Zakona o porezu na promet nekretnina, samo su referenti različiti. To je naš porezni sustav...?!

G-man, upravo takvo ponašanje "vlasti", stvara nezadovoljstvo kod nas (bar mene) građana, to saznanje, da se radi povšno, neodgovrno, da se tumači zakon kako odgovara njima...neću govoriti da sam bijesan, to se podrazumijeva, i nije toliko pitanje novca, cca 4300kn, ali platiti porez na naslijđeno od mog p. oca, je šok. Hrvatska je mala, i doći ću ja do potpisnika Rješenja, načelnika Samostalnog sektora, čut će on na lijep i kultran način moje mišljenje o njegovom radu, to sigurno. Kada bi znao okvirno troškove upravnog spora,upustio bi se možda u upravni spor, samo da dobijem u ruke sudsko rješeje u kojem će pisati da trebam platiti porez na naslijeđno kao naslijednik prvog naslijednog reda.

Poštovanje. Evo, da javim, na ovu citiranu situaciju, podnio sam žalbu Ministarstvu financija, Samostalnom sektoru za drugostupanjski upravni postupak, i danas dobio Rješenje u kojem glasi: Žalba se odbija. Meni i dalje nije jasno, naslijediti dio čestice zemlje kao vanknjižno vlasništvo, od uknjiženog vlasnika dobiti tabularnu izjavu u kojoj on priznaje krivi upis i pravo da se mogu uknjižiti (i knjižim se), na spomenuti dio čestice, a Ministarstvo sve to ignorira, odbija moje navode da se radi o naslijeđenoj zemlji od mog pok. oca, te u obrazloženju navodi da se "... porez na promet nekretnina plaća na svaki promet nekretnina koji je kvalificiran u članku 4. stavku 1. Zakona o porezu na promet nekretnina, a budući je iz stanja stvari vidljivo da je u ovom predmetu na temelju tabularne isprave od xxxxxx godine došlo do stjecanja prava vlasništva predmetne nekretnine od strane žalitelja, odnosno, došlo je do oporezivog prometa nekretninom, to je porezno tijelo pravilno donijelo pobijano rješenje kojim poreznogobveznika zadužilo obvezom plaćanja poreza."

Sretan Uskrs Željac, a također i svima na Legalisu.

Nisam zaboravio zahvaliti. Prof, Matrix, Ruby, hvala vam.

Poštovani forumaši, pronašao sam ovu temu, koja najviše odgovara onom što želim pitati. Interesira me, da li je ovo što je felixx napisao, dovoljno da se osigura prodavatelj od mogućih problema neisplate ostalih rata za prodaju nekretnine u više obroka, ili postoji još nešto na što treba obratiti pažnju, i tebalo bi ugraditi u ugovor, a što bi osiguralo prodavatelju "miran san"? Naime, moj prijatelj ima priliku prodati kuću, ali kupac kaže da odjednom ne može platiti cijelu dogovorenu cijenu, već da bi platio jednu ratu odmah a ostale po dogovoru. Savjeti su dobrodošli. Hvala.

Moje iskustvo. Mislio sam, da za provesti ugovor o DU jednostavno dođe na z.k. odjel, priloži se ugovor, 250kn biljega i gotovco...ali vraga nije, samo je malo kompliciranije, naime, ovaj "moj" službenik, tražio me da lijepo na jedan prijedlog popišem sve čestice i z.k.uloške koje iz ugovora želim uknjižiti, tako sam i napravio. Znači, na jedan prijedlog, zatražena uknjižba više čestica u različitim z,k. ulošcima, 250kn pristojbe, uz priložen ugovor o DU, smrtni list primatelja uzdržavanja i sve prošlo, bar meni, ne vjerujem da je zakon različit za razne dijelove RH...ili možda...?

Željac, brz oporavak, sve najbolje na tom putu, od srca želim. Sretan Božić i Nova godina, tebi, kao i svima na Legalisu, sve najbolje vam želim. I samo da pripomenem, puuuuno je bolje biti aktivni promatrač , nego onaj kome je potreban pravni savjet.