LjuboZG

Jednostavno napišite da je prilikom pisanja presude došlo do očite omaške prilikom pisanja prezimena tuženika te da temeljem odredbe čl. 342. st. 1. Zakona o parničnom postupku predlažete da sud ispravi presudu na način da se prezime tuženika ''xy'' zamijeni ispravnim prezimenom ''xx''. Ažurirano Sud će onda donijeti posebno rješenje o ispravku koje onda ubuduće čini sastavni dio presude (dakle, onda FINA-i prilažete presudu i rješenje o ispravku)

Da li je greška nastala u tijeku postupka, pa je pogrešno napisano u presudi, ili se ime i prezime izmijenilo nakon donošenja presude? U drugom slučaju nema uvjeta za ispravak.

Mislim da bi Vam bilo najbolje iscrtati znak zabrane parkiranja na garaži te staviti obavijest u zgradi u kojoj molite susjede da se ne parkiraju ispred vaše garaže, jer ćete u suprotnom protiv njih pokrenuti postupak radi smetanja posjeda. Što se policije tiče, oni bi eventualno mogli nešto napraviti ako se garaža nalazi na javnoj prometnici, pa su vozila nepropisno parkirana i smetaju svim sudionicima u prometu. Ako se garaža nalazi u unutarnjem dvorištu zgrade, ne vjerujem da će policija moći nešto učiniti u vezi toga, ali za konkretan odgovor na to pitanje pričekajte nekoga tko će vam dati točniju informaciju.

Možete i susjedima zaprijetiti podnošenjem tužbe radi smetanja posjeda garaže.

Ako baš ništa agenciji niste potpisali, onda s agencijom niste ni u kakvom ugovornom odnosu te nema osnove da od vas išta potražuju.

Uobičajeno je, sasvim ispravno nije. Na zapisniku najvjerojatnije piše da potražuje trošak prema troškovniku kojeg predaje u spis, pa ako ste takav zapisnik potpisali ne možete baš ništa više napraviti u vezi toga, možete eventualno podnijeti žalbu protiv dosuđenog troška ako mu je dosuđeno više nego što mu pripada. Suci ovo dopuštaju jer, ako nema pripremljen troškovnik i ako mu ne dopuste da ga sastavi odmah, odvjetnik će tražiti da ga izdiktira na zapisnik, što se sucu i zapisničaru ne da raditi, pa im je ovo povoljnije rješenje.

Molim vas da malo pojasnite jeste li bili zaposleni u nekom od tih društava, jeste li imali ikakav ugovor s iti jednim od tih društava, jeste li te poslove obavljali preko svojeg obrta ili trgovačkog društva, barem otprilike o kakvim poslovima se radi...

Provjerite jesu li ostali stanovi izradili dimnjake na trošak pričuve te zašto to nije učinjeno i s vašim stanom. Što se lifta tiče, to je investicija koja služi vlasnicima svih stanova, a ne samo jednom stanu, i to je upravo vrsta troška čijem pokriću je pričuva namijenjena. U vezi deratizatora se vjerojatno niste dobro razumjeli kada ste ga zvali na početku. Ali i dalje ostaje činjenica da bi deratizaciju bilo opravdano platiti iz pričuve samo ako je izvršena za cijelu zgradu, a ne samo za vaš stan. Trošak sanacije cijevi plaća se iz pričuve ako je do puknuća cijevi došlo između priključka zgrade i priključka pojedinog stana. Ako je do puknuća došlo na cijevi u samom stanu, vlasnik tog stana je dužan platiti popravak. Predstavnik suvlasnika nije izuzet od plaćanja pričuve. U svakom slučaju, uzmite u obzir da predstavnik suvlasnika najvjerojatnije taj posao obavlja jer je bio dovoljno dobar da se prihvati nečega što nitko drugi nije htio raditi. Postoji mogućnost da za to što obavlja posao predstavnika i što ga svi stanari svakodnevno zivkaju s raznim upitima ne prima nikakvu naknadu (to možete provjeriti u međuvlasničkom ugovoru). Osnovna zadaća predstavnika suvlasnika je da suvlasnike zastupa prema upravitelju zgrade. Čak i kad bi vam predstavnik suvlasnika i htio odobriti plaćanje određenih troškova iz pričuve, postoji mogućnost da bi to stopirao upravitelj zgrade i rekao da troškovi nisu opravdani.

Zajednička pričuva uređena je čl. 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojim je propisano da je to namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnicinekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova te da su dopuštena samo ona plaćanja iz pričuve koja su učinjena radi plaćanja troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine ili otplatu zajma uzetoga za pokriće tih troškova. Iz svega što ste napisali, ne smatram da predstavnik suvlasnika nesavjesno obavlja svoju dužnost. 1) Nije vam on naplatio vodu, nego vam je vodu naplatilo komunalno poduzeće koje ju dostavlja. Ako je ranije u stanu živjelo dvoje ljudi, tada ste kad ste kupili stan vi trebali zatražiti od predstavnika suvlasnika da prijavi da više nema dvoje ljudi u stanu. Ako to niste učinili, ne možete baš očekivati da će predstavnik suvlasnika hodati ko šerif po zgradi i utvrđivati u kojem stanu ima koliko ljudi. Ako ste tražili da prijavi manji broj osoba, pa to nije učinio, mogli ste o tome neposredno obavijestiti isporučitelja vode. U svakom slučaju, vodu vam nije naplatio predstavnik suvlasnika. 2) Ako vaš stan nema dimnjak, tada dimnjak nije imao još od trenutka izgradnje zgrade. Iz pričuve može biti plaćeno održavanje dimnjaka kao zajedničkog uređaja zgrade, ali izrada dimnjaka posebno za vaš stan nije trošak koji je dopušteno platiti iz pričuve. 3) Plaćanje vode prema broju članova kućanstva nije pravedan sustav, ali to je tako. Jednako kako njegov sin troši ogromne količine vode na kuhanje pive, možda imate i susjeda koji se tušira po 58 minuta četiri puta dnevno, a da to i ne znate. Sazovite sastanak suvlasnika i predložite postavljanje satova za svaki pojedini stan. 4) Proizlazi da ste sami pozvali deratizatore da uklone štakora iz vašeg stana. Ispravno bi bilo da ste zatražili od predstavnika suvlasnika da pozove upravitelja zgrade da pošalju deratizatore s kojima surađuju i da izvrše deratizaciju cijele zgrade. Ovako ste vi privremeno riješili problem samo u svom stanu, a za ostatak zgrade vas nije bilo briga iako deratizacija nije provedena u potpunosti, pa će vam se štakor opet popeti u stan, i još tražite da se iz zajedničke pričuve isplati održavanje vašeg stana. Pričuvu morate plaćati. Ako ''iz protesta'' prestanete plaćati pričuvu upravitelj zgrade (ne predstavnik suvlasnika, nego upravitelj zgrade) će protiv Vas podnijeti prijedlog za ovrhu, pa ćete u konačnici platiti pričuvu s kamatama, odvjetničkim troškom, javnobilježničkim troškom, a ako podnesete prigovor protiv rješenja o ovrsi, onda i sa daljnjim sudskim troškovima.

Hrvatski propisi ne poznaju termin ''predbračni ugovor'', ali bračni ugovor možete zaključiti i prije sklapanja braka te u njemu utvrditi da stupa na snagu u trenutku sklapanja braka. Potpisi obje strane na ugovoru moraju biti ovjereni po javnom bilježniku.

Pitam zato sto, ako su ranije sklapali ugovor, je porez vec placen. Bilo bi dobro da ne koristite obrazac ugovora iz narodnih novina nego da utvrdite u ugovoru na koji je nacin placeno ili da sklopite ugovor o darovanju. U svakom slucaju, morate paziti da je opis nekretnine identican opisu u zemljisnim knjigama, da u ugovoru bude sadrzana tabularna izjava te da prodavatelj/darovatelj ovjeri potpis kod javnog biljeznika.

Jesu li otac i prodavatelj tada sklopili kupoprodajni ugovor u pisanom obliku i uz ovjeru potpisa prodavatelja?

Protiv koga je donesena presuda? Protiv udruge koja je brisana iz registra? Ako je tako, onda ne placate nista. Nije zastara, nego se nemaju otkud naplatiti jer imaju presudu protiv udruge koja vise ne postoji. Predsjednica udruge bi eventualno morala platiti ako bi po nekoj osnovi bila solidarno odgovorna, ali za to bi morali pokrenuti postupak protiv nje

Ako baš želite vi platiti, tražite od osobe protiv koje je donesena presuda da od njih zatraži podatak o ukupnom dugu i podatke za uplatu, pa onda vi to uplatite umjesto nje. Ili nek ona plati, pa joj vratite novce.

Podaci u kupoprodajnom ugovoru moraju biti identični podacima u gruntovnici u trenutku predaje prijedloga za upis. Dakle, ako ste u kupoprodajnom ugovoru opisali kuću, a u gruntovnici je upisan vinograd, ugovor se ne može provesti. Bilo bi puno jednostavnije prvo provesti Rješenje o izvedenom stanju na katastru i gruntovnici, pa tek onda raditi aneks kupoprodajnog ugovora s ispravnim podacima.

Morate podnijeti zahtjev centru za socijalnu skrb za provedbu postupka obveznog savjetovanja. Nakon provedenog postupka podnosite tužbu. Postupak obveznog savjetovanja pred centrom je preduvjet za podnošenje tužbe (tužba će biti odbačena ako uz nju nije priložena obavijest centra o provedenom postupku savjetovanja). Tužbom tražite da se brak razvede, da se odredi s kojim roditeljem će djeca živjeti, da se uredi ostvarivanje osobnih odnosa drugog roditelja s djecom (susreti i druženja) te da se drugom roditelju naloži plaćanje alimentacije. U obiteljskim postupcima sud nije vezan zahtjevom stranaka, pa ne morate brinuti da ćete s pravne strane nešto krivo napisati, bitno je samo da je iz tužbe jasno što sve želite ostvariti postupkom. U svakom slučaju, prvi korak vam je centar za socijalnu skrb, pa se njima obratite i oni će vas uputiti kako i što dalje.

Ne, upisujete se na temelju ugovora i izvatka iz matice umrlih. Možete odmah. Ako je taj stan bio jedina imovina, ostavinska rasprava se neće niti provoditi.

Moja ideja bi bila da se sve stavi u jedan ugovor, pa da tu nekretninu (kuću) istim ugovorom o ustupu baka ustupi majci (koja je jedini nasljednik) i majka korisnici i njezinom bratu, koji su njezini jedini nasljednici. Smatram da se to može učiniti, ali moraju sudjelovati baka, majka, korisnica i brat. Također moguća opcija bi bila darovanje na majku, pa onda ugovor o ustupu samo između majke, korisnice i brata. U tom slučaju bi imali 2 ugovora, ali razlika u cijeni toga bi bila manje od 100,00 kn, koliko bi se platila ovjera potpisa i ovjera preslika ugovora o darovanju.

Ali ako uključite i baku, možete napraviti ugovor temeljem čl. 105. - 115. ZN

Opći zastarni rok od 5 godina. Naime, ovdje se ne radi o prekršaju nego o naplati troškova premještanja vozila, na koji se primjenjuje Zakon o obveznim odnosima.

Nikakve krađe nema, jer niste nikome protupravno otuđili ikakvu imovinu. Sporni su ti novci koje vam je mama uplatila (što po mojem mišljenju nije smjela, jer se ne radi o njezinim novcima, već o novcima vašeg brata), ali te novce vi niste ukrali, nego ste ih primili od mame. Vaš brat može tužiti vašu majku da mu te novce vrati, ali ne može tužiti vas jer ste vi te novce dobili kao dar od majke (moguće niti ne znajući da nisu njezini). Ako ne potpišete ugovor o raspodjeli imovine za života u odnosu na kuću, imali biste pravo potraživati 1/2 kuće nakon mamine smrti, ali bi jednako tako vaš brat imao pravo u ostavinskom postupku zahtijevati uračunavanje darova koje ste za života primili od svoje majke (npr. njezinu 1/3 iznosa od prodaje stana), pa vam na takav način umanjiti suvlasnički dio koji biste dobili. Moj savjet je da do kraja raščistite cijelu situaciju i u ugovoru utvrdite da je apartman prodan, da ste vi dobili jednu trećinu, da je mama na dobila svoju trećinu i da je bratova trećina položena na mamin račun, da je mamina i bratova trećina vama uplaćena kao dar te da brat nema nikakvih potraživanja prema vama i prema vašoj majci po osnovi primljene kupovnine za taj apartman. Ako potpišete ugovor kojim kuća pripada bratu, a ne riješite pitanje novca koji ste primili, postoji mogućnost da brat dobije kuću i svejedno tuži vašu majku na povrat novca koji je vama isplatila.

Podnošenjem prijedloga za ovrhu zastara je prekinuta. Dakle, za cjelokupno vrijeme trajanja postupka na sudu, zastara ne teče. Ako u sudskom postupku bude donesena pravomoćna i ovršna presuda protiv Vas, zastarni rok od 10 godina počinje teći na dan ovršnosti presude, a prekida se svakom novom radnjom vjerovnika poduzetom u cilju naplate duga (dostavom FINA-i na provedbu ovrhe, dostavom poslodavcu na provedbu ovrhe, podnošenjem prijedloga za ovrhu na nekretninama, pokretninama ili vozilu). Što se tiče toga da je parkirao Vaš prijatelj, oni naknadu potražuju od Vas kao vlasnika vozila, a Vi nakon što njima isplatite, možete regresno tražiti od svojeg prijatelja da Vam vrati novce, pa čak ga i tužiti za to.

Tko je u zemljišnim knjigama upisan kao vlasnik te susjedne nekretnine?

Smatram da biste prvenstveno trebali od nekog liječnika koji je sudski vještak zatražiti da vam izradi neslužbenu procjenu iznosa koji bi bilo opravdano tražiti u postupku naknade štete. Kad saznate iznos, pošaljete dopis vlasniku glisera u kojem napišete tko ste i što ste, i tražite barem 150% - 200% iznosa koji je vještak procijenio i pozivate ga da se mirnim putem dogovorite o isplati. Ako se ogluši na to, podnesete tužbu (kojom tražite procijenjeni iznos ili malo više od procijenjenog iznosa).

Vlasniku glisera