Spitfire

Naravno riješiti vlasništvo jer ne možete parcelirati nešto što nije vaše tj. još uvijek je upisano kao društveno vlasništvo. Da. No kao ovlaštenici na susjednoj nekretnini mogu se pojaviti i nasljednici ako ih ima, ali ne mora nitko iako su uredno pozvani.

Ako je to osobna služnost koja je upisana u zemljišnoj knjizi, pravo služnosti zastarom može prestati ako se nije izvršavalo kroz 20 godina. Također, pravo služnosti prestaje ako se vlasnik poslužne nekretnine protivio izvršavanju služnosti a ovlaštenici ga zbog toga nisu izvršavali neprekidno tri godine. U slučaju da služnost nije upisana u zemljišnoj knjizi, ista prestaje kada poslužnu stvar stekne osoba koja nije znala niti je morala znati za tu služnost.

Do sada bi JLS (općina/grad) već treala imati Odluku o uvjetima i načinu držanja domaćih životinja u kojoj bi bila određena vrsta objekta i na kojoj udaljenosti od regulacijske linije i stamenih objekata, kako za druge životinje tako i za papkare i kopitare. Za nepravilnosti po tome pitanju nadležan bi bio komunalni redar.

Uknjižiti se baš i ne moraju no trebali bi imati barem rješenje o nasljeđivanju kojim bi postali vanknjižni vlasnici, temeljem njega bi se napravio kupoprodajni ugovor i skupa s navedenim rješenjem predao na uknjižbu, dakle ne možete ih "preskočiti" jer bi vam trebao pravni slijed ako one nisu uknjižene.

Ne bih rekao da je to pravni temelj iz glave 4. trećeg dijela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima gdje se uređuje pitanje vlasništva posebnog dijela nekretnine.

Onda ćete morati ishodovati uporabnu dozvolu.

A da prvo probamo nešto razjasnit, jeste li legalizirali građevinu prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama? Jer da jeste, navedeno rješenje bi dobili na kraju postupka.

Dokument se zove Rješenje o izvedenom stanju.

Tko će pokrenuti postupak izrade elaborata nije nešto posebno bitno koliko je ono što će pisati u ugovoru o dobrovoljnom razvrgnuću a što će biti temelj za elaborat i prijavne listove za katastar i ZK. Posebno navođenje podatka tko je pokrenuo postupak izrade elaborata u smislu pitanja nije dio elaborata ili prijavnih listova.

Nema na čemu.

Nema ga.

Ne, bio je takav prijedlog za porez na nekretnine koji bi kasnije zamijenio komunalnu naknadu ali je ostalo samo na prijedlogu.

Osnove propisuje Zakon o cestama u čl.100 a točno propisuje JLS temeljem navedenog zakona kao i Zakona o komunalnom gospodarstvu svojom Odlukom o nerazvrstanim cestama u kojima piše u članku xy npr., "Nerazvrstana se cesta mora projektirati, graditi ili rekonstruirati širine kolnika najmanje 5,5 m za dvosmjerni i 2,75 m za jednosmjerni promet. Iznimno od odredbe iz prethodnog stavka, u opravdanim slučajevima (nepovoljna konfiguracija terena, postojeća izgradnja u okolnom prostoru i sl.) nerazvrstana cesta može imati minimalnu širinu kolnika od 3,0 m za dvosmjerni promet ukoliko na pogodnim mjestima, međusobno udaljenim do 500 m, ima izvedena odgovarajuća proširenja za mimoilaženje vozila (ugibališta). U građevinskim područjima naselja primjenjuju se odredbe o minimalnim širinama nerazvrstanih cesta utvrđene prostornim planovima. Za nerazvrstane ceste za dvosmjerni promet utvrđuje se zaštitni pojas širine 7 metara odnosno 3,5 metra od osi kolnika, a za nerazvrstane ceste za jednosmjerni promet širine 5 metara odnosno 2,75 od osi kolnika."

Potvrda o prebivalištu. Da.

Nažalost, ako je taj put postojao do donošenja Zakona o cestama (NN 84/2011) bez obzira je li bio evidentiran u katastru ili nije bilo evidentirano njegovo pravo stanje, JLS ima pravo prema tome zakonu evidentirati ga kao javno dobro u općoj uporabi, kao neotuđivo vlasništvo JLS bez naknade te u onom profilu koji određuje nerazvrstanu cestu.

Obveznik ste poreza na promet nekretnina ukoliko vam nije darovao kao potomku u uspravnoj liniji, npr. otac.

To što ste vi voljni otkupiti sve udjele ne znaći da ih suvlasnici koji ne žele prodati, moraju prodati. Nakon darovanja i otkupa dostupnih suvlasničkih omjera, razvrgnuće suvlasništva.

Što ne znaći da je ZK odjelu stigao prijedlog za uknjižbu rješenja. Da.

Od 27. siječnja se to vrši automatski putem OIB-a i povezanosti ZK s MUP-om, no ako je kojim slučajem potrebno to učiniti sam u ZK odjelu se ispuni postojeći obrazac.

Ništa od ovoga što ste naveli vam nije potrebno jer dio biti ugovora o doživotnom uzdržavanju je trenutak prijenosa imovine. Kod navedenog ugovora je to nakon smrti primatelja uzdržavanja. Dakle, kćerka bi mogla samo staviti u ZK zabilježbu postojanja ugovora no sam prijenos vlasništva je moguć s ugovorom i dokazom o vašoj smrti.

Imate "friške" Uzance o građenju prema kojima se uređuju ugovorni odnosi investitora i naručitelja te bi dale odgovor na vaša pitanja.

To propisuju odrede za provođenje prostornih planova, može biti dozvoljen na međi sa susjednom česticom no i ne mora. Ako je sve u skladu s odredbama eventualno bi se radilo o imisijama zbog koji bi se od susjeda moglo zahtjevati otklanjanje uzroka tih imisija (npr. povišenjem samog dimnjaka) prema odredbama čl.110 zakona.

Ako zadovoljava sve odredbe prostornoga plana moguće je legalizirati u redovnom postupku, što je u biti isto kao da je tek želite sagraditi tj. tražiti građevinsku dozvolu. Dakle, trošak vam je ovl. arh. ured za projekt, komunalni i vodni doprinosi a koliko je to točno ovisi o području gdje se nalazite pa tako projekt može biti od 15-25 E po m2, vodni doprinos ovisi o zoni i još nekim parametrima a kom. doprinos propisuje svaka JLS svojom odlukom.

Već je korisnica iznad objasnila,

Znači samo da nije priložena i evidentirana kao pozitivna zabilježba u zemljišnim knjigama. Sve i da je, sama pozitivna zabilježba postojanja uporabne dozvole kao takova nije dokaz legalnosti građevine. Što se tiče negativne zabilježbe to može značiti da postoji ali nije evidentirana u ZK ili nikada nije zahtjevano njeno izdavanje. No, dakako da može značiti i da se ne može ishoditi ako je zgrada građena mimo građevinske dozvole. Kao završni dokaz legalnosti građevine treba za sve, zbog toga se može zahtjevati izdavanje uporabne dozvole za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007.