Spitfire

Ako pročitate prvi odgovor, ne naprotiv. Bili bi oslobođeni poreza na promet nekretnina.

Prema Zakonu o pravu na pristup informacijama, pravo na pristup obuhvaća pravo korisnika na traženje i dobivanje informacije kao i obvezu tijela javne vlasti da omogući pristup zatraženoj informaciji.
Naravno, (a kako bi ovo bila zanimljivo-negodna tema za njih) ukoliko se ne pozovu na neku odredbu iz čl.15

Takovo što u tome obliku ne postoji u zakonskim odredbama RH.

Bračni ugovor, oporuka...

Prema čl.13 Zakona o porezu na promet nekretnina porez na promet nekretnina ne plaćaju, među ostalim, osobe koje razvrgnućem suvlasništva ili diobom zajedničkog vlasništva stječu posebne dijelove te ili tih nekretnina, neovisno o omjerima prije i nakon razvrgnuća suvlasništva ili diobe zajedničkog vlasništva.
Poradi toga bi trebali napraviti sporazumno razvrgnuće suvlasništva (ugovor o diobi) u kojem bi naveli to što je bit vašeg pitanja te ovjeriti kod javnog bilježnika. Za to, kao i da bi ugovor bio podoban za provedbu u zemljišnim knjigama, potreban vam je OIB koji vam kao nerezidentima dodjeljuje Porezna uprava, u ovom slučaju Ispostava Pula. 

U svojoj odluci što god pisalo, moraju se pozvati na Zakon o komunalnom gospodarstvu. Sam spomenuti zakon vam već određuje što i kako.
Zakon o komunalnom gospodarstvu
Čl.24
(2) Komunalna naknada obračunava se po m2 površine i to za stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (»Narodne novine«, br. 40/97.), a za građevno zemljište po jedinici stvarne površine.
Izmjenama i dopunama Uredbe neto korisna površina stana određuje se primjenom čl.19 Pravilnika minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova iz društveno poticane stanogradnje.
Čl.19
Izračun za neto korisnu površinu je:
Za stan
-mjereno o d ulaznih vrata, sve podne površine, svi ugrađeni predmeti i prostori (ventilirani ormari, kade i sl.)-koef. 1.0
-lođa-koef. 0,75
-stambene terase, natkrite-koef. 0.50
-stambene terase, nenatkrite-koef. 0.25
-balkoni-koef. 0.25
...
Dakle, prema svemu navedenome imaju vam u korisnu površinu stana izmjeriti te uračunati i nenatkrivenu terasu po koef. 0.25. Što u prijevodu znaći ako je terasa npr. 20 m2, u korisnu površinu stana uračunat će vam se, ne 20 nego 5 m2.
 

Da, i to ali prvenstveno o veličini m2.
E onda je to neka druga priča. Tada ne bi mogla proći kao pomočni objekat. Kompliciraju se stvari dodatno. treba u tome slučaju i geodetski snimak, pa platiti i to, pa se naknada računa kao i za potkrovlje, računaju se i doprinosi...
Svejedno. Zg je cca 9 kn, ostali dio RH cca 6 kn a postoji i treća kategorija od posebne državne skrbi koja je još niža.
6 kn je za vodni doprinos, za komunalni je određeno u Odluci o komunalnom doprinosu, to možeš i sam naći online.

Da, i to ali prvenstveno o veličini m2.
E onda je to neka druga priča. Tada ne bi mogla proći kao pomočni objekat. Kompliciraju se stvari dodatno. treba u tome slučaju i geodetski snimak, pa platiti i to, pa se naknada računa kao i za potkrovlje, računaju se i doprinosi...
Svejedno. Zg je cca 9 kn, ostali dio RH cca 6 kn a postoji i treća kategorija od posebne državne skrbi koja je još niža.
6 kn je za vodni doprinos, za komunalni je određeno u Odluci o komunalnom doprinosu, to možeš i sam naći online.

Izvršene izmjene i dopune, među kojima je i rok za podnošenje zahtjeva pa stoga,
da, tako je.
 
U biti, po svemu navedenom radilo bi se o ozakonjenju dogradne manje zahtjevne zgrade do 400 m2. Za to ne bi bio potreban geodetski snimak (donji dio rađen po dozvoli) pa pretpostavljam da je evidentirana u katastru.
Bila bi potrebna snimka izvedenog stanja. Cijena toga bi bila za obiteljske kuće 100-200 m2 između 2 500 i 5 000 kn.
Naknadu i doprinose bi platila na rekonstruirani dio. Za naknadu može u zahtjevu tražiti plaćanje u ratama ukoliko se radi o iznosu iznad 1000 kn. Sama naknada se računa po određenim koeficijetnima i obujmu (m3) x 4 kn do 300 m3, pa recimo da je obujam cca 200 m3 bi ispalo 800 kn.
Doprinosi se plaćaju također po obujmu x iznos koji je donesena u Odluci o komunalnom doprinosu JLS i Uredbi o visini vodnog doprinosa (Zgb cca 9 kn a ostali 6 kn x m3).
Ukoliko je fizički odvojiva ljetna kuhinja i manja od 50 m2 mogla bi proći kao pomoćni objekat te bi naknada bila 500 kn bez plaćanja doprinosa.
Sve ovo uzmi s malom rezervom, pisano po opisu a stvarno stanje što, kako i koliko bi utvrdio onaj tko bi vidio sve to na licu mjesta.
Btw,
vidi čl.8 st.6 Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Čitajući prostorne planove nailazio sam da se projektiranjr otvorenih balkona uvjetuje da budu isto 3 m od linije međe, a ako su na međi moraju imati zid. Također, sve građevine na međi sada moraju imati vatrozaštitni zid iznad razine krova. 
Ako to malo proučite (ili još blje, dadete nekom znalcu da prouči) lako biste našli mnoge detalje na kojima biste investitoru i izvođačima mogli život zagorčati.
 
Međutim, ne vidim baš puno smisla u takvom inaćenju. Ako hoćete intimu svog doma i mir, odselite negdje malo izvan jako urbaniziranog područja i kupite veću okućnicu u zoni niske gradnje.

Normalno i zakonski je da se u postupku izdavanja građevinske dozvole imaju određena prava i obveze. Obveza je tijela graditeljstva da u postupku pozove nositelje prava na susjednim česticama na uvid u spis a pravo nositelja da na nešto s čime se ne slaže ili smatra spornim stavi svoj prigovor. Sami ste naveli da u roku nije reagirano. Samim time je prestalo pravo na obnovu postupka prema Zakonu o općem upravnom postupku.
Kako ne. Samo kao što već napisah valja se malo interesirati. Ukoliko tada dođete do bilo kakovih saznanja da je građeno van propisa (ili i dalje ostanete u sumnji) nadležna je građevinska inspekcija.

U biti nema. Ako je podnesen zahtjev za legalizaciju, eventualno može donijeti nekakovo rješenje (ako mu bude teško provjeriti je li podnesen zahtjev) o uklanjanju ili bilo koje drugo, koje se prekida na zahtjev stranke uz koji je podnesen dokaz da je podnijela zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju. Nakon dobivanja rješenja o izvedenom stanju (ili ne dobivanja) postupak mora obustaviti (ili nastaviti izvršenje). 

Nema na čemu.
Mislite na prijedlog za uknjižbu brisanja založnog prava? Možete ga naći online ili u ZK odjelu. Možda bolje u ZK jer vam se može učiniti pomalo kompliciran pa vam tamo mogu pojasniti što trebate upisati.
Čini mi se da ne jer i sam obrazac Prijedloga je pisan tako da se mogu upisati podatci za jednu nekretninu.
A pristojbe su vam ionako 50 kn po prijedlogu. 

Smatram da bi to i dalje bili radovi iz čl.5 Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima za što bi trebao glavni projekt.

Sve je to lijepo, no morao sam reagirati čisto da vidim zna li se problematika jer je ono iznad o dilu s odvjetnikom pomalo napisano "s neba pa u rebra".
Radi se o sporu male vrijednosti te tu nema "nabijanja" nekakovih posebnih troškova. Nadalje, zanima me koji bi si to odvjetnik priuštio da ne naplati sve svoje usluge umjesto da ih dijeli s nekime. Osim ako nije član obitelji ili jako jako dobar prijatelj.
BTW da budemo jasni do kraja,
u istoj obavijesti će stojati i "ako tuženik na to pristane. Ako se tuženik u roku od 8 dana od dana obavijesti o povlačenju tužbe ne izjasni o tome, smatrat će se da je pristao na povlačenje." Dakle, da, ima suda ako tuženik ne želi povlačenje tužbe. 

Da, od onoga kome je pisao prigovor.
Oni mogu povući tužbu kad god hoće do zaključenja rasprave, pa tako i prije početka postupka na sudu i zakazivanja ročišta. Nakon podnošenja prigovora, podneskom povuku tužbu i dobije se obavijest od suda da je tužba povučena, ima li tada suda?

Nakon kojeg će dobiti rješenje od suda da se ovrha obustavlja te se nastavlja postupak kao u povodu prigovora na platni nalog,
ako ne povuku tužbu, a što će se sigurno desiti. A što onda?

Kako se založno pravo (hipoteka) neće brisati sama od sebe, a prošlo je 30 godina od upisa iste, neka vlasnik pokrene postupak amortizacije i brisanja starih hipotekarnih tražbina prema čl.141 st.1 Zakona o zemljišnim knjigama.

Sve je to lijepo, no morao sam reagirati čisto da vidim zna li se problematika jer je ono iznad o dilu s odvjetnikom pomalo napisano "s neba pa u rebra".
Radi se o sporu male vrijednosti te tu nema "nabijanja" nekakovih posebnih troškova. Nadalje, zanima me koji bi si to odvjetnik priuštio da ne naplati sve svoje usluge umjesto da ih dijeli s nekime. Osim ako nije član obitelji ili jako jako dobar prijatelj.
BTW da budemo jasni do kraja,
u istoj obavijesti će stojati i "ako tuženik na to pristane. Ako se tuženik u roku od 8 dana od dana obavijesti o povlačenju tužbe ne izjasni o tome, smatrat će se da je pristao na povlačenje." Dakle, da, ima suda ako tuženik ne želi povlačenje tužbe. 

Kako se založno pravo (hipoteka) neće brisati sama od sebe, a prošlo je 30 godina od upisa iste, neka vlasnik pokrene postupak amortizacije i brisanja starih hipotekarnih tražbina prema čl.141 st.1 Zakona o zemljišnim knjigama.

Sve je to lijepo, no morao sam reagirati čisto da vidim zna li se problematika jer je ono iznad o dilu s odvjetnikom pomalo napisano "s neba pa u rebra".
Radi se o sporu male vrijednosti te tu nema "nabijanja" nekakovih posebnih troškova. Nadalje, zanima me koji bi si to odvjetnik priuštio da ne naplati sve svoje usluge umjesto da ih dijeli s nekime. Osim ako nije član obitelji ili jako jako dobar prijatelj.
BTW da budemo jasni do kraja,
u istoj obavijesti će stojati i "ako tuženik na to pristane. Ako se tuženik u roku od 8 dana od dana obavijesti o povlačenju tužbe ne izjasni o tome, smatrat će se da je pristao na povlačenje." Dakle, da, ima suda ako tuženik ne želi povlačenje tužbe. 

Pridružujem se Matrixovim riječima te bih ujedno vama, vašoj obitelji te svim ostalim korisnicima zaželio sve najbolje u nadolazećem blagdanu i 2018 godini.

Ma nažalost se dobar dio investitora kao i izvođača ne pridržavaju svih pravila struke. Spomenuo sam modernu (brzinsku) gradnju gdje oba navedena sudionika (posebno investitor ako govorimo o stanogradnji) žele što prije završiti građevinu, i okrenuti se novom projektu.
Naravno da modernu gradnju prate i moderne tehnologije i metode građenja pa se može graditi skoro u svim vremenskim uvjetima. Dakle, i u ovo doba godine. Ali se onda koriste strojni isušivači materijala pri gradnji. No, mnogima je to "tlaka" pa se npr. na podnu glazuru nakon dva-tri tjedna postavi parket i sve se čini divno i krasno. A nije baš tako. Uzimajući u obzir da je za podnu glazuru od 5 cm srednja vrijednost prirodnog isušivanja 3-6 mjeseci do 2% vlažnosti, gdje će preostala vlaga ispod parketa nego na zidove. Uz to uzmemo u obzir i da žbuka nije dovoljno isušena i eto plijesni i šarenih zidova.
 
p.s. Čisto informativno za ostale korisnike, ostao mi u sjećanju slučaj kada se vlasnik stana nedugo nakon useljnja žalio izvođaču na plijesan od vlage. Uredno poslan majstor, poslikao, naneo "specijalno sredstvo" i plijesan nestala u roku 10-tak minuta. Najavljen došao nakon 15 dana, od plijesni ni P, poslikao, vlasnik potpisao zapisnik o izvedenim radovima. I svi sretni i zadovoljni. Kao, jer eto ti plijesni ponovno nakon mjesec i pol dana. Ispalo da čovjek ne zna kvalitetno provjetravati stan. "Specijalno sredstvo" (razrijeđena varikina) čini čuda.
p.p.s. Nekako me ne bi iznenadilo da se nakon postavljene izolacije vlaga pojavi u stanu iznad.

Koliko sam ja shvatio vi bi sami snosili troškove. Prema tome predstavnik se nema što buniti. Neka bude sretan što niste tražili sanaciju problema iz pričuve. Proučite malo Uredbu

Nema na čemu.
Mislite na prijedlog za uknjižbu brisanja založnog prava? Možete ga naći online ili u ZK odjelu. Možda bolje u ZK jer vam se može učiniti pomalo kompliciran pa vam tamo mogu pojasniti što trebate upisati.
Čini mi se da ne jer i sam obrazac Prijedloga je pisan tako da se mogu upisati podatci za jednu nekretninu.
A pristojbe su vam ionako 50 kn po prijedlogu.