Spitfire

Ma nisi uvrijedila, bez brige, samo što su, unatoč često neadekvatno riješenim problemima sustava, neke stvari stvarno jasno i logično riješene.
Imamo toliko loših stvari koje možemo kritizirati, tako da me treba gubiti energiju na one koje su uređene.

Na stranicama hrvatske odvjetnice komore imate popis odvjetnika, preko kojega mozete pronaci one koju si vam blizi (a i one koji su vam dalji),
te njima pokusati u emailu objasniti vasu situaciju, neki ce vam odgovoriti, neki vas pozvati na sastanak, neki isti naplacuju, neki odvoje koju minutu za vas besplatno...
 
Sto se tice zaduznice, ispunite vi istu, navedete majku (ili neku drugu osobu od povjerenja) kao vjerovnika, majka istu odnese na finu, i ovrsi vas, cime ce sva vasa daljnja primanja po racunu ici na njen racun, s kojim ce onda ona moci slobodno raspolagati (dati ga vama...)
a svi ostali koji nakon nje posalju ovrhu cekati ce u redu da se naplate, a cekanje da se naplate nakon sto pustite zaduznicu na naplatu od 1 000 000 kn. je poprilicno...
 
jedino vam onda ostaje administrativna zabrana, nakon sto se ona otplati, prakticki ce te dobivati cijelu placu (mirovinu, sto god...) bez obzira ovrsi li vas tko...
 
dobro proucite sto je to bjanko zaduznica, link koji sam vam dao, i sto ona predstavlja (nema kredita, nema pozajmica, sto u slucaju smrti te osobe koja vas je ovrsila?!?!?)
- majka vam moze i dati punomoc nad tim racunom, ili nekim skroz trecim kojega moze otvoriti u bilokojoj banci.
 

Pravilnikom izvedenim iz važečeg Zakona o gradnji ne propisuje se više dozvoljena max visina (nekada je bila propisana max 4 m visine sljemena), nego je to ostavljeno da JLS reguliraju u odredbama prostornih planova u skladu sa lokalnim običajima i potrebama.

Imaš na ovoj temi neka objašnjenja, a pogledaj i Zakon o radu od čl. 101. nadalje, pa pitaj dalje.

Nije prekinuta i nemojte se  voditi takvom pretpostavkom.Tužitelj ili nek povuče tužbu ili se pojavite na ročištu sa pomenutim dokazom.

Odrebe čl.110 OZ su jasne,Ukidanje ili preinaka rješenja o ovrsi   poslije pravomočnosti rješenja o dosudi nekretnine ne utječu na pravo vlasništva kupca,što u opisanom primjeru nije slučaj.

U tom slučaju vrijedilo bi primjeniti odredbe čl.1111 st.3 Zakona o obveznim odnosima

Nikakva zapreka da pokrene novi postupak
 
Zaštita u smislu,kojem?Treba istaknuti da  niko nije dužan trpiti suvlasništvo,glede čega bilo koji od suvlasnika u svako doba može zahtijevati da se suvlasnička zajednica razvrgne na moguć i dopušten način.

U onoj mjeri koliko smatra da će Vrhovni sud za slučaj da predmet završi u reviziji ostati dosljedan ili odustati od svog ranije zauzetog stajališta za istovjetnu pravnu situaciju.

Ključna je činjenica da li je konkretna nekretnina u trenutku smrti ostavitelja predstavljala njegovu imovinu,odnosno da li je kao takva činila ostavinsku masu.

Sama činjenica da je nastupila zastara   nikog neče osloboditi dugovanja po samom zakonu,obzirom da je isticanje zastare prigovor materijalno pravne prirode od kojeg ovisi utemeljenost zahtjeva,slijedom čega se isključivo dužnik u sudskom postupku mora pozvati na zastaru,obzirom da sud na zastaru nepazi ex offo.
 

Policija nije nadležna što se tiče obavljanja radova, ali je nadležna za utvrđivanje identiteta osoba koje na bilo koji način povređuju vaša prava (da skratim).
U konkretnom slučaju, vama smeta buka. Ne radi se o narušavanju javnog reda i mira, ali smeta vama kao stanarima, pogotovo u vrijeme dnevnog odmora. Isto tako, smeta vam prljavština koju ostavljaju radnici i materijal ostavljen u zajedničkim prostorijama (malo karikiram, ali samo da se vidi da problema može biti više). Zbog svega toga želite tužiti radnike i/ili izvođača, a ne znate o kome se radi. Možete zvati policiju i oni mogu popisati radnike i utvrditi izvođača, te vam ustupiti njihove podatke radi eventualne privatne tužbe i naknade štete (materijalne ili nematerijalne, nebitno), sukladno čl. 30. st. 1. toč. 11. Zakona o policijskim poslovima i ovlastima. Znači, vama ne smeta banka kao vlasnik stana, nego ljudi koji su trenutno u stanu, a za koje ne znate o kome se radi. Ti pdoaci se najčešće ne ustupaju odmah, nego na temelju pisanog zahtjeva.
Ako prilikom intervencije utvrde sumnju da se radi o nedozvoljenim radovima za koje je potrebna dozvola ili radovima koji narušavaju statiku zgrade, ne mogu prekinuti radove, ali mogu o tome odmah dopisom obavijestiti građevinsku inspekciju.
Da rezimiram, policija nema konkretnih ovlasti kod obavljanja radova, ali neke ovlasti ima. Ako problem i dalje postoji, preporučam nazvati 192 (ne područnu postaju) u vrijeme dnevnog odmora* i prijaviti buku od radova u tom stanu. Ako će što pitati, naglasiti da ne znate vlasnika niti korisnika stana, a da će vam njihovi podaci trebati radi privatne tužbe (kako je gore opisano) i da se ne mislite sami natezati s njima da ne bi došlo do sukoba.
 
*Dnevni odmor nije propisan, nego se o njegovom terminu dogovaraju stanari same zgrade (suvlasnici).

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama
čl.22
(3) Podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade plaćaju komunalni doprinos i vodni doprinos razmjerno suvlasničkom dijelu zgrade, odnosno veličini njihova posebnog dijela zgrade ili veličini funkcionalne jedinice koju koriste.
čl.25
(2) Podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade naknadu plaćaju razmjerno veličini njihova posebnog dijela zgrade, odnosno funkcionalne jedinice koju koriste, osim vlasnika posebnog dijela zgrade koji se nalazi u dijelu zgrade koji nije bio predmet ozakonjenja.

Trebalo bi glasiti otprilike ovako:
Pero Perić iz....................................., OIB...................................., (u daljnjem tekstu darovatelj) i
Đuro Đurić iz....................................., OIB (ispravni).............................., (u daljnjem tekstu daroprimatelj), zaključili su dana ............................. godine
                                                  ANEKS DAROVNOG UGOVORA
                                                               Članak 1
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je u Darovnom ugovoru sačinjenom dana......................godine i ovjerenom po javnom bilježniku ........................ iz...................., broj OV-............., pogrešno upisan OIB daroprimatelja te isti ispravno glasi kako je navedeno u podatcima daroprimatelja u zaglavlju ovoga Aneksa.
                                                                 Članak 2
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se podatci o daroprimatelju iz zaglavlja Darovnog ugovora mijenjaju i glase: Đuro Đurić iz.........................., OIB............................ .
                                                                 Članak 3
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se članak 2 Darovnog ugovora mijenja, tako da isti glasi:
(tekst čl. sa ispravnim OIB-om).
                                                                 Članak 4
Sve ostale odredbe Darovnog ugovora iz čl.1 ovog Aneksa ostaju iste.
                                                                 Članak 5
Ovaj Aneks ugovora sačinjen je u .......  (x) primjeraka, od čega svaka ugovorna strana zadržava po ........(y) , a ....... (z) ostaje u javnobilježničkom uredu.
Darovatelj:
Daroprimac:

Nema na čemu.
Pa ja bih to malo službenije sačinio. Npr.,
Pero Perić (vaši podatci) kao najmoprimac,
temeljem isteka Ugovora o najmu stana sačinjenog dana.................. i ovjerenog kod javnog bilježnika ........................ iz...............pod brojem OV-.........., te čl.25 st.1 Zakona o najmu stanova, ovim putem Đuri Đuriću (njegovi podatci) kao najmoprimcu dostavljam pisanu 
                                                          OBAVIJEST
 Kako spomenuti Ugovor o najmu stanova istiće sa 01.01.2018. obavještavam najmodavca da isti nemam namjeru produžavati kao ni sklopiti novi ugovor o najmu na određeno vrijeme za daljnje razdoblje. Također smatram da bi se primopredaja stana trebala izvršiti dan poslije isteka Ugovora, tj. 02.01.2018 godine.
U........................., dana.................... godine.
Pero Perić
(potpisano) 

Da. Kao što rekoh, radi se o Idejnom projektu koji nema veze sa istim u postupku izdavanja lokacijske dozvole te je u ovom slučaju temelj za daljni razvoj projek(a)ta. Hoće li i Glavni projekt biti na tragu Idejnog ili izmjenjen što se tiće položaja zgrade na čestici, to je još uvijek nepoznato.
 Sam postupak sam vam već objasnio.
Prvenstveno odredbe prostornog plana. I to što detaljnijeg ako postoji.
 To i nije toliko loš savjet. Po mogučnosti iz obe grane prava. No, prije njega ja bi se obratio ovlaštenom arh. uredu da vam protumaće odredbe prostornog plana u odnosu na planirani objekat (još bi bilo idealno da imate kopiju  projekta), te koje su vam opcije. Ako to baš i nije u skladu s pp, tada bi bilo oportuno u suradnji s odvjetnikom obratiti se onome tko je isti izradio (naveo sam vam več zanimljive članke Zakona o prostornom uređenju) i gradskoj vlasti u obliku laganog pritiska da se sve odradi ako ne na obostrano zadovoljstvo, onda barem ne na vašu štetu.  

Da. Kao što rekoh, radi se o Idejnom projektu koji nema veze sa istim u postupku izdavanja lokacijske dozvole te je u ovom slučaju temelj za daljni razvoj projek(a)ta. Hoće li i Glavni projekt biti na tragu Idejnog ili izmjenjen što se tiće položaja zgrade na čestici, to je još uvijek nepoznato.
 Sam postupak sam vam već objasnio.
Prvenstveno odredbe prostornog plana. I to što detaljnijeg ako postoji.
 To i nije toliko loš savjet. Po mogučnosti iz obe grane prava. No, prije njega ja bi se obratio ovlaštenom arh. uredu da vam protumaće odredbe prostornog plana u odnosu na planirani objekat (još bi bilo idealno da imate kopiju  projekta), te koje su vam opcije. Ako to baš i nije u skladu s pp, tada bi bilo oportuno u suradnji s odvjetnikom obratiti se onome tko je isti izradio (naveo sam vam več zanimljive članke Zakona o prostornom uređenju) i gradskoj vlasti u obliku laganog pritiska da se sve odradi ako ne na obostrano zadovoljstvo, onda barem ne na vašu štetu.  

Ovako kako ste opisali cijelu, ne vidim da ona mora trpjeti povredu nekih svojih prava i čime bi ste ih povrijedili.  
Ja bih samo malko doradio, u stilu:
Poštovana gospođo XY,
Kao suvlasnik nekretnine i vlasnik posebnog dijela iste, a sve u pokušaju poštivanja dobrosusjedskih odnosa, ovim putem bih vas želio upozoriti na nekoliko činjenica.
Naime, kako je na predmetnoj nekretnini uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine u obostranom je interesu razdvajanje vodovodnog brojila na koje imamo pravo temeljem pozitivnih propisa RH i Isporučitelja vodnih usluga. Nadalje, kako vršenim radovima ne bi vrijeđali nikakova vaša prava pošto se isti izvode na zajedničkim dijelovima nekretnine, u ovom slučaju djelomično na vanjskog dijelu zajedničkog zida, molio bih vas da se suzdržite od bilo kakove opstrukcije izvođenja spomenutih radova radi čega vas moram upozoriti na odredbe čl.82 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima:
-... (boldate dio o "ali ne može zabraniti...")
Poradi svega navedenog, a u slučaju opstrukcije navedenih radova, biti čemo prisiljeni zatražiti sudsku zaštitu kojom će te biti izloženi nepotrebnim dodatnim troškovima.
S poštovanjem
   

Ovako kako ste opisali cijelu, ne vidim da ona mora trpjeti povredu nekih svojih prava i čime bi ste ih povrijedili.  
Ja bih samo malko doradio, u stilu:
Poštovana gospođo XY,
Kao suvlasnik nekretnine i vlasnik posebnog dijela iste, a sve u pokušaju poštivanja dobrosusjedskih odnosa, ovim putem bih vas želio upozoriti na nekoliko činjenica.
Naime, kako je na predmetnoj nekretnini uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine u obostranom je interesu razdvajanje vodovodnog brojila na koje imamo pravo temeljem pozitivnih propisa RH i Isporučitelja vodnih usluga. Nadalje, kako vršenim radovima ne bi vrijeđali nikakova vaša prava pošto se isti izvode na zajedničkim dijelovima nekretnine, u ovom slučaju djelomično na vanjskog dijelu zajedničkog zida, molio bih vas da se suzdržite od bilo kakove opstrukcije izvođenja spomenutih radova radi čega vas moram upozoriti na odredbe čl.82 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima:
-... (boldate dio o "ali ne može zabraniti...")
Poradi svega navedenog, a u slučaju opstrukcije navedenih radova, biti čemo prisiljeni zatražiti sudsku zaštitu kojom će te biti izloženi nepotrebnim dodatnim troškovima.
S poštovanjem
   

Citiranim ste se več odužili 

Nemate pojma koliko sam Vam zahvalan na savjetima!
Rado bih se odužio na Vašoj ljudskosti!

Ovako kak ste napisali zid bi svakako bio zajednički dio nekretnine a o tome Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.82 među ostalim kaže:
- ako bi za promjenu bilo potrebno zadrijeti u zajedničke dijelove nekretnine, to je dopušteno samo ako je takva promjena uobičajena ili služi važnom interesu vlasnika posebnoga dijela, inače je svaki suvlasnik može zabraniti; ali ne može zabraniti postavljanje vodova za svjetlo, plin, energiju, vodu i telefon i sličnih uređaja, a ni postavljanje radijskih ili televizijskih antena, potrebnih prema stanju tehnike, ako nije moguć ili nije odobren priključak na postojeću antenu, te izvođenje radova kojima se osigurava nesmetan pristup, kretanje i rad osobama smanjene pokretljivosti,
- radi promjena na svome dijelu nije dopušteno zadrijeti u one dijelove nekretnine koji su kao posebni dio u vlasništvu drugoga suvlasnika bez njegova odobrenja; ali taj će ipak morati trpjeti ono u vezi s tuđim prepravkom čime se bitno i trajno ne povređuje njegovo pravo na posebnom dijelu, a i ono što je umjesno kad se pravedno odvagnu svi interesi,
 

Ovaj drugi dio se odnosi na to da morate kopati u zidu iz njenog (ili u njenom) posebnog dijela.
Kopate iz vana?

Onda tu ne bih imao što za dodati u smislu citiranih odredbi i Matrixovog odgovora.

Ovako kako ste opisali cijelu, ne vidim da ona mora trpjeti povredu nekih svojih prava i čime bi ste ih povrijedili.  
Ja bih samo malko doradio, u stilu:
Poštovana gospođo XY,
Kao suvlasnik nekretnine i vlasnik posebnog dijela iste, a sve u pokušaju poštivanja dobrosusjedskih odnosa, ovim putem bih vas želio upozoriti na nekoliko činjenica.
Naime, kako je na predmetnoj nekretnini uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine u obostranom je interesu razdvajanje vodovodnog brojila na koje imamo pravo temeljem pozitivnih propisa RH i Isporučitelja vodnih usluga. Nadalje, kako vršenim radovima ne bi vrijeđali nikakova vaša prava pošto se isti izvode na zajedničkim dijelovima nekretnine, u ovom slučaju djelomično na vanjskog dijelu zajedničkog zida, molio bih vas da se suzdržite od bilo kakove opstrukcije izvođenja spomenutih radova radi čega vas moram upozoriti na odredbe čl.82 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima:
-... (boldate dio o "ali ne može zabraniti...")
Poradi svega navedenog, a u slučaju opstrukcije navedenih radova, biti čemo prisiljeni zatražiti sudsku zaštitu kojom će te biti izloženi nepotrebnim dodatnim troškovima.
S poštovanjem