čudo

Poštovanje. Ja i susjed smo u postupku parcelacije dviju čestica, koje se "siječu na pola" da bi se dobile dvije građevinske, jer same za sebe ne odgovaraju uvjetima za gradnju po PP, (velika duljina mala širina). Geodet kaže, da se parcelacijom u tom slučaju ne mogu odmah dobiti zasebni brojevi za svaku česticu već se to cijepa na četiri čestice a da smo faktički na svakoj novonastaloj čestici susjed i ja vlasnici po jedne čestice. Nadam se da sam ga dobro razumio. To bi značilo, da nakon upisa u ZK moramo riješiti da se ja njemu "uklonim"⁹ iz vlasništva na čestici koja če biti njegova i on meni na isti način, pak me interesira na kojim se postupkom, ugovorom i sl. provodi? Nadalje, geodet kaže, da tek tada slijedi i postupak objedinjavanja tih dviju čestica, svaki od nas za sebe naravno u jednu, da bi smo konačno dobilo jedan broj svatko za svoju česticu. Također me interesira kojim se to postupkom radi? Nadam se da ga nisam puno zakomplicirao, nisam umio to jednistavnije objasniti Unaprijed hvala.

Zahvaljujem Borbena7.

Hvala Borbena7, tako sam i pretpostavljao, ali dovoljno sam oprezan i znam da je dobro pitati one koji ne pretpostavljaju, nego znaju.

Poštovanje. Interesira me, da li je darovni ugovor valjan, ako kao datum sklapanja na njemu stoji npr. 21. siječnja 2023. a ugovor se ovjeri npr. 17. veljače 2023.? Hvala.

Imao istu situaciju, iste dileme, otišao na poreznu pitati, odgovor je bio, da ako se čestica koju bi darovao sinu, a on je proda prije isteka dvije godine od darovanja, treba platiti porez na dobit. Porezna je država u državi.

Miran89 još jednom hvala.

Hvala Miran89. Bez obzira što novac potječe od prodaje moje nekretnine?

Poštovanje, ako svojoj supruzi uplatim na račun 10.000 eura u kunskoj protuvrijenosti, dali takva transakcija podliježe poreznom opterećenju? Hvala.

Hvala Borbena7.

Nefuratios i Borbena7 hvala. Što se tiče radova, odnosili bi se na formiranje parkirnog mjesta u vrtu, i ne bi se ulazilo s radovima unutar nekretnine.

Da ne otvaram novu temu. Situacija je sljedeća: Imam u vlasništvu kuću, podstanari su unutra, nema ugovora o najmu, pronašao sam kupca međutim podstanari neće van. Pitanje, što napraviti? Dali ja kao vlasnik imam pravo u toj situaciji raditi neke zahvate za poboljšanje vrijednosti nekretnine? Hvala.

Nisam pravnik, ali sigurno znam, da u času smrti prestaje punomoć, što znači da je osoba nezakonito podigla novac. Ako nije bila ostavinska, bilo bi dobro da na njoj predložite da banka da izvadak o transakcijama da se vidi to o čemu pričate, ali to se može dobiti samo na zahtjev suda jer to vi kao fizička osoba ne možete dobiti.

Hvala, a ja sam uvijek preferirao vlatoručnu.

Borbena7, sada mene interesira, a pomoći ću i pokretaču teme, koliko uopće ima smisla, ako postoji vlastoručna oporuka, valjana je, pisati novu tzv. javnu oporuku?

Ako su ispunjene sve pretpostavke iz posta Borbene7, ne treba Vam nikakva ovjera, oporuka kako Vam je već rekla Borbena7 je valjana.

Može, može, povuklo me nešto na katastar😁

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/cadServices.jsp?action=publicCadastreParcel Na ovom linku odabrati pripadajući katastarski ured, katastarsku općinu, upisati broj čestice i podbroj ako ima, pretražiti i otvori se međuostalim i rubrika pretraži ZKU klik na to i kada se otvori ZK izvadak trebali bi u njemu biti podaci o vlasništvu stana.

Tako je, odricanje ne može biti djelomično. Ako se nasljednici dogovore o drukčijoj raspodjeli nasljedstva od one koja je propisana zakonom, na ostavinskoj će te raspravi taj dogovor priopćiti Javnom bilježniku, to će Javni bilježnik prihvatiti te će takav dogovor biti upisan u Rješenju o nasljeđivanju.

Mislite na Ugovor o doživotnom uzdržavanju i Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju?

U vašem pitanju ste već naveli sve mogućnosti nakon odreknuća. Ja sam naveo svoj primjer, prošlo je dobro a moglo je i ne, jer je moj otac mogao s tom imovinom raspolagati kako je htio, što Vam je i Borbena7 rekla za slučaj da se odreknete u majčinu korist. Dobili ste pravni savjet.

Meni nije jasno, kojim pravom netko obrađujete tuđe nekretnine, traži način za uknjižiti se na njih a piše da zna da nisu njegove.

I sam sam bio u takvoj situaciji nakon smrti majke, odrekao se u korist oca cjelokupme imovine, na kraju je sve bilo dobro. Vaša procjena, ali bez obzira na iznijeto s moje strane, ja Vam preporučam da se ne odričete nasljedstva. Mnogo je ljudi "u igri". Ovo ne ide za pravni savjet, već životni, i mnogo sam puta na Legalisu u vašoj situaciji pročitao...ne odričite se.

Borbena7, hvala na pojašnjenju.

Interesira me, ako unuci oporučno dobiju svu imovinu djeda i bake, ima li gospođin suprug pravo na nužni dio?

Ma ko u Monte Carlu🤣